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有錢存銀行還是買房?鄭州大額存款利率上浮40% 房貸利率最高30%

河南商報記者 陳薇

對儲戶來說, 2018年銀行存款利率優惠尺度將超越往年。 4月18日, 焦作中旅銀行公告, 將發行2018年第二期個人大額存單,

利率在基準利率基礎上上浮55%。

央行雖於2015年放開存款利率上限, 但受定價自律機制約束, 存款利率仍有基準利率上浮不超過50%的上限, 焦作中旅銀行突破這一限制, 讓儲戶存款收益更高的同時, 也讓市場預測利率市場化之下, 貸款利率存在走高存在可能。

焦作中旅銀行大額存單利率上浮55%

焦作中旅銀行日前公告, 該行定於2018年4月18日至2018年9月30日發行2018年第二期個人大額存單, 認購起點20萬元, 其中6個月、1年期、2年期、3年期存單利率均在基準利率基礎上上浮55%, 利率達到了2.105%、2.325%、3.255%、4.2625%。

河南商報記者查詢焦作中旅銀行發行的大額存單公告發現, 此前該行各期限個人大額存單發行利率上浮幅度僅為45%。

大額存單利率上浮55%, 可以說是國內大額存單利率的“翹楚”,

而4月17日, 齊魯銀行也發行了一批個人大額存單, 利率在基準利率的基礎上上浮了52%到55%不等。

雖然央行在2015年放開了存款利率上限, 但銀行存款利率的上浮比例一直被定價自律機制約束, 上浮比例控制在50%以下, 只有少數外資銀行一度將存款利率在基準利率基礎上上浮66%。

一位元股份制銀行人士對河南商報記者說, 市場利率定價自律機制的利率紅線是基準上浮50%, 但這些年實際操作中, 一般是國有行上浮30%, 股份制商業銀行上浮40%。

利率上浮比例逐年攀升

隨著存款爭奪越來越激烈, 存款利率的上浮的比例也在攀升, 這在大額存單上表現的更為明顯。

據融360最新發佈的銀行存款利率報告, 監測的35家大額存單發行銀行利率全部較基準利率上浮30%以上,

目前兩年期、三年期、五年期大額存單利率分別較普通定期存款利率高51、70、83個基點, 較2017年底的大額存單利率分別上調了9個、13個、14個基點。

從目前鄭州市場看, 大額存單利率上浮40%基本已經成為各家銀行的標配。

4月14日, 建設銀行推出的新一批大額存單, 其中一年期大額存單較基準利率上浮45%;中行、農行在4月16日推出的大額存單, 也較基準利率上浮45%。 而招商銀行4月17日發行的大額存單, 最高的可在基準利率基礎上上浮50%。 為了增加大額存單的流動性, 交通銀行等都開始支持大額存單提前取息。

銀行密集提高大額存單利率, 一方面與美聯儲加息、公開市場操作等因素, 刺激利率水準走高,

但也有分析認為, 這可能是央行利率市場化最後一步將落子。

“這些年各種理財產品收益上漲, 但銀行存款利率上限一直未完全放開, 這讓銀行攬存壓力陡增。 ”在一家股份制銀行工作的李女士說, 尤其是個人存款方面, 基層員工都找不到拉存款的理由, 但對銀行來說, 沒有存款就無法貸款, 所以存款規模還必須做上去。

房貸利率短時間難以回落

大額存單利率的攀升, 很可能意味利率走高。 融360的報告中也提到, 預計2018年5月還會有大批銀行發售大額存單, 且利率或將由目前集中上浮30%至40%上調到40%至50%甚至以上。

普通存款方面, 國有大行可能還會暫時穩定, 但部分中小銀行的普通定存利率則會有所上漲以增加存款, 緩解其負債端的壓力。

這對儲戶來說無疑是個好消息, 但對有貸款需求的企業和個人, 則可能意味著貸款利率也隨之提高。

銀行賺的是息差, 在獲取存款成本增加的時候, 銀行在貸款的時候也會更傾向于高收益業務, 一家股份制銀行鄭州分行信貸部門人士表示, 這時候銀行更願意做個人經營性貸款, 縮減房貸業務占比等。

目前, 鄭州首套房貸款利率已經在基準利率基礎上至少上浮20%-25%, 此次已經比鄭州首套房利率上浮持續的時間, 2013年更久, 如果維持這個利率水準或是更高, 對購房人來說購房成本也將更高。

(河南商報編輯 戴晨曦 張曙輝)

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