發小在魔都的房子已經買好了， 首付付完正在等貸款審批。 嗯， 就是前段時間時間提到回老家賣房的那個， 賣房、買房……半個月時間搞定，
1996年的房子， 64平， 加上稅費、仲介費用254萬， 離地鐵5分鐘路程， 周邊小初高， 菜場、商場都有……總體上， 跟需求很契合， 作為紮根上海的第一套房子。
要了張戶型圖：
戶型如何， 行家可以留言點評
真喜歡這樣的人， 有明確目標， 然後尋找標的， 遇到心儀的立馬上。
這一對是我身邊速度最快的。 16年初， 還在討論/吐槽相親。 結果， 一年半時間， 迅速搞定結婚、買房、生娃、賣房、買房……現在計畫明年生二胎。
有時候緣分到了， 加上一點果斷， 好像事情就會順很多。
關於買房， 一同事有個看法， “買不買房是判斷一個男性是否成熟的標誌”“就算不買， 但也要有買房的想法並為之付諸努力”。
這種觀點不知道有沒有人認同。 但， 房子真的會讓人成長。
讓你不自覺的有了壓力， 看書的時候懸樑， 更有精神不敢打瞌睡吧；買了房， 還敢月光麼。
“逼”著你審視自己的現金流， 存錢、甚至會促進你去理財……
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是不是想說， “又騙我買房”。 不是。
最近身邊買房和計畫買房的朋友比較多， 勾起了我分享一下身邊朋友的買房故事的興趣。
今天還跟一個朋友聊天， 他們也是想準備在上海買房了， 非上海戶籍， 過幾個月就滿5年社保， 有資格了。
問題來了。
其中一人有過兩次貸款記錄， 如果要在上海買房， 據說還清貸款之後， 需要付7成首付的同時還存在貸款難的問題。
算一下， 買一個250萬的房子， 首付就得175萬， 這對小年輕來說， 不容易。
他們有考慮過， “要不要先在二線城市買。 等以後賣了， 再轉戰上海買”， 思考一番後， 否決了這種計畫， 誰知道未來又會出什麼政策限制呢。
還是決定買在上海， 畢竟兩人的工作都在這裡， 不好挪。
買剛需房， 其實要考慮的不多， 三點。
1、擇一城。
你在哪裡工作？你未來想在哪裡生活？
如果退而求其次， 也儘量選擇人口規模較大，
近兩年二三線城市的人口流入比率， 諸如成都、蘇州、南京、重慶、廈門、福州、鄭州、武漢、長沙、濟南、青島、西安、合肥、寧波、昆明、烏魯木齊、天津、東莞、佛山、無錫等二三線城市， 都可以做選擇。
2、好住。
是否在地鐵周邊， 至少要保證交通便利；周邊基礎設施是否完善， 如果目前還沒有完善， 未來的規劃是否包含。
畢竟是用來住的， 商超菜市水果攤如果都要開車幾十分鐘才有， 是不是會很累。
對於北上廣深， 還有一點， 上班距離也是要考慮的。
3、自我審視、量力而行。
“人有多大膽， 地有多大產”， 這句話是錯的。
遇到過很多人， 手中握著100多萬現金， 看著500萬的房子吐槽戶型、吐槽社區建設、吐槽沒有重點中小學……總是選不到合適的，
看清楚自己的條件， 踏踏實實的去找， 這一點也很重要。
最後呢， 有三點提示：珍惜自己的首貸資格+關注自己的社保繳費記錄， 儘早繳納， 別斷繳， 以及重視自己的征信， 不要留污點。
我來魔都6年多了， 按理也滿5年。 但， 之前還工作斷過， 現在要等到19年末才滿， 悔不當初， 年少無知。
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關於房子， 我自己也只有一次親身經歷， 一周確定買、交定金、一個月後飛過去選房、交錢……沒有更多的建議。 歡迎大家分享自己的買房故事。