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海瑞·溫斯頓， 是一名窮當移民人家的兒子， 在父親做珠寶店生意的影響下， 他也擁有敏銳的珠寶鑒賞能力。
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一九三二年， 海瑞成立了一家珠寶公司。 憑著對珠寶的敏銳直覺，
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海瑞也懂得利用明星效應， 他以奧斯卡頒獎典禮為契機， 將鑽石借給入圍連女主角的珍妮佛·瓊斷。 在病斷成功贏得奧斯卡金像獎之後， 很多被提名的女明星紛紛前來向海瑞借珠寶。 高照的珠安不僅深受好萊郵期屈的喜愛， 在雖室質族中也頗受歡迎， 從一家小作坊變成了著名的珠寶連鎖店。 他被稱作， 鑽石之王。
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很多生意都是左手買入， 右手賣出的， 這中間都少不了一個關鍵的 詞——借貸。 在上面的 故事中， 我們的主人公海瑞（聽著是不是像一個清官的名字？）就是把珠寶借給了明星， 然後獲得了商機， 也就是借貸方， 更多的生意中， 我們還要去求借方， 比如， 沒有錢的時候， 要和銀行貸款， 拆借， 比如要兼併其他的公司的時候， 沒有足夠的錢怎麼辦？當然還是借貸了。 有的壓尾款， 也能壓上好幾年， 通過運作， 早就回本了， 之後再去還款。
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因為工作的關係， 花花最近認識了一個文化產業的開發商。 做一個商圈的主要負責人， 她要開發一塊地， 投資接近2個億， 但是他們公司自己實際出資可能只有20%， 那麼餘下的錢呢？都是怎麼來的？
1、同行業拆分， 把項目拆分成幾個， 自己做主體部分， 剩下的給其他公司做， 自己就不用出資了。 2、政府政策引導，直接把錢拿出來補貼給企業。3、銀行貸款，通過專案抵押貸款，還有通過之前成功的商圈來抵押貸款。越貸越多。但是也賺的更多。當然，如果銀行貸款了，還是不夠，那麼還是可以眾籌的啊，還有PPP模式啊，還有很多很多的貸款途徑。
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那麼，如果這個投資商成功拿到了地，就=用4000萬的本金，做了2個億的事，年回報就算是10%，那麼就是2個億的10%，2000萬，實際上，本金4000萬，賺2000萬，兩年回本，而後的10年合同，剩下的8年，都是淨利潤。所以，看懂了麼？為什麼大的投資商越來越有錢？
說到這裡，我又忍不住想到了王健林和王思聰的對話：兒子，咱家的錢幾輩子都花不完。兒子，咱家的貸款幾輩子都還不完。越是有錢，越是貸款，越是靈活的運動借貸的思維，所以，當你有一個想法的時候，如果能通過杠杆和借貸完成，就堅持自己的夢想吧！
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那麼，如果這個投資商成功拿到了地，就=用4000萬的本金，做了2個億的事，年回報就算是10%，那麼就是2個億的10%，2000萬，實際上，本金4000萬，賺2000萬，兩年回本，而後的10年合同，剩下的8年，都是淨利潤。所以，看懂了麼？為什麼大的投資商越來越有錢？
說到這裡，我又忍不住想到了王健林和王思聰的對話：兒子，咱家的錢幾輩子都花不完。兒子，咱家的貸款幾輩子都還不完。越是有錢，越是貸款，越是靈活的運動借貸的思維，所以，當你有一個想法的時候，如果能通過杠杆和借貸完成，就堅持自己的夢想吧！
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