國家統計局18日發佈3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示， 新房價格環比上漲城市增至55個， 下調的城市依然熱點城市為主。
3月份55個城市新房價格環比上漲
根據國家統計局公佈的資料， 從環比看， 新房價格上漲城市數量1月、2月均有所減少。 到了3月份， 上漲的城市則有55個， 相比2月份多了6個城市。
具體看， 3月份， 新房價格環比漲幅最高的海口為2.1%，
從二手房資料看， 房價環比上漲的城市有59個， 也比上個月有所增加。 漲幅最高的烏魯木齊為2.1%， 海口、太原、青島、西安、濟寧、哈爾濱均超過了1%。 環比下降的7個城市分別是上海、廈門、成都、福州、北京、武漢、鄭州。
新房價格環比下降城市以熱點城市為主
（北京等7個城市的二手房價格跌回一年前）
中原地產首席分析師張大偉說， 從房價表現來看， 下調的城市依然以熱點城市為主。
3月份， 15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩定。 記者注意到， 3月份在新房售價環比下降的10個城市中， 有7個是熱點城市。
從環比看， 上述7個熱點城市新建商品住宅銷售價格下降， 降幅在0.1至0.4個百分點之間；天津和合肥兩個城市持平；其餘城市微漲， 漲幅在0.1至0.2個百分點之間。
從同比看， 有9個熱點城市新建商品住宅銷售價格下降， 降幅在0.3至2.3個百分點之間；其餘城市略有上漲，
70城房價整體環比增幅擴大， 同比增幅收窄
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說， 整體看3月份房價指數， 環比增幅為0.4%， 同比增幅為5.5%。 環比增幅資料有所擴大， 而同比增幅則有所收窄。
3月份， 一線城市新房價格同比下降0.6%， 降幅比上月擴大0.5個百分點；二手房價格本月首次出現下降， 降幅為0.1%。 二線城市新房和二手房價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點。 三線城市新房和二手房價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。
從環比看， 一線城市新房價格環比上漲0.1%；二手房價格繼續下降， 降幅比上月收窄0.2個百分點。 二線城市新房和二手房價格環比漲幅均比上月擴大0.3個百分點。 三線城市新房價格環比漲幅比上月回落0.1個百分點，
對於“一線城市新房價格環比上漲”現象， 嚴躍進認為， 這些城市的庫存規模不足， 房價漲易跌難， 還有近期高端樓盤積極入市， 在一定程度上影響了價格。 而一線城市房價繼續呈現同比下跌， 與持續性的調控因素有關。
調控政策料繼續蔓延到三四線城市
“從3月房價資料看， 同比增幅有所收窄， 預計大趨勢將延續同比增幅收窄甚至下跌的態勢進行。 ”嚴躍進說， 當前房價降溫是大趨勢， 但中間各階段和各城市可能存在部分阻力。
張大偉認為， 三四線城市庫存在繼續減少， 在一二線城市進入補庫存後， 三四線城市也開啟庫存短缺時代。 2018年一二線城市樓市預計將持續平穩， 而三四線城市將運行在高位，樓市調控政策繼續蔓延到三四線城市。
中原地產統計顯示，前3個月，全國主要城市發佈房地產調控已經超過76次。從3月來，全國超過20個城市再啟房地產調控：合計發佈房地產調控政策內容達到了26條，本輪典型的調控政策是熱點城市購房出現剛需優先搖號選擇限價房，三四線城市加入限售。
58安居客房產研究院首席分析師張波告訴中新網記者， “可以預見‘因城施策、分類調控‘的政策還將持續，近期房價持續上漲的城市，未來可能出臺更加嚴厲的調控措施。當然，對於剛需購房者的優先保障措施也有望在更多城市落地。”
而三四線城市將運行在高位，樓市調控政策繼續蔓延到三四線城市。中原地產統計顯示，前3個月，全國主要城市發佈房地產調控已經超過76次。從3月來，全國超過20個城市再啟房地產調控：合計發佈房地產調控政策內容達到了26條，本輪典型的調控政策是熱點城市購房出現剛需優先搖號選擇限價房，三四線城市加入限售。
58安居客房產研究院首席分析師張波告訴中新網記者， “可以預見‘因城施策、分類調控‘的政策還將持續，近期房價持續上漲的城市，未來可能出臺更加嚴厲的調控措施。當然，對於剛需購房者的優先保障措施也有望在更多城市落地。”