剛剛， 廣州信貸市場傳來大消息， 中國工商銀行將對買房人放寬貸款年限。
貸款年限放寬到貸款人年齡+貸款期限≦75年， 較此前增加了5年。
這也意味著以前房貸借款人年限僅限於18周歲到70歲， 如果借款人年齡超過40歲， 就無法申請到30年的貸款， 現在放寬到45歲也可以申請到30年貸款。
據南方都市報報導， 目前工行總行已經發文， 就等房貸系統調整後就可以正式審批出同貸書。
令買房人更興奮的是， 由於工行的標杆地位， 其他銀行很有可能會陸續跟進。
對此， 孟祥遠工作室第一時間從南京多家銀行處瞭解得知， 目前南京大部分銀行貸款情況如下：
1、一般情況下， 30-35周歲的南京人， 可以正常貸款30年， 即借款人年齡+貸款期限＜65年；
2、此外部分銀行， 針對超過35歲（即35-40周歲）的客戶的貸款時間也可以達到30年， 即借款人年齡+貸款期限＜70年。
值得關注的是， 如果工商銀行該政策在全國頒佈執行的話，
此外， 據樓市頭條工作室報導得知， 目前南京工商銀行確實有收到這樣的通知， 不過具體實行時間還沒有正式確定。 該政策也是針對新申請貸款的客戶， 貸款已經批復的老客戶， 仍然還是按照原有的進行。
據相關媒體報導， 之前廣州針對貸款的要求是：借款人年齡+貸款期限＜70年。 大部分銀行為了防止超標， 甚至限定是借款人年齡+貸款期限遠遠低於70年。
工商銀行廣州公司相關人士告訴南都記者， 該政策是工行針對全國的， 暫未清楚廣州的實行情況。 具體情況仍待進一步向公司核實再回復。 這或者側面也證實該政策的存在。
對於那些60歲還在買樓供樓， 或者是買不起新房， 只能買三四十年樓齡老破小的大齡80後而言， 這毫無疑問是個政策利好。
拎重點：
1、以前房貸借款人年限僅限於18周歲到70歲， 如果借款人年齡超過40歲， 就無法申請到30年的貸款， 現在放寬到45歲也可以申請到30年貸款。
2、通常市場行情對於申請20年通常可以接受的， 所以對於已經年滿55歲的也可以申請到20年， 則是大好消息了。
3、最受益的可能還是借款人年齡超過60歲的， 以往由於年過60歲只能申請到少於10年的貸款， 貸款年限短， 則月供壓力大， 所以基本上只能申請接力貸了， 現在也勉強可以接受了。
4、最高貸款年限仍是維持在30年， 最長的貸款年限並未改變， 仍是只能貸30年， 並非貸款年限放寬了五年。
據瞭解， 該政策於今天傍晚5時左右發佈， 廣州市的按揭公司都相繼收到了銀行的口頭或微信通知。 目前工行總行已經發文， 但是暫時還需要調整房貸系統才可以正式審批出同貸書。
南都記者暫未在工行官網上看見類似檔。 該政策最受益的可能還是借款人年齡超過60歲的，
據介紹， 2018年總體上貸款形勢趨緊， 放款額度比較緊張， 個別銀行放款需要的排隊時間超過2個月， 審批條件也是趨嚴， 以往容易審批通過的情況， 現在可能無法得到同貸書。
工行是第一個突破70歲的房貸銀行， 由於工行的標杆地位， 相信其他銀行也會陸續跟進。