本文導讀：
1、登記流程方便， “最多跑一次”
2、137平米大戶型， 意向登記改善客群為主
3、搖號政策新變化， “房住不炒”
文/住浙網實習研究員 劉抗
4月17日， 余杭區首個搖號樓盤——融創金成·未來海迎來意向購房登記第一天， 截止當晚8時， 首日登記45組， 占房源套數50%以上。
現場工作人員表示， 由於週二工作日的緣故， 加上此次加推戶型都是137平米大戶型， 現場少了許多初次到訪的“看熱鬧型”的購房者， 更多的是提著資料的意向購房者。 預計最終登記160組左右， 搖號得房率大概50%。
融創金成未來海88套房源位於6和7號樓
現場人氣如何？登記流程以及登記須知？搖號政策帶來哪些新變化？住浙網研究員帶你走入售樓現場， 一探究竟。
登記流程方便， “最多跑一次”
下午2時左右， 在售樓處， 除去媒體和工作人員之外， 只有幾個意向購房者在審核處做登記， 相較于杭城首家搖號樓盤和家園·臻園的意向登記現場，
融創金成·未來海登記現場
研究員以購房者身份體驗了登記流程。
進入售樓大廳， 即有置業顧問進行引導， 在沙盤、戶型、產品等方面介紹完畢後， 帶齊資料的客戶便可以登記領取編號。 登記完個人資訊之後， 工作人員會對客戶的身份、資料進行核驗，
融創金成·未來海售樓處現場
現場工作人員介紹：“作為余杭首家接受意向登記的樓盤，
137平米大戶型， 意向登記改善客群為主
據預售證資訊顯示， 融創金成·未來海（預售證名稱為“西溪海花苑溪汀苑”）此次即將進行搖號的房源共計88套， 戶型均為137平米。 房源均價25699元/㎡， 含3000元/㎡精裝修， 大體符合周邊市場均價。
登記具體材料
從未來海此次搖號的房源精裝價格來看， 不足3萬元/平米， 基本上， 一套下來， 總價在350萬左右， 首付3成100萬以上， 與杭州“第一搖”和家園·臻園小戶型的總價不相上下。 從現場沙盤可以看到， 這批房源位於社區“溪汀”組團6號樓和7號樓， 其中， 7號樓為小高層房源， 得房率相對較高；6號樓緊鄰濕地景觀， 高層景觀視野更優越。
融創金成·未來海實景圖
這樣的戶型、房價加上環境也就決定了未來海此次搖號的意向群體：基本上是改善家庭，投資客、拼運氣的成分相對而言會更少一些。對於剛需購房者，未來海後期4號樓、5號樓、8號樓還有部分89平米戶型將繼續推出，值得關注。
融創金成未來海區點陣圖
搖號政策新變化，“房住不炒”
住浙網研究員分析，從和家園·臻園到融創金成·未來海，都本著無房家庭優先房源比例，占總房源半成以上比例。向剛需客戶傾斜，這在一定程度上貫徹“房住不炒”的政策，保障了公平。
相關行業人員表示，杭城目前新房已呈現“量縮價穩”態勢，購房者可稍微緩解焦慮心態，在搖號政策更加深入執行下去之後，開發商向購房者收取“茶水費”、違規搭售等亂象將會得到大大改善甚至絕跡。建議在新形勢下，理性購房，“房住不炒”。
融創金成·未來海實景圖
這樣的戶型、房價加上環境也就決定了未來海此次搖號的意向群體：基本上是改善家庭，投資客、拼運氣的成分相對而言會更少一些。對於剛需購房者，未來海後期4號樓、5號樓、8號樓還有部分89平米戶型將繼續推出，值得關注。
融創金成未來海區點陣圖
搖號政策新變化，“房住不炒”
住浙網研究員分析，從和家園·臻園到融創金成·未來海，都本著無房家庭優先房源比例，占總房源半成以上比例。向剛需客戶傾斜，這在一定程度上貫徹“房住不炒”的政策，保障了公平。
相關行業人員表示，杭城目前新房已呈現“量縮價穩”態勢，購房者可稍微緩解焦慮心態，在搖號政策更加深入執行下去之後，開發商向購房者收取“茶水費”、違規搭售等亂象將會得到大大改善甚至絕跡。建議在新形勢下，理性購房，“房住不炒”。