今天， 國家統計局發佈了2018年3月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計資料， 南京新房價格環比又又又降了， 不過二手房價格上漲了0.4%！
數據：新房價格跌0.3%， 二手房漲0.4%！
按照國家統計局發佈的資料來看， 南京3月份新房價格環比下降0.3%， 同比下降1.7%。 二手房方面， 價格環比上漲0.4%， 同比下跌1%。
縱觀這一年多來的房價資料可以發現， 從2016年12月份南京房價開啟下跌通道， 至2017年12月份才稍有抬頭， 不過步入2018年又開始下跌了！
同比方面， 從2017年10月開始較前一年相比房價就不升反降了， 今年3月份較去年同期相比下跌了1.7%。
真相：首付多少錢才能在南京買套房子？
縱觀一年之中， 南京房價資料， 降幅在0-0.3之間徘徊， 實際買房當中， 價格是不是就便宜了呢？
先來感受一下，
據騰訊房產南京站最新統計， 目前南京主城區新建商品房均價為29212元/平， （不含高淳溧水， 包括高淳溧水的話， 均價為26911元/平）。 等於說在南京要買一套100平米的房子， 平均總價為292萬， 最低首付需要87.6萬。
從各個區間來看， 城中、河西中部依然是整個市區房價最頂端的區域，
南京各區域二手住宅成交均價及環比情況
市場：房價資料降了可是買房成本更高了
當然首付門檻只是購房成本的一個方面，
這兩天朋友圈有甚至流傳這樣一條消息流出：六月份以後買房首套房首付比45%、二套房60%。 後面證實消息不可靠，但是如果一旦變成現實，意味著買房成本又要提高了。
近日，南京部分銀行開始打擊假離婚炒房。南京中行對離婚不到三個月的房貸申請人嚴查，離婚前若不符合貸款申請資格，則即便其離婚，也對其直接停貸。而南京民生銀行出手更厲害，離婚半年內不准貸款。
未來：兩三年內將明顯下跌？
未來南京房價怎麼走？
我們來看看大V們都怎麼說，易居研究院副院長、房產專家楊紅旭依然堅持自己去年的觀點：南京短期泡沫有些明顯，未來二三年，房價也將明顯下跌（跌15%就算明顯）。
城市與房地產研究專家孟祥遠對南京樓市未來走勢還是持樂觀態度，他表示主要表現在以下幾方面：
1、供應上：基於現房銷售、新地塊陸續上市，南京新房供應量依然很難充分釋放。
2、需求上：市場需求依然很大，關鍵是很多需求一直沒有得到滿足；
3、人口上：南京作為長三角唯一的特大城市，2020年全市總人口將達到910萬。
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後面證實消息不可靠，但是如果一旦變成現實，意味著買房成本又要提高了。近日，南京部分銀行開始打擊假離婚炒房。南京中行對離婚不到三個月的房貸申請人嚴查，離婚前若不符合貸款申請資格，則即便其離婚，也對其直接停貸。而南京民生銀行出手更厲害，離婚半年內不准貸款。
未來：兩三年內將明顯下跌？
未來南京房價怎麼走？
我們來看看大V們都怎麼說，易居研究院副院長、房產專家楊紅旭依然堅持自己去年的觀點：南京短期泡沫有些明顯，未來二三年，房價也將明顯下跌（跌15%就算明顯）。
城市與房地產研究專家孟祥遠對南京樓市未來走勢還是持樂觀態度，他表示主要表現在以下幾方面：
1、供應上：基於現房銷售、新地塊陸續上市，南京新房供應量依然很難充分釋放。
2、需求上：市場需求依然很大，關鍵是很多需求一直沒有得到滿足；
3、人口上：南京作為長三角唯一的特大城市，2020年全市總人口將達到910萬。
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