4月19日， 備受矚目的成都土拍現場， 新津再次成為焦點。 本次出讓的兩宗連襟地均為住宅相容商業性質， 位於新津縣五津街道， 總面積約192畝。 750萬元/畝起拍。 其中一號宗地受到多家房企追捧， 大概1小時舉牌254手後金融街以1039萬元/畝的價格拿下該宗地塊。
地塊資訊│一號宗地93.5畝
土地位置：新津縣五津街道古家社區5組、6組， 紅石社區4組
用地面積(畝):93.5
土地用途: 住宅相容商業
拍賣現場， 領地、中交、旭輝、金科4家房企開始拉鋸戰；價格上到830萬元/畝， 177號金科放棄舉牌。 10點40分， 價格達到900萬元/畝， 三家房企仍在1萬元/畝的加價；10點55分，
出讓宗地示意圖
地塊資訊│二號宗地99畝
地位置：新津縣五津街道古家社區6組、7組， 紅石社區2組
用地面積(畝): 99.0
土地用途: 住宅相容商業
金科、領地、旭輝幾家房企在與第一宗地失之交臂後， 再接再厲， 與率先出價的雅居樂輪番舉牌。 最終， 雅居樂以1054萬元/畝的價格成交， 樓面單價6324元/平米。
濱江花園城—新津
探因│兩宗連襟地緣何受爭搶
記者瞭解到， 本次出讓的新津兩宗連襟地均為住宅相容商業性質，
1、方圓1.5公里範圍內有新津縣中醫院、新津縣檢察院等公共服務機構；
2、新津縣客運站、迎賓大道、希望大道、地鐵10號線五津站網站等公共交通配套， 其中五津站與地塊的直線距離1公里不到， 可與成都市區形成良好的通行效果；
3、新津縣純陽觀博物館、龍王度假區等自然文化資源；
4、正天時代廣場、迎賓廣場、百論新宸百貨等商業配套；
5、華潤小學、華潤中學、新津一小、新津一幼等教育資源。
紅石涵養濕地
另外， 地塊周邊有北大資源頤和雅郡、隆鑫印象城邦等項目。 除此之外， 這兩宗地塊還有1個不可忽視的優質資源， 即地塊以東一公里處的新津重要生態工程 “紅石涵養濕地公園”。 該工程項目占地約1080畝， 已於2017年3月開工， 計畫在今年年底完成整體建設， 據瞭解， 目前已完成1.8公里的綠道、公園內的步行道、180畝人工湖建設。
新津城市一角
掃描│2018年新津土地供應一覽
3月20日
作為春節後成都的首場土地拍賣， 新津兩宗地被首次佈局新津的保利、中洲兩房企拿下。
3月28日
就在短短一周後 ，新津四宗地又相繼被融信、花樣年、雅居樂等房企收入囊中，並創下5250元/平方米的最高起拍價。
4月19日
新津兩宗地192畝優質地塊又進入市場，巧的是，在本場土拍之後，成都土地供應似乎暫時進入休息期，近期未有土地拍賣的公告。換言之，新津這兩宗地的出讓，成為這波二三線土地供應潮的階段性收官者。
解析│新津的信心從何而來？
不到一年，新津地價翻了7倍……它的自信從何而來？
南拓紅利：2016年之前，新津因為位置較偏遠，鮮少問津。在“南拓”春風之下，以高性價比吸納一部分無購房資格的客群。
交通潛力：新一輪《成都軌道交通規劃中》，地鐵10號線在建（預計2019年通車）、21號線、12號線將過境新津。未來，新津將形成地鐵、高鐵、大鐵和城市有軌電車“四軌融合”的軌道交通體系，以及“十射暢接、雙環聚能”主幹路網，打造成都南部交通樞紐。新津將成為遠郊中第一個享受軌道交通紅利的區域。便利的交通無宜成為新津城市價值加持的重大法碼。
經濟潛力：作為成都南部副中心，新津全域納入國家級天府新區。按照“成南副中心、濱江花園城”的城市定位，加快構建“一心三片 擁江發展”城市空間格局，規劃建設中的天府新區南區產業園、天府農業博覽園、梨花溪文化旅遊區，一二三產業融合發展，必將為新津帶來新的發展潛力。
新津老碼頭廣場
此外，擺在新津面前的還有 “撤縣設區”的重大歷史機遇。以上無疑是土地市場的最大助推器。
另外，新津縣連續多年躋身“全國中小城市投資潛力百強縣市”，是四川唯一上榜縣市，在西部入選縣市中排名最高者。
近兩年的新津樓市，區域消費結構逐漸發生變化。隨著新津城市升級、交通網絡完善、產業企業佈局、旅遊度假需求等因素的支撐，新津勢必將迎來新一輪人口導入及價值增長期。
百溪堰濕地及綠道
天府早報記者 李玥林
3月28日
就在短短一周後 ，新津四宗地又相繼被融信、花樣年、雅居樂等房企收入囊中，並創下5250元/平方米的最高起拍價。
4月19日
新津兩宗地192畝優質地塊又進入市場，巧的是，在本場土拍之後，成都土地供應似乎暫時進入休息期，近期未有土地拍賣的公告。換言之，新津這兩宗地的出讓，成為這波二三線土地供應潮的階段性收官者。
解析│新津的信心從何而來？
不到一年，新津地價翻了7倍……它的自信從何而來？
南拓紅利：2016年之前，新津因為位置較偏遠，鮮少問津。在“南拓”春風之下，以高性價比吸納一部分無購房資格的客群。
交通潛力：新一輪《成都軌道交通規劃中》，地鐵10號線在建（預計2019年通車）、21號線、12號線將過境新津。未來，新津將形成地鐵、高鐵、大鐵和城市有軌電車“四軌融合”的軌道交通體系，以及“十射暢接、雙環聚能”主幹路網，打造成都南部交通樞紐。新津將成為遠郊中第一個享受軌道交通紅利的區域。便利的交通無宜成為新津城市價值加持的重大法碼。
經濟潛力：作為成都南部副中心，新津全域納入國家級天府新區。按照“成南副中心、濱江花園城”的城市定位，加快構建“一心三片 擁江發展”城市空間格局，規劃建設中的天府新區南區產業園、天府農業博覽園、梨花溪文化旅遊區，一二三產業融合發展，必將為新津帶來新的發展潛力。
新津老碼頭廣場
此外，擺在新津面前的還有 “撤縣設區”的重大歷史機遇。以上無疑是土地市場的最大助推器。
另外，新津縣連續多年躋身“全國中小城市投資潛力百強縣市”，是四川唯一上榜縣市，在西部入選縣市中排名最高者。
近兩年的新津樓市，區域消費結構逐漸發生變化。隨著新津城市升級、交通網絡完善、產業企業佈局、旅遊度假需求等因素的支撐，新津勢必將迎來新一輪人口導入及價值增長期。
百溪堰濕地及綠道
天府早報記者 李玥林