4月20日， 青島市國土局即墨區分局出讓2幅商住辦用地， 其中一幅為商住用地， 規劃總建面12.75萬㎡， 容積率均為2.0， 樓板價為2948元/㎡；另外一幅為商辦用地， 總建面5.15萬㎡， 容積率為5.0， 樓板價為1900元/㎡。 兩幅地塊將搭配出讓， 競買人應同時競買， 不能分割競買。
公告顯示：地塊將於2018年5月11日上午10:00進行線上拍賣。
JY18-16商住地塊位於山東省即墨級經濟開發區皋虞路以南、未央路以東、適致路以北、長廣路以西， 占地63725㎡， 合計為95.6畝， 建面127450㎡， 容積率為2， 建築密度35%， 綠地率30%， 競拍起始價2948元/㎡， 競買保證金37572.3萬元。
JY18-17商辦地塊位於山東省即墨級經濟開發區皋虞路以南、未央路以東、適致路以北、長廣路以西，
從地塊位置看， 周邊有裕東新府、魯能公館、海爾地產中央花園等項目， 其中裕東新府有加推計畫， 魯能公館已經售罄， 海爾地產中央花園計畫5月份首開入市。
據出讓檔顯示：
JY18-16地塊
1、JY18-16地塊增價幅度為2元/平方米或2元/平方米的整數倍；
2、開工及竣工時間：《國有建設用地使用權出讓合同》中約定土地交付之日起一年內須開工建設， 自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起三年內竣工；
3、競得人除繳納成交總價款外， 還須繳納耕地開墾費669.1125萬元， 競得人須在簽訂《出讓合同》之日起60日內付清， 逾期繳納按每日1‰收取滯納金；
4、根據規劃條件要求， 該地塊商業建築面積占地上總建築面積的比例不低於20%。 該地塊須沿未央路、文星路集中設置商業設施。
JY18-17地塊
1、增價幅度為2元/平方米或2元/平方米的整數倍；
2、開工及竣工時間：自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起六個月內先行開工建設，
3、競得人除繳納成交總價款外， 還須繳納耕地開墾費108.108萬元， 競得在簽訂《出讓合同》之日起60日內付清， 逾期繳納按每日1‰收取滯納金。
4、JY18-16、JY18-17地塊統一規劃。
據瞭解， 此次出讓的兩宗地曾於2017年7月28日進行拍賣， 均達到限價觸發熔斷。 商住混合用地拍賣起始價由2104元/㎡提高到2948元/㎡， 商業商務地塊起始價由原來的1056元/㎡提高到1900元/㎡。
去年5家開發商經過300多輪競價， 最終2地塊分別達到2936元/㎡和1888元/㎡， “達到限價”熔斷， 溢價率為39.5%和78.4%。