購房是一門學問， 地段、戶型、開發商、朝向、房價、交通、環境、物業等問題都是我們所關注的， 而梯戶比作為公共指標相對不那麼容易引起人們的重視。 實際上， 忽略梯戶比， 後期會給生活帶來很大的困擾。
電梯左等右等， 等不來；等來了的電梯， 人滿了還得等下一趟……上班遲到還罷了， 要是內急想回家， 真能憋出內傷……說多了都是淚。
一、什麼是梯戶比 ？
梯戶比是指電梯數和每層樓住戶數的比例。 如果一層樓有兩個電梯， 四戶家庭， 它的梯戶比為2∶4。 梯戶比越小， 對於居民生活品質來說越高， 居住越舒適， 反之則亦然。 新版《住宅設計規範》， 要求總層數在12層及以上的住宅， 每棟樓設置電梯不應少於兩台。 常見的梯戶比設計為：一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶、兩梯四戶、兩梯六戶等。
各種梯戶比的居住感到底如何， 小編現在就為大家分析一下。
二、梯戶比的影響
1、電梯等待時間
對於購房者來說， 樓房入住率越高， 電梯是越不夠用的， 遇到上下班高峰的時期， 電梯的使用可能就會令業主比較難受了。 曾有調查顯示， 每部電梯服務住戶數少於20戶， 電梯處於隨叫隨到狀態；在50戶左右， 高峰期要擠電梯；超過100戶， 低層業主會習慣高峰期爬樓梯。
2、公攤
電梯井是公攤的一部分， 公攤面積大會增加購房成本。 在住戶、層數相同的情況下， 電梯越多， 公攤越大， 所以也直接影響你的購房款和物業費。
3、通風採光
梯戶比並不會影響房子的戶型， 但會影響樓棟結構和戶型佈局。 梯戶比越高， 每層的住戶越多， 單套面積相對小， 且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
三、不同梯戶比的優缺點
一梯一戶 兩梯兩戶
缺點：梯戶比降低了社區的容積率， 自然價格也會比同地段的其他戶型要昂貴的多。
一梯兩戶 兩梯三戶 兩梯四戶
優點：在採光通風方面體驗感也是不錯的。品質和價格兩方面而言，相對較好，頗受市場上購房者的青睞是比較主流的戶型樓盤。
缺點：戶數多，人口居住密度大，等待電梯時間較長。
一梯四戶 兩梯六戶 兩梯八戶
優點：價格優惠，分攤面積少
缺點： 電梯不足的問題，尤為嚴重。由於設計的原因，還可能會出現部分房間無窗戶或者是廚房，衛生間出現暗室的情況。
五、如何選擇梯戶比？
1、主要看買房預算，有錢越低越好，一梯一戶是終極目標；
2、最起碼要1:2，能小於1:2當然更好，居住舒適度會更高；
3、梯戶比過高，邊套、中間套的採光、隱私、視野都不一樣，綜合考慮再出手。
六、梅州樓盤梯戶比情況樓盤介紹
梅州主流的兩梯四戶樓盤有富力城， 恒大禦景半島， 欣悅國際花園，梅縣碧桂園等。
兩梯三戶樓盤有錦繡首府， 敏捷江域源著等。
兩梯兩戶樓盤有客天下碧桂園、珠光·新城禦景等。
總結
買房真的不是只看價格就可以了。便宜的房子，必定會犧牲掉生活品質，給以後的生活帶來這樣那樣的不便，這就是為何大家喊著梅城的房價貴，卻寧可拼命搶購熱門樓盤，不願意買那些便宜的房子。
一梯兩戶 兩梯三戶 兩梯四戶
優點：在採光通風方面體驗感也是不錯的。品質和價格兩方面而言，相對較好，頗受市場上購房者的青睞是比較主流的戶型樓盤。
缺點：戶數多，人口居住密度大，等待電梯時間較長。
一梯四戶 兩梯六戶 兩梯八戶
優點：價格優惠，分攤面積少
缺點： 電梯不足的問題，尤為嚴重。由於設計的原因，還可能會出現部分房間無窗戶或者是廚房，衛生間出現暗室的情況。
五、如何選擇梯戶比？
1、主要看買房預算，有錢越低越好，一梯一戶是終極目標；
2、最起碼要1:2，能小於1:2當然更好，居住舒適度會更高；
3、梯戶比過高，邊套、中間套的採光、隱私、視野都不一樣，綜合考慮再出手。
六、梅州樓盤梯戶比情況樓盤介紹
梅州主流的兩梯四戶樓盤有富力城， 恒大禦景半島， 欣悅國際花園，梅縣碧桂園等。
兩梯三戶樓盤有錦繡首府， 敏捷江域源著等。
兩梯兩戶樓盤有客天下碧桂園、珠光·新城禦景等。
總結
買房真的不是只看價格就可以了。便宜的房子，必定會犧牲掉生活品質，給以後的生活帶來這樣那樣的不便，這就是為何大家喊著梅城的房價貴，卻寧可拼命搶購熱門樓盤，不願意買那些便宜的房子。