這個城市，炒房客懵了，出臺最嚴政策保剛需，只能退出樓市！

就在去年東莞， 再次出臺了一些房地產市場調控政策， 被稱為“4.10新政”， 可以說東莞房地產市場歷史上政策調控力度最大的政策。

限購政策出臺了一系列限制措施， “限購+限量+限價+限價+限售”五大措施， 矛頭直指深圳的房地產投機商人， 充分保障了本地的剛需住房。

現在， 東莞樓市的調控升級一年比一年厲害。 雖然房價一直比較穩定， 但是房地產市場的氣氛也變得更加合理了。 過去的兩年， 深圳的房價上漲迅速， 大量的“深圳客戶”溢出到東莞和惠州買房。 由於深圳和東莞房價之間有較大的差異， 深圳的商人就大量的跑到隔壁的東莞去買房子了。 就這樣東莞房地產市場連續兩年蓬勃發展。 銷售的數量和總價都連續兩年達到了新高。 東莞這兩年樓價的不正常急升， 成為不得不面對的問題。

東莞房地產市場交易的新政， 得到了當地大部分買房人的大力支持，

當地買房人主要是剛需， 而且現在市場的價格要比較合理， 是當地剛需買房的好時機。 但是東莞房價與深圳房價差距仍然存在較大差距， 東莞第一套房在“五限”政策下， 一度深圳部分地區只能去買東莞的二手房， 在住房貸款持續收緊的情況下， 高息和長貸時間會給很多深圳的買房人一個觀望的態度， 住房市場的數量也受到影響。

總的來說， 這次調控大大的有利於本地的買房人， 限制了外地的炒房， 在廣大的剛需買房人看來是一個好兆頭。