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南方日報訊 跟隨惠州一季度房地產市場新房交易資料的發佈， 二手房交易資訊同樣得到公示。 據惠州市房管局統計資料， 2018年1—3月， 二手房交易房源8127套， 銷售面積為106.8萬平方米， 同比跌幅達到四成左右。 惠州二手房資深業內人士李雁豪分析認為， 信貸環境的收緊是主因， 隨著多家銀行針對二手房交易停貸， 市民選購二手房的熱情降低， 抑制著市場成交。
記者注意到， 在過去兩年， 跟隨新房市場價格的走高， 二手房市場不斷受到市場關注。 得益于配套更為完善以及價差的優勢， 二手房市場交易量持續放大。
然而， 2018年一季度的交易表現則給市場“潑了一盆冷水”。 據市房管局發佈的資料顯示， 一季度， 惠州全市二手房交易房源為8127套， 較去年同期的13474套同比滑落39.7%；交易面積規模為106.4萬平方米， 較同期的158.8萬平方米銳減52.4萬平方米。
值得注意的是， 在作為二手房交易最為集中的惠城仲愷表現最為明顯， 一季度交易房源僅為3205套， 比去年同期的8031套下跌60.1%。 43.8萬平方米的交易面積規模同樣同比“腰斬”， 跌幅達到55.7%。 另在惠陽、大亞灣區域則保持較為平穩的態勢。
面對這一差異表現， 李雁豪認為這是從購房的需求層面決定的。 他介紹， 在惠城仲愷區域， 市民選購二手房更多考慮是自住， 以剛需客戶為主，