2018年買房最大的變化， 就是購房者對板塊的“偏愛”。
最典型的就是省府板塊。 原因很簡單， 2016年以來， 省府板塊迎來最好的年華， TOP20的房企紛紛入駐， 產品不斷反覆運算。 這是目前合肥整體圈層最純、住宅水準最高的板塊。
而熱度一向很高的碧桂園中堂， 近天（4月下旬日）將推出16#樓， 面積101㎡、136㎡， 這一次戶型成了最大亮點。 居住舒適度非常高， 性價比“不可描述”……
NO.1
16＃樓， 101㎡、136㎡， 年度“爆款”戶型！
比如101㎡戶型， 竟然做到了3+1格局。 簡單來說， 可以是“三臥＋大橫廳”格局；如果家裡添了二寶， 可以改造成“四房＋客廳”的設計。 多出來的一個房間， 做臥室、書房、茶室、兒童活動區都可以……
要知道市場上絕大部分新盤100㎡左右的戶型， 只能做三房。 碧桂園中堂這個101㎡做出3+1格局， 基本是獨一無二的。 最關鍵的是， 並沒有犧牲居住的舒適度。
101㎡戶型5.3米客廳開間， 外接一個進深1.8米、270°的陽臺， 最大限度將陽光、景觀納入室內。
廚房L型佈局， 洗、切、炒流程完美規劃， 操作動線合理；衛生間是三段式設計， 幹濕分離。
主臥是套房， 帶獨立衛生間， 保證了主人的私密性。
不僅如此， 這個101㎡戶型贈送面積大。 北向臥室贈送約4㎡設備平臺， L型觀景窗設計， 擁有270°視野。
除此之外， 南向兩個臥室都贈送飄窗， 引陽光入室。 除了贈送面積大， 整個戶型空間利用率高， 幾乎沒有浪費的空間， 得房率超高。
想改善的更寬綽一下， 碧桂園中堂136㎡戶型，
首先是入戶玄關， 保證了業主的尊享感和私密性。
7米陽臺開間， 擁有270 °觀景視野， 加上超多採光面＋雙明衛， 讓家庭每一個成員， 清晨都能被陽光喚醒。
想想看， 以後住在這裡， 冬天曬得到正午的太陽， 梅雨季節東西不易發黴， 女主人在陽臺洗刷刷， 而孩子在客廳的陽光下奔跑……
看到這裡，我們不得不承認：評價一個高層戶型好不好，最重要的指標，其實就是誰佔有了更多南向資源。不管是101㎡戶型還是136㎡戶型，碧桂園中堂已經預定了年度“爆款”戶型。
NO.2
16#樓精裝交付、人臉識別系統…人性化無處不在！
碧桂園中堂4月下旬日加推的16#樓是精裝交付，精裝配置，也是“量多料足”，比如大自然地板、科勒馬桶、老闆牌油煙機等，都是市場上的主流品牌。或者是同檔次的品牌。
碧桂園中堂特別注意人性化細節。
進入社區，每棟樓的單元門設置了人臉識別系統，無需鑰匙，掃描業主面部即可開鎖，即時體驗科技住宅帶來的便捷。
（圖片來源於網路）
入戶智慧門鎖，採用了指紋、刷卡、密碼、鑰匙四合一， 安全、智慧、便捷。
進門之後，設置一體化玄關櫃，提供置物、換鞋、掛衣、開關、照鏡子等功能，大至行李箱，小至鑰匙，多至約30雙鞋均能包容。
廚房裡設置了涼霸系統，哪怕是炎炎夏日，也能享受清涼，這絕對是家庭主婦的最愛。
“安居小寶”，業主可以遠端即時監控，高清攝像頭可觀察客廳和兒童房的動靜。
（圖片來源於網路）
房間裡還有感應小夜燈、緊急報警按鈕、USB介面、一鍵開關系統，都是對生活細節的要求。
NO.3
純板式樓設計、會所、全人車分流、智慧安防等一應俱全！
碧桂園中堂建築面積約22.6萬㎡，地塊非常方正，樓棟卻錯落排布。
置業顧問介紹，這主要是充分考慮本地全年光照和風向特點，採用眾智日照分析軟體，嚴密測算樓與樓之間的最優間距，目的是讓每一戶家庭無論是清晨，還是傍晚都能享受到充足的陽光。
