開發商現在已經不看好三四線城市的樓市了， 要抓緊撤離。
之前深耕三四線城市的碧桂園， 近期的舉動更是印證了這一點。
最近， 明星房企碧桂園的一些內部文件流出， 話裡話外的意思， 是要加速“高周轉”。
所謂“高周轉”， 就是“拿地三個月內必須開工， 第五個月可回收資金。 ”在拿到了資金後， 碧桂園當然就可以全身而退了。
為了實現“高周轉”， 碧桂園甚至要求設計師在拿到設計要求後， 當天出圖， 哪怕是通宵也在所不惜——反正一個優秀的設計師10天拿1萬， 5個普通設計師通宵2天， 也是1萬塊錢。
但問題是， 碧桂園如果真這麼做， 造出來的房子， 消費者能買帳麼？最重要的是， 這麼快的建造銷售週期， 房子的品質和安全性， 真的有保證麼？
我相信碧桂園的高層是能夠意識到這一點的， 但他們還是堅持要“高周轉”， 那麼合理的解釋只有一個， 那就是在他們看來， 三四線城市的樓市，
和一二線城市需要限購不同， 三四線城市這兩年人口流失明顯， 但新房子卻還在建造， 明顯供應過剩。 在這種情況下， 房價是很難維持現狀不下跌的。
這意味著， 如果沒能做到“高周轉”， 碧桂園拿到了地， 造出了房子， 卻發現一開盤便是賠錢貨， 甚至連賠錢都賣不出去。
身為一家上市房企， 碧桂園顯然比其他掘金三四線城市的房企， 對市場更為敏感。
如果連開發商都覺得三四線城市的房價可能要下跌了， 在不是剛需的情況下， 你還打算去三四線城市的樓市置業和投資麼？