3月份蘭州房價同環比漲幅收窄

每日甘肅網4月19日訊(西部商報記者歐陽海傑)昨日，國家統計局發佈3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況：3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比繼續下降，二三線城市漲幅回落。當月，蘭州新建商品住宅價格環比上漲0.4% ，同比上漲5.6%，同環比漲幅較上月均有收窄。二手房環比上漲0.2%，同比上漲4.8%。

房價上漲城市數量增加

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點；二三線城市同比漲幅均在回落。但從環比看，一線城市從去年下半年陸續出現了房價環比下跌的現象，

但在3月份又出現了上漲，一方面表明此類城市的庫存規模確實不足，房價漲易跌難，另一方面，近期高端樓盤積極入市，或在一定程度上影響了價格。從城市房價升降數量來看，上漲的城市數量明顯增加， 70個城市中，房價環比上漲的有55個城市，最高漲幅為2.1%，最低為下降0.4%。

蘭州新房同環比“雙漲”

2月份，蘭州新建商品住宅價格同比上漲5.8%，創下了2016年以來的最高漲幅。進入3月份，蘭州房價延續了此前繼續上漲態勢，環、同比上漲分別為0.4%、5.6%，相比2月份略有收窄。

具體來看，新建商品住房中， 90平方米及以下同比漲幅繼續擴大，同比上漲6.6%；90~144平方米同比漲幅5.8%；144平方米及以上的住房環比持平，同比漲幅為3.9%，這也說明，

大戶型房屋的市場需求相比上月有所降溫。

從西北五省區省會城市看，西安同環比漲幅最高為，環比上漲0.9%，同比上漲11.2%；其次是烏魯木齊，環比上漲0.8%，同比上漲9.3%；銀川環比上漲0.8%，同比上漲5.9%；西寧是唯一環比持平的城市，同比上漲6.0%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從橫向看，蘭州當前房價指數的排名不算靠前，實際上這也說明蘭州當前房價管控還是比較有效的。而從縱向看，蘭州當前房價上漲的幅度沒有擴大，說明沒有呈現過熱的現象。應該說近期西北市場的樓市也在崛起，所以如果說價格有炒作，那麼也是需要警惕各類政策重新收緊的風險。

二手房價格繼續上漲

資料顯示，蘭州二手房價格環比上漲0.2%，漲幅比上月縮小了0.1個百分點；同比上漲4.8%，

與上月持平。在西北五省區省會城市中，烏魯木齊二手房漲幅第一，環比上漲2.1%，同比上漲13.8%；其次則是西安，環比為1.3%，同比為8.4%；西寧環比持平，同比上漲3.1%；銀川環比上漲0.1%，同比上漲1.7%。

記者注意到，從今年一季度蘭州市場資料看，房價環比增幅資料總體上體現“幅度沒有擴大”的態勢，這說明，從去年4月份開始的區域性限購政策的調控逐漸顯現。

採訪中，也有業內分析人士稱，蘭州當前的房價管控效果還是不錯，主城區房價居高不下與市場供應有關。

記者瞭解到，自從蘭州市住房保障和房產管理局公佈《網簽限購解鎖須知》後，二手房市場的成交量有所上漲，市場有升溫趨勢。