記者4月13日從國家統計局惠州調查隊瞭解到， 惠州近期房地產市場保持平穩健康發展， 住宅價格漲幅趨緩。 今年1～3月， 惠州市區新建商品住宅月均成交面積比去年月均成交面積增長6.8%， 月成交均價比去年下跌1.7%， 總體保持量價平穩。
調控新政後住宅價格漲幅逐月回落
據國家統計局惠州調查隊有關負責人介紹， 為瞭解近期惠州市房地產市場運行情況和走勢， 他們結合住宅價格統計資料， 走訪調研了相關政府職能部門和金融部門。
調查資料顯示， 去年以來， 惠州市區（不含大亞灣區， 下同）新建商品住宅成交從調控新政發佈後初期的下滑明顯到後期恢復平穩， 這一趨勢一直保持到現在。 今年1～3月， 惠州市區新建商品住宅月均成交面積為55.7萬平方米， 比去年的月均成交面積增長6.8%。 從成交均價來看， 今年1～3月成交均價為每平方米11122元， 比去年平均水準下跌1.7%。
記者瞭解到， 受房地產調控新政影響， 我市市區住宅價格快速上漲勢頭基本得到遏制， 價格漲幅趨緩。 去年上半年， 新建商品住宅價格月均環比漲幅為0.6%， 二手住宅價格平均漲幅為0.9%。 去年下半年至今年2月， 新建商品住宅和二手住宅的月均價格漲幅均回落至0.2%， 分別回落了0.4和0.7個百分點， 調控成效明顯。
從同比價格走勢情況看， 調控新政發佈後， 住宅價格同比漲幅基本上呈逐月回落態勢。 市區新建商品住宅價格漲幅從去年1月的24.7%回落至今年2月的4.3%， 一年多價格漲幅回落了20.4個百分點；二手住宅價格漲幅也從去年年初至今年2月回落了8.8個百分點。
今年各商銀收緊個人住房按揭貸款
該負責人分析說， 在多項房地產調控政策組合拳密集出臺的背景下， 惠州市區住宅市場仍保持平穩發展， 這與各商業銀行的金融支持是密不可分的。 根據國家統計局惠州調查隊從中國人民銀行惠州市中心支行瞭解到的資訊， 去年12月末， 全市個人住房貸款餘額占各項貸款比重達51.8%， 位居全省第一；全年新增個人住房貸款505.0億元， 占本年全部新增貸款的91.5%。 今年來， 各大商業銀行對個人住房按揭貸款的銀根不斷收緊。
針對我市房地產現狀， 該負責人建議， 加大房地產市場調控力度， 做好風險防控工作， 確保房地產市場保持平穩發展態勢， 不斷完善房地產調控政策和住房金融體系，
記者：遊璿鈺