北京近幾個月來二手住宅成交量回升， 但二手住宅價格已經連續11個月環比下降。 這是國家統計局北京調查總隊總統計師、新聞發言人方曉丹在19日舉行的發佈上透露的。
北京市統計局、國家統計局北京調查總隊19日公佈的資料顯示， 今年一季度， 北京市商品房新開工面積為154.8萬平方米， 同比下降52.7%。 其中， 住宅新開工面積為105.9萬平方米， 同比下降29.4%;辦公樓為4.1萬平方米， 同比下降92.4%;商業營業用房為3萬平方米， 同比下降93.5%。
商品房市場銷售情況如何?資料顯示， 一季度， 北京市商品房銷售面積為78.9萬平方米， 同比下降66%。 其中， 住宅銷售面積為54.2萬平方米， 同比下降59.6%;辦公樓為7.1萬平方米， 同比下降84.3%;商業營業用房為6萬平方米， 同比下降83.1%。
談到北京樓市的情況， 方曉丹指出， 去年3月17日北京打出房地產調控系列組合拳， 北京市過熱的房地產市場迅速降溫， 去年10月份， 北京市二手住宅的交易量就達到了全年最低點，
“房地產調控新政持續嚴格執行， 讓房地產市場的供需雙方對市場預期都回歸理性。 ”她表示， 從去年11月份開始， 北京市二手住宅成交量有所回升。 像去年12月份成交量過萬套， 今年1月份為1.04萬套、2月份7300套、3月份1.1萬套。
伴隨著二手住宅成交量穩中回升， 北京市二手住宅成交價格則出現逐月下降的態勢。 方曉丹指出， 從去年5月份至今， 二手住宅成交價格已經連續11個月環比下降， “意思就是每個月都比上一個月有所下降， 今年1至3月份累計比上年12月份下降了1.3%。 ”
她指出， 北京房地產調控新政持續嚴格執行不放鬆， 則房地產市場出現大幅度反彈可能性不大， 二手住宅價格會繼續延續穩中有降的態勢。
根據國家統計局最新發佈的資料， 今年3月份， 北京新房價格同比下降0.6%， 環比微漲0.1%;二手房價格同比下降6.8%， 環比下降0.2%。 (完)