4月4日， 清明節前的最後一個工作日， 杭州市住房保障和房產管理局發佈《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》， “購房搖號”的行列又新增了一座重量級的城市。
杭州宅地持續熱銷
另一宗體量僅2.6萬平方米的迷你宅地， 位於新興區域九堡板塊南面，
資料顯示， 今年一季度杭州土地成交額923億元， 遠超第二名北京的573億元、第三名蘇州的534億元。 這也延續了去年以來杭州土地市場的熱度， 其中， 余杭和蕭山兩大區域土地價格迅速躥升。
3月29日， 杭州城西未來科技城139號地塊溢價封頂自持8%， 由景瑞地產以15.54億元競得， 成交樓面價26997元/平方米， 刷新未來科技城地價；
同日， 杭州城北臨平新城星橋區塊J-30地塊由廣廈集團以44%的溢價率拿下， 成交樓面價為17315元/平方米， 刷新星橋地價。
3月30日， 位於杭州主城區東南部的錢江世紀城M-04地塊，
杭州樓市預期平穩
近兩年來， 開發商在杭州拿地熱情不減， 城市各區域樓面價不斷被刷新。 此前， 為緩解土地市場持續被熱潮的情況， 杭州出臺了多項嚴厲的調控措施， 包括設置“現房銷售”“競自持”“增租賃”等土拍新規則。 但似乎卻並未擋住房企的拿地熱情。
2017年， 杭州土地市場成交額突破2000億元， 僅次於北京。 同時， 據記者不完全統計， 去年又有15家外來房企首次進入杭州市場。
實際上， 除了“後G20峰會、前亞運”的概念受熱炒， 就城市發展而言， 杭州房地產市場被看好是城市資源、人流、資本實力聚集的結果。
濱江集團董事長戚金星在接受記者採訪時表示， 杭州被廣為看好， 一方面因為城市地位的提升， 諸多大型活動被放在杭州， 相應地在推動城市發展；另一方面作為新經濟的標杆城市， 杭州經濟活力也助推了各類資源、人才、資本的流入。
“2017年，杭州是全國人口淨流入量最高的城市之一，超過28萬，而且都是高層次人才。相比上海、北京甚至南京這樣的主要一二線城市，杭州主城區的平均房價仍存在差距。儘管競爭激烈，但杭州房地產市場潛力依舊很大。”
雙贏置業行銷機構總經理章惠芳也對記者表示，杭州房地產市場預期較高，促使不少房企紛紛不惜代價進入，在多個區域和板塊創造了多個地王。限價等調控政策的存在，導致部分房企開盤銷售的預期降低，造成現在杭州市場存在供應量少，需求量激增的情況。2018年杭州樓市依舊會繼續保持調控的態勢，未來土地供應有望進一步增加。
嚴躍進表示，此前杭州土地市場有過熱跡象，出現調整也是正常的。但是從實際情況看，杭州市場在今年第一季度並沒有明顯降溫。杭州樓市的投資前景總體上是被看好的，很多開發商也會加大對杭州市場的投資。杭州市場中長期都被業內看好，即便是有短期風險，其實也不會有太多的問題。
嚴躍進進一步指出，從市場庫存來看，杭州市場的新房庫存規模較小，使得杭州樓市相對堅挺。所以未來搖號政策以及各類限購政策都需要持續進行，進而在短期內調節市場供求關係，接下來再在供地等方面出臺相關的限制性政策。
“2017年，杭州是全國人口淨流入量最高的城市之一，超過28萬，而且都是高層次人才。相比上海、北京甚至南京這樣的主要一二線城市，杭州主城區的平均房價仍存在差距。儘管競爭激烈，但杭州房地產市場潛力依舊很大。”
雙贏置業行銷機構總經理章惠芳也對記者表示，杭州房地產市場預期較高，促使不少房企紛紛不惜代價進入，在多個區域和板塊創造了多個地王。限價等調控政策的存在，導致部分房企開盤銷售的預期降低，造成現在杭州市場存在供應量少，需求量激增的情況。2018年杭州樓市依舊會繼續保持調控的態勢，未來土地供應有望進一步增加。
嚴躍進表示，此前杭州土地市場有過熱跡象，出現調整也是正常的。但是從實際情況看，杭州市場在今年第一季度並沒有明顯降溫。杭州樓市的投資前景總體上是被看好的，很多開發商也會加大對杭州市場的投資。杭州市場中長期都被業內看好，即便是有短期風險，其實也不會有太多的問題。
嚴躍進進一步指出，從市場庫存來看，杭州市場的新房庫存規模較小，使得杭州樓市相對堅挺。所以未來搖號政策以及各類限購政策都需要持續進行，進而在短期內調節市場供求關係，接下來再在供地等方面出臺相關的限制性政策。