2017年曼哈頓商業地產交易增長17%，業績10年之最！

據美國當地權威媒體報導， 2017年是紐約曼哈頓地區商業地產近十年來最繁榮的大年， 媒體援引 “Mega Lease”來表明去年曼哈頓地區寫字樓的交易不管是交易量還是交易面積都遠遠超出預期水準！2017年成為了繼2006年以來，

曼哈頓寫字樓租賃市場簽署新租約業績最好的一年， 以2850平方英尺的交易面積成為近10年之最！

盤點去年紐約曼哈頓商業地產的大宗交易可以看到， News Corp公司與福克斯公司在2017年1月拓展他們的租賃空間達到120萬平方英尺，

成為年初助推曼哈頓商業地產租賃市場的第一推手。 世邦魏理仕既作為承租方， 也作為這兩個大宗交易的租賃方， 給市場的繁榮發展帶來巨大的推動作用， 使得曼哈頓商業地產租賃在2017年開年便業績登上紅榜。 而高緯環球則代表曼哈頓第六大道1211的承租方們， 在租賃擴展和續簽訂單等交易中， 同樣為2017這個商業地產租賃交易爆單年， 做出了相當大的貢獻。

2017年， 曼哈頓寫字樓的頂尖租賃交易機構都做出了令人滿意的業績， 其中， 世邦魏理仕再次拔得頭籌， 以總交易面積達到1660萬平方英尺的業績， 成為業內老大。 這是世邦魏理仕從2014年突破完成1450萬平方英尺總租賃面積後的最好業績。

緊隨其後的是高緯環球， 總交易面積達1200萬平方英尺， 排名第二。 位列第三的是仲量聯行， 總交易面積640萬平方英尺。 此外， 擠進榜單前十的還有萊坊地產， 高力國際， 第一太平大衛斯等其他知名地產服務機構。

根據世邦魏理仕的資料， 縱觀曼哈頓地區整體商業地產租賃情況，

包含新簽署租約及續簽租約， 2017年市場交易總面積達到3680平方英尺， 同比增長17%， 成為繼2014年實現曼哈頓最大交易面積後的新高！同時， 2017年還成為了繼2006年以來， 曼哈頓寫字樓租賃市場簽署新租約業績最好的一年， 以2850平方英尺的交易面積成為近10年之最！2017年的交易額火爆得益于當年簽約了10宗平均每單超過25萬平方英尺的大單， 而同比2016年， 這個數字不僅翻倍， 同時還超過了去年5年平均水準的90%！

不止如此， 通過簽單量可以看出商業地產的租賃服務機構目前仍然是寫字樓出租的重要推手， 對專案的租賃管理發揮了不可替代的關鍵性作用。 2017年的Top 50起交易中， 由世邦魏理仕經手的交易達到31起；高緯環球經手的17起，

而位元列交易總面積第三的仲量聯行則達成了16起交易。 而仲量聯行（JLL）作為一家擁有250年歷史、7萬多個專業員工的地產服務機構， 以其雄厚的實力和豐富經驗， 更成為僑外最新推出的EB-5高收益項目——紐約第五大道金融中心項目的承租方， 相信憑藉JLL強大的市場運作經驗以及專業眼光， 一定會完成此項目的成功租售。

項目建成後效果圖

僑外紐約第五大道金融中心項目作為在曼哈頓中城屈指可數的在建商業地產項目，預期租金為每平方英尺每月在120-130美金之間（較低樓層在80美金左右，較高樓層將達到190美金左右）。不止如此，項目由於超高的商業可行性和未來預期價值，將提供給EB-5投資人預期年化4%的高收益率，每年可提前享有2.5-3%的分紅；同時認購該項目將贈送給投資人I-526保險，一旦發生拒簽全額返還投資人本金。提前搶佔席位，有意向的投資人需抓緊把握機會。

項目建成後效果圖

僑外紐約第五大道金融中心項目作為在曼哈頓中城屈指可數的在建商業地產項目，預期租金為每平方英尺每月在120-130美金之間（較低樓層在80美金左右，較高樓層將達到190美金左右）。不止如此，項目由於超高的商業可行性和未來預期價值，將提供給EB-5投資人預期年化4%的高收益率，每年可提前享有2.5-3%的分紅；同時認購該項目將贈送給投資人I-526保險，一旦發生拒簽全額返還投資人本金。提前搶佔席位，有意向的投資人需抓緊把握機會。