房地產類信貸資產品質或將下滑

本報記者 姜業慶

“2018年商業銀行信貸總體品質會有小幅改善， 但房地產類信貸資產品質或將下滑。 ”日前， 由中國東方資產管理股份有限公司發佈的《中國金融不良資產市場調查報告》指出， 近期部分不良資產包價格的非理性飆升， 有可能導致出現新的不良。

據悉， 本次報告調查時間為2017年11月下旬至12月上旬， 課題組針對商業銀行、資產管理公司從業者和經濟學家分別設計了調查問卷， 獲取了大量第一手資料， 通過統計分析和整理， 歸納出業內人士和專家學者對於中國金融不良資產市場的一系列看法，

還利用公開資料， 通過建立模型， 對我國不良資產市場的發展趨勢進行了預測。

從商業銀行、資產管理公司和外部專家學者三類受訪者的問卷調查結果看， 受訪者對於宏觀經濟增長與市場走勢的意見比較一致。 例如， 大多數人認為， 2018年中國經濟將保持平穩增長， 經濟增速將維持在6.5%以上；貨幣政策將保持穩中偏緊， 金融業監管強化的態勢將會延續；防風險仍是重中之重， 資產管理業務、金融同業、金融控股公司和互聯網金融將迎來更為嚴厲的監管；隨著供給側結構性改革深入推進， 銀行信貸風險將會持續暴露， 未來三到五年不良資產市場規模可能進一步擴大。

來自商業銀行的多數受訪者認為， 受多重因素影響，

2018年商業銀行信貸總體品質會有小幅改善， 但房地產類信貸資產品質或將下滑。 多數受訪者傾向認為， 2018年商業銀行處置不良貸款緊迫性增強， 不良風險會加速暴露， 實際不良貸款率可能高於已公開的資料， 預計商業銀行不良貸款率將於2020年見頂。 2018年商業銀行將著力降低不良貸款率， 對外轉讓不良資產將是最有效的手段， 不良資產證券化也將受到較多關注。

總體看， 本次不良資產市場調查能夠緊密跟蹤政策動態與市場變化， 內容豐富， 觀點理性， 結論客觀。 對於業界深入理解不良資產市場， 把握市場走勢， 促進市場共識的形成， 推動市場的發展與完善將會起到積極作用。 在金融強監管、嚴監管以及不良資產行業監管政策調整變化的整體態勢下，

隨著不良資產市場規模的逐步擴大， 市場參與主體的日益增多， 非金不良資產業務商機的不斷呈現和行業競爭的日趨加劇， 不良資產市場將逐步走向理性和成熟。