不僅如此，碧桂園中堂的高層是純板式樓設計，每戶都能享受到充裕的陽光。而目前市場上很多都是品字樓，中間戶凸出，邊戶採光被遮擋了一半。
碧桂園中堂內部配套也很完善。
高層樓棟首層全部架空，規劃鄰里匯、茗香苑、童稚園等主題，營造鄰里書吧、會客廳、兒童玩樂中心、健身房等，豐富業主的日常生活。
除此之外，社區內部還設置了一些全齡段景觀，比如長者休閒區、兒童娛樂區、健康跑道、羽毛球場等，滿足各年齡段使用。
為了保障業主的安全，碧桂園中堂可以說是“挖空了心思”。
比如在社區內部實行人車分流，為老人和小孩的安全保駕護航。外部來看，採用智慧安防系統，通過互聯網技術即時監控，並採用緊急求助報警，保證業主24小時安全。
會所、架空層、全人車分流、智慧安防等……融合了這些元素的碧桂園中堂，給濱湖樓市立下了標杆。
NO.4
碧桂園中堂外部：交通、商業、醫療配套完善！
不僅內部配套完善，碧桂園中堂外部地段也給人無限想像空間。
陽光和煦的春日，驅車從包河大道南下右轉進入南京路之後，就到了碧桂園中堂售樓部門前。
碧桂園中堂位於省府板塊，正是當下毋庸置疑的“富人區”。如果說政務區的發展離不開市府，那麼15個政務大的濱湖，省府搬遷之後，必定能迎來“跳級”發展。
這裡的房子，位置沒得說。中國歷來就有衙門邊上是最繁華、也是房價最高的地方。碧桂園中堂距離省府1.5公里，是真正的與省府為鄰，周邊規劃嶄新並且很超前，必定會吸引越來越多改善群體。
目前周邊配套已現實可見。
碧桂園中堂距離地鐵1號線濱湖會展中心12分鐘的步行距離，距離5號線揚子江路站15分鐘的距離。
“五橫五縱”交通體系，不管去那個方向都是飛速。而東邊約200米的位置，就是包河大道，到老城區只需要20分鐘。
商業來看，碧桂園中堂自帶約3000㎡社區商業，能滿足業主日常所需。另外，悅方ID MALL、世紀金源購物中心、百大心悅城（在建），逛吃都快選不過來了……
正因為如此，省府板塊一下子就熱鬧了，大鱷紛至遝來。
未來，在濱湖省府板塊擁有一套房子，除了舒適便捷的居住體驗，還是一種實力象徵、財富證明。
NO.5
結語
正因為這樣的雄心，碧桂園中堂描繪了一種交通便利、購物方便，還有精裝住宅的理想生活。不知不覺間，已融入了合肥人的居住理想。
很多購房者都說過，碧桂園中堂項目，驚豔的地方不僅在戶型之“神”，更在能一眼看穿的背後城市發展紅利，讓無數人圈粉……
正因為如此，當下的調控政策，也是最好的買房視窗。
而孩子在客廳的陽光下奔跑……
看到這裡，我們不得不承認：評價一個高層戶型好不好，最重要的指標，其實就是誰佔有了更多南向資源。不管是101㎡戶型還是136㎡戶型，碧桂園中堂已經預定了年度“爆款”戶型。
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碧桂園中堂4月下旬日加推的16#樓是精裝交付，精裝配置，也是“量多料足”，比如大自然地板、科勒馬桶、老闆牌油煙機等，都是市場上的主流品牌。或者是同檔次的品牌。
碧桂園中堂特別注意人性化細節。
進入社區，每棟樓的單元門設置了人臉識別系統，無需鑰匙，掃描業主面部即可開鎖，即時體驗科技住宅帶來的便捷。
（圖片來源於網路）
入戶智慧門鎖，採用了指紋、刷卡、密碼、鑰匙四合一， 安全、智慧、便捷。
進門之後，設置一體化玄關櫃，提供置物、換鞋、掛衣、開關、照鏡子等功能，大至行李箱，小至鑰匙，多至約30雙鞋均能包容。
