對於今年要買房的人來說， 簡直是一次又一次心靈和金錢上的考驗。 首先是政策上層層變嚴， 城城限購， 特別是從三月中旬開始， 西安、杭州、海南等地連接出臺新政， 限購， 限貸， 限售， 最近還出現了搖號購房， 買房資格似乎離我們越來越遠了。 比這還要殘酷的是各地銀行都開始上浮了房貸利率， 購房者如果想買房就要承擔更多的利息， 根據最新的利率計算， 房貸利率上浮30%的話， 就需要多還33萬元的利息。 33萬！再很多地方都能再買一套房子了。
整體看現在的樓市， 雖然經過調控房地產已經降溫， 購房者的購房意願降低， 大部分人持觀望態度， 但是房價並沒有出現明顯下降， 最嚴重的也就是出現小幅度下跌仍然處在高位， 已經漲上去的房價是不願意這麼快就認慫的， 還會堅挺一段時間， 所以短期內期望政策能讓房價下降是不現實的。
目前銀行對於房貸申請越來越嚴格， 即使個人流水和信用很好也會有被拒的風險， 要根據綜合資質審定， 額度上也會受控制， 目前銀行最低也要基準上浮5%， 一般都是上浮在10%-20%， 想要再享受優惠政策是不可能出現有的了。
但是不可否認的是房貸收緊一方面限制了剛需購房者， 同時也真正打擊了炒房現象， 二套房方面， 房貸利率上浮的更加嚴重， 貸款100萬30年僅基準利率方面就要多還10萬多元， 購房成本大大增加， 所以我建議無論是剛需族和改善住房的人， 現在不適合貸款買房， 至於以後， 還要看政策。
樓市有風險， 購房需謹慎。
運營人員：茉莉