從2016走到2017， 從2017邁入2018， 從2018到現在， 近兩年的時間， 我們見證了瘋狂、大浪淘沙、新舊交替……那顆焦灼的心再也經不起蹂躪。 而這個市場於你而言又將走到徘徊的十字路口。
老盤將退場 新盤入市慢 供需兩端不平衡
其實從2017年年末開始， 萊蕪樓市已經進入“青黃不接“的時期， 原來熱銷的樓盤房源去化迅速， 像盛世豪廷(動態 圖庫 戶型)、世紀城(動態 圖庫 戶型)、水岸華庭(動態 圖庫 戶型)、十五克拉等紛紛進入銷售尾聲。 而一些體量較大的項目， 受限於推新頻次少、入市房源量不高， 使得樓市供需嚴重不平；再加上2018年新項目入市又較為緩慢， 雖然在市場上發聲不斷， 但由於取得預售的時間未定， 因此開盤入市之期不明。 與此同時， 新老樓盤交替已經到來， 但萊蕪樓市供需仍不平衡。
目前， 萊蕪在售樓盤或短時間內有推盤潛力的樓盤無幾， 如世紀城、皇庭港灣(動態 圖庫 戶型)、望族公館、水岸華庭、匯源首座、陽光·家園(動態 圖庫 戶型)為目前市場上僅有的主力銷售樓盤；中洋·和天下(動態 圖庫 戶型)、星空·天晟上府、禦璟花園(動態 圖庫 戶型)等則是有推盤潛力的樓盤。 而更多的是大批量純新盤等待入市， 如碧桂園·天樾(動態 圖庫 戶型)、興宇華府(動態 圖庫 戶型)、新城悅雋(動態 圖庫 戶型)、都市花園二期、公園道壹品、響水麗景(動態 圖庫 戶型)、玉龍灣(動態 圖庫 戶型)、舜景東郡(動態 圖庫 戶型)等。
價格方面， 就拿近期開盤的樓盤來講， 公園道一號房源均價最高的已達到8400元/㎡以上， 像主打城區優勢的星空·天晟上府目前均價為6800元/㎡；高新區陽光家園作為小產權專案，
新房選擇少 價格高 二手房市場相對火爆
準確來講從2017年年末開始， 萊蕪二手房市場就呈現一片火爆態勢， 門店成交明顯上升。 究其原因， 逃不過是新房影響， 由於新房市場庫存開始緊張， 可供選擇的房源數較少， 加之房源價格飆升， 使得部分購房者不得不轉向二手房市場。 近期這種現象表現的尤為顯著， 甚至出現多家仲介同時帶看一套房源。
買？不買？一部分人又走到了十字路口
兩年前感覺房價不會漲， 買不買全憑心情；之後覺得漲也不會漲上天， 買不買全看需求；如今房價漲上天了， 買不買就只能看口袋了……
有錢的好說，趕緊上車就是；沒錢的也不難，反正左右都是買不起，換條路走；那有點錢又不足的人？又要在十足路口徘徊了：感性會跟你說“還是趕緊買吧，大不了再借點錢，現在杠杆買房總比以後買不起要強”。理性會跟你說“絕 對不能買，又要借錢，又要房貸，裝修和車位又是一大筆錢，這壓力現在的工資根本扛不住”！
如此尷尬！到底怎麼取捨？只有你才能為自己的決定負責。好了，今天小劉就給大家分析到這裡了，未來的路到底該怎麼走，到底要不要入手，還是要自己去下定論吧！
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