今日， 成都市政府常務會議審議通過《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干措施（送審稿）》(以下簡稱《意見》)， 提出到2020年， 基本形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃體系。
個人月租金收入不超過3萬元的， 在2017年12月31日前免征增值稅；超過3萬元， 按房租收入÷105%×1.5%繳稅
房東不得改變原有防火分區、安全疏散、防火分隔設施， 消防設施必須完好有效
改造後每個臥室使用面積不得少於5平方米， 廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租住人
明確落實“公積金交房租”政策， 包括外地戶籍， 根據情況可全額或部分提取
房東：每個臥室不得少於5平方米
房東既包括個人也包括房屋租賃企業。 對於他們， 《意見》明確了一系列稅收優惠政策。
對於包括房屋租賃企業在內的一般納稅人， 2016年4月30日前取得的不動產， 《意見》明確房東可以選擇簡易計稅方法，
對個人房東， 《意見》明確由按照5%徵收率減按1.5%計算繳納增值稅。 具體怎麼算?據介紹， 其公式為：房租收入÷105%×1.5%， 假如月入4萬元房租， 約需繳稅571元。 對個人出租住房月租金收入不超過3萬元的， 《意見》明確在2017年12月31日之前可按照規定享受免征增值稅政策。
房東能否改造房屋， 將客廳等隔成多個房間出租?《意見》要求改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施， 必須確保消防設施完好有效。 改造後每個臥室使用面積不得少於5平方米， 廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
租戶利好：《意見》規定房東不得隨意提高租金
對租戶來說， 租房最大麻煩， 或許就是房東不按規矩“出牌”——隨意提高租金、中止合約等。
要避免租賃市場亂象， 政府監管尤為關鍵。 《意見》明確提出將加強行業管理， 規範仲介機構房源資訊發佈， 推行住房租賃合同示範文本和合同網上簽約， 落實住房租賃合同登記備案制度， 全面建立相關市場主體信用記錄， 對嚴重失信主體實施聯合懲戒。
便利：公積金可用於交房租
《意見》明確落實“公積金交房租”政策。 租住公租房，