一、契稅定義
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。 現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。
在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人， 應當依法繳納契稅。 上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓， 土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)， 房屋買賣、贈與和交換。 以下列方式轉移土地房屋權屬的， 視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股， 以土地、房屋權屬抵償債務， 以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，
二、 契稅滯納金定義
滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人， 按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項， 它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。 根據 《 中華人民共和國稅收徵收管理法 》 及其實施細則的規定， 收滯納金不是處罰， 而是納稅人或者扣繳義務人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。
三、契稅滯納金計算起始日期的確定
1、納稅人進行納稅申報的， 徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2、納稅人未進行納稅申報的， 其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
四、契稅滯納金適用的比例
根據國稅發[2001] 110 號檔《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照<中華人民共和國稅收徵收管理法>執行的通知》第二條規定， 凡稅款滯納行為發生在 2001年4月30日以前的， 按照原《稅收征管法》規定， 按日加收滯納稅款2‰。 的滯納金;2001年5月1日以後發生的， 統一按照《稅收征管法》規定， 按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內， 向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報， 並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。 根據遼寧省地方稅務局《關於明確契稅有關問題的通知》規定：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，
六、契稅滯納金何時交
只要你簽訂了合同， 就應該在合同簽訂之日起30日內繳納， 逾期的滯納金應由自己負責， 和開發商按不按時交房沒有關係。
七、契稅滯納金的交法
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內， 向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報， 並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。 滯納金是日萬分之五
買房後,如果沒有交契稅， 購房合同是不能在房管局做備案的， 沒有備案的話也就不能有相應的過戶全， 買賣前做的各種準備也就都白做了。
在學會計有方法（cykuaijicom）公眾號後臺回復“必備資料”可領取
175個財務實用表格+總結報告範本+工作流程+培訓資料， 免費下載！
在學會計有方法（cykuaijicom）公眾號後臺回復“財會合集”可領取
財務圖表範本+財務表格大全+建賬流程， 免費下載！
學會計有方法——每日提供最新鮮的會計資訊， 最實用的財會乾貨， 考證學習、升職加薪首選神器！
快來關注拿資料~