2017年7月28日， 肇慶鼎湖同日迎來恒大、龍光兩大房企巨頭， 成功落子廣佛肇輕軌鼎湖站板塊。 與此同時， 鼎湖區桂城片區控制性詳細規劃完成修改， TOD開發模式， 令鼎湖輕軌站區域成為大眾矚目的焦點。
隨著時間的推移， 昔日的爭地熱土即將轉入樓盤PK的戰場。 恒大·西江名郡與龍光·玖龍灣， 兩大專案資訊雙雙披露， 廣大准買家， 可以趁早獵足相關規劃， 做好搶佔鼎湖TOD板塊的預備了。
2017年7月， 《肇慶市鼎湖區桂城片區控制性詳細規劃修改論證報告》在肇慶市城鄉規劃局官網公示， 檔明確提出， 隨著廣佛肇輕軌網站的開通， 對區域功能與佈局產生重大影響， 重點對鼎湖輕軌站區域規劃進行重新修改。
未來， 鼎湖桂城片區將採用TOD開發模式。
早年， 隨著廣東TOD模式的啟動， 珠三角城際軌道交通建設正在加速推進，
而作為首批6個TOD開發試點站之一， 位於肇慶境內的鼎湖站， 被定位為珠三角城際軌道交通沿線的城市型功能節點， 將以生態居住、商業商務、交通樞紐、旅遊服務為主要職能， 相容會展商貿、休閒娛樂及城際通勤服務職能， 生態休閒和商務會展的功能特點十分明顯。
龍光
·玖龍灣·
位於鼎湖區36區觀硯大道側， 占地面積約97畝。 規劃建設21棟樓體， 共計2143戶， 配備1990個停車位， 總計建築面積約34萬平方米。
這是繼大旺龍光玖龍湖之後，龍光地產在肇慶的又一力作。預計2018年第二季度開放行銷中心，首批住宅面積涵蓋93-110㎡。
恒大
·西江名郡·
位於鼎湖28區鼎湖大道與同興路交匯處，總占地面積49149.88平方米。住宅類層高以33層為主，總建築面積約22萬平方米，配總機動車位2167個。
整個專案呈現圍合式佈局，形成寬大的中央綠化空間。此外，專案東側標注了一幅全民健身場地，以及預留規劃發展用地。
總計建築面積約34萬平方米。這是繼大旺龍光玖龍湖之後，龍光地產在肇慶的又一力作。預計2018年第二季度開放行銷中心，首批住宅面積涵蓋93-110㎡。
恒大
·西江名郡·
位於鼎湖28區鼎湖大道與同興路交匯處，總占地面積49149.88平方米。住宅類層高以33層為主，總建築面積約22萬平方米，配總機動車位2167個。
整個專案呈現圍合式佈局，形成寬大的中央綠化空間。此外，專案東側標注了一幅全民健身場地，以及預留規劃發展用地。