辦理不動產權證這麼難？
同時， 他還在網上搜到了《蕪湖市市區地下空間建設用地使用權利用和房地產登記實施細則》、《蕪湖車位新規：地下非人防車位給予辦理預售許可證》的相關新聞。
“就是看到有政策， 所以我才買了車位， 我在這個社區已經住了多年， 房屋早就買了。 車位辦證， 業主合法權益才能更好得到保護， 就像房屋產權證一樣” 趙先生說， 沒想到車位買了， 辦理不動產權證卻這麼難。
地下非人防車位可以辦理不動產權證
記者聯繫了蕪湖市不動產登記中心的華主任， 他明確表示“地下非人防車位可以辦理不動產權證， 管道是暢通的”。 他告訴記者， 2013年， 《蕪湖市市區地下空間利用和房地產登記暫行辦法》就出臺了， 2014年5月， 多部門又聯合印發了《蕪湖市市區地下空間建設用地使用權利用和房地產登記實施細則》的通知， 明確了申請建築區劃內地下車庫、車位所有權初始登記所需的材料等。
根據以上暫行辦法和實施細則的規定， 華主任說， 首先要由開發商對社區地下車位進行整體初始登記的申請， 各項材料都符合要求就可以在不動產中心登記， 然後個人才能申請辦理地下車位不動產權證。
記者隨後又從市不動產登記中心測管科瞭解到， 根據《蕪湖市市區地下空間建設用地使用權利用和房地產登記實施細則》， 對於2003年以後經批准建設的地下車庫、車位， 建設單位申請建築區劃內地下非人防機動車庫、車位所有權初始登記的， 分兩種情況進行辦理。
一是建設單位未取得規劃核實證的：在測繪時根據車位元現狀圖出具測繪資料， 通過《房地產權屬登記與規劃管理聯繫單》附圖提供規劃部門規劃核實， 再由人防辦確認為非人防工程後， 可辦理初始登記。
二是已取得規劃核實證的：根據車位元現狀圖（三份：由人防、規劃、登記部門存檔）， 由人防辦確認為非人防工程， 測繪人員根據車位元現狀圖進行測繪，
記者採訪發現， 蕪湖市目前少有開發商申請辦理地下車位的初始登記。 對於這種現狀， 有人認為， 市民對車位的不動產權證不如房屋那麼“上心”和“在意”， 開發商抱著多一事不如少一事的態度。
另外， 辦理登記開發商要交納一定費用， 而市民辦理車位不動產權證也要納稅。 即便不辦理不動產權證， 同樣不影響個人所購車位的轉讓和銷售。
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