花66萬元買房， 定金也交了， 眼看房價一直漲， 賣家這下不樂意了， 直接就說不賣了。 近日， 渝北區的一審判決表明， 買家除了要回2萬元的定金外， 對於主張的違約金6萬餘元和房屋漲價的市場差價17萬餘元， 都要賣家賠償。 我們來看看買家是如何獲賠這麼高的賠償的。
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2017年2月， 李先生通過仲介到家了公司看中了北部新區一套房屋， 總價為66萬元。 隨後， 李先生和賣家余先生夫婦簽訂了房屋買賣合同， 由於該套房屋的房產證還有幾個月才下來， 買賣雙方協商後約定， 賣家在5月前提供房產證辦理相關手續， 如果無法提供， 買家可以選擇繼續買或者不買。
李先生一紙訴狀將余先生夫婦告到了渝北區法院索賠損失。 法院審理認為， 賣家曾明確提出不出售房屋， 存在違約， 所以不享有合同解除權。 依據李先生只主張返還2萬元的定金， 買價66萬元的10%的違約金6.6萬元，
法院遂作出判決， 由賣家余先生夫婦向李先生返還2萬元的購房定金， 支付6.6萬元的違約金， 賠償房屋差價損失17.2萬元。
律師支招
買房賣家反悔如何維權
當前房價上漲， 賣房後賣方反悔的情況不在少數。 面對賣方違約， 購房者如何維權？上游慢新聞-重慶晚報新聞律師團成員、重慶坤源衡泰律師事務所合夥人、徐興權律師稱， 購房人在買房時遇到賣家反悔時， 首先要保留相關證據， 如發短信確認是否交易， 電話進行交流溝通時要錄音， 面對面溝通時最好能同步錄影。 如果發生爭議時， 儘早起訴到法院進行維權。
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上游慢新聞-重慶晚報記者 唐中明