廚房裡設置了涼霸系統，哪怕是炎炎夏日，也能享受清涼，這絕對是家庭主婦的最愛。
“安居小寶”，業主可以遠端即時監控，高清攝像頭可觀察客廳和兒童房的動靜。
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房間裡還有感應小夜燈、緊急報警按鈕、USB介面、一鍵開關系統，都是對生活細節的要求。
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純板式樓設計、會所、全人車分流、智慧安防等一應俱全！
碧桂園中堂建築面積約22.6萬㎡，地塊非常方正，樓棟卻錯落排布。
置業顧問介紹，這主要是充分考慮本地全年光照和風向特點，採用眾智日照分析軟體，嚴密測算樓與樓之間的最優間距，目的是讓每一戶家庭無論是清晨，還是傍晚都能享受到充足的陽光。
不僅如此，碧桂園中堂的高層是純板式樓設計，每戶都能享受到充裕的陽光。而目前市場上很多都是品字樓，中間戶凸出，邊戶採光被遮擋了一半。
碧桂園中堂內部配套也很完善。
高層樓棟首層全部架空，規劃鄰里匯、茗香苑、童稚園等主題，營造鄰里書吧、會客廳、兒童玩樂中心、健身房等，豐富業主的日常生活。
除此之外，社區內部還設置了一些全齡段景觀，比如長者休閒區、兒童娛樂區、健康跑道、羽毛球場等，滿足各年齡段使用。
為了保障業主的安全，碧桂園中堂可以說是“挖空了心思”。
比如在社區內部實行人車分流，為老人和小孩的安全保駕護航。外部來看，採用智慧安防系統，通過互聯網技術即時監控，並採用緊急求助報警，保證業主24小時安全。
會所、架空層、全人車分流、智慧安防等……融合了這些元素的碧桂園中堂，給濱湖樓市立下了標杆。
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不僅內部配套完善，碧桂園中堂外部地段也給人無限想像空間。
陽光和煦的春日，驅車從包河大道南下右轉進入南京路之後，就到了碧桂園中堂售樓部門前。
碧桂園中堂位於省府板塊，正是當下毋庸置疑的“富人區”。如果說政務區的發展離不開市府，那麼15個政務大的濱湖，省府搬遷之後，必定能迎來“跳級”發展。
這裡的房子，位置沒得說。中國歷來就有衙門邊上是最繁華、也是房價最高的地方。碧桂園中堂距離省府1.5公里，是真正的與省府為鄰，周邊規劃嶄新並且很超前，必定會吸引越來越多改善群體。
目前周邊配套已現實可見。
碧桂園中堂距離地鐵1號線濱湖會展中心12分鐘的步行距離，距離5號線揚子江路站15分鐘的距離。
“五橫五縱”交通體系，不管去那個方向都是飛速。而東邊約200米的位置，就是包河大道，到老城區只需要20分鐘。
商業來看，碧桂園中堂自帶約3000㎡社區商業，能滿足業主日常所需。另外，悅方ID MALL、世紀金源購物中心、百大心悅城（在建），逛吃都快選不過來了……
正因為如此，省府板塊一下子就熱鬧了，大鱷紛至遝來。
未來，在濱湖省府板塊擁有一套房子，除了舒適便捷的居住體驗，還是一種實力象徵、財富證明。
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結語
正因為這樣的雄心，碧桂園中堂描繪了一種交通便利、購物方便，還有精裝住宅的理想生活。不知不覺間，已融入了合肥人的居住理想。
很多購房者都說過，碧桂園中堂項目，驚豔的地方不僅在戶型之“神”，更在能一眼看穿的背後城市發展紅利，讓無數人圈粉……
正因為如此，當下的調控政策，也是最好的買房視窗。