海南房地產市場調控政策頻發， 各地相繼落地出臺房地產調控細則， 調控力度之重在海南前所未有。 今天小編為大家整理近年來海南重點政策資訊， 讓大家能一目了然。
政策覆蓋區域：全省
限購
省內家庭：不限購。
省外家庭：家庭為單位限購一套， 限購區域內提供60個月個稅及社保。
五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
限貸
省內戶籍：商貸首付款不低於30%， 公積金貸款首付款不低於20%， 第三套停貸。
省外戶籍：購房首付款比例不得低於70%。
限轉：取得不動產證後5年限轉
產權酒店：維持各區域政策
備案管理：商品房住宅價格備案後， 6個月內不得調高價格， 調整價格需重新備案。
2018.04.16丨海南嚴控樓市防止哄抬房價
海南發通知繼續嚴格調控房地產市場， 對違法違規的房地產開發企業、仲介機構及其從業人員要依法依規給予最嚴厲的處罰， 直至清出海南市場。
18.02.13丨三亞加強商品房銷售價格備案管理
申請辦理商品住房銷售價格備案總體均價和單套價格不能超過該區域2017年2月份同類型商品住房網簽均價和單套最高價；已經辦理預（現）售的商品住房項目不能超過2017年2月份該項目網簽均價和單套最高價。
18.01.17丨史上最嚴格的圍填海管控措施
以海岸帶規劃為引導， 強化專案用海需求審查；加大審核督察力度， 強化圍填海日常監管。
17.12.26丨開發商不得拒絕公積金貸款購房
職工連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上， 即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。
17.12.25丨海南將取消12個市縣GDP等考核
取消除海口、三亞、洋浦、儋州、文昌、瓊海、澄邁之外的12個市縣GDP、工業、固定資產投資的考核。
17.10.27丨海南暫停土地二級市場轉讓交易
海南省國土資源廳下發《關於暫停辦理土地二級市場轉讓交易有關用地手續的通知》，
17.10.11丨三亞停止在生態區新建外銷住宅
科學調控房地產開發佈局、規模、結構和總量， 穩妥發展分時度假、共用型住房產品， 全面實施商品住宅全裝修， 發展裝配式建築， 停止三亞市內國家重點生態功能區開發新建外銷房地產專案。
17.10.10丨海口等多市縣住房限制轉讓年限
海南房地產調控力度加大， 海口、三亞、萬甯和陵水等四個市縣住房限制轉讓年限提高到5年。
17.10.09丨三亞非本省戶籍須提供2年社保
17.09.29丨海南停審100平方米以下商品住宅
停止批准套型建築面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。 上述商品住宅包括酒店式公寓， 但不包括保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產權住宅。
17.09.23丨海南永久停止中部生態核心區項目
實施嚴格的圍填海總量控制制度和規範審批程式， 除國家和省重大基礎設施建設、重大民生專案和重點海域生態修復治理專案外， 嚴禁圍填海。
17.09.19丨海口市商品住宅進一步加強管理
海口市4個區住建局、高新區行政審批局和保稅區規建局申報的商品住宅（含酒店式公寓、產權式酒店）專案必須經市住建局、市規劃局審查同意後方可核發規劃許可證。
17.05.17丨海南瓊中出臺房地產調控政策
17.05.17丨海南白沙出臺住房限購政策
17.05.16丨保亭出臺房地產調控實施細則
17.05.11丨五指山市出臺住房限購細則
17.05.10丨三亞市出臺房地產調控細則
三亞正式出臺房地產市場調控措施，明確限購範圍和區域，禁止期房轉讓和限制現房轉讓，提高產權式酒店經營比例。
17.05.10丨海口市出臺房地產調控細則
17.05.01丨即日起全國停發房產證
5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證。舊的房產證並非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內“換證”,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
17.04.24丨瓊海市出臺住房限購細則
在瓊海市範圍內，非海南本省戶籍居民家庭限購1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非海南本省戶籍居民家庭出售住房；對在海南無住房的非海南本省戶籍居民家庭，嘉積（不含官塘）、博鼇、潭門購房需提供明確期限的社保證明。補交、補辦個人所得納稅證明或社會保險繳納證明不予認可。
17.04.20丨商品售價不得高於備案申報價
各市縣從事房地產開發經營的企業在辦理商品住房預售許可證或現房銷售時，向所在地價格主管部門申報價格備案。商品房(資料、團購、論壇)實際銷售價格不得高於申報價格，如需重新調高的必須重新申報價格備案，防止隨意漲價行為。
17.04.17丨停止第三套房住房公積金貸款
17.04.14丨海南省加強房地產市場調控
17.05.16丨保亭出臺房地產調控實施細則
17.05.11丨五指山市出臺住房限購細則
17.05.10丨三亞市出臺房地產調控細則
三亞正式出臺房地產市場調控措施，明確限購範圍和區域，禁止期房轉讓和限制現房轉讓，提高產權式酒店經營比例。
17.05.10丨海口市出臺房地產調控細則
17.05.01丨即日起全國停發房產證
5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證。舊的房產證並非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內“換證”,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
17.04.24丨瓊海市出臺住房限購細則
在瓊海市範圍內，非海南本省戶籍居民家庭限購1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非海南本省戶籍居民家庭出售住房；對在海南無住房的非海南本省戶籍居民家庭，嘉積（不含官塘）、博鼇、潭門購房需提供明確期限的社保證明。補交、補辦個人所得納稅證明或社會保險繳納證明不予認可。
17.04.20丨商品售價不得高於備案申報價
各市縣從事房地產開發經營的企業在辦理商品住房預售許可證或現房銷售時，向所在地價格主管部門申報價格備案。商品房(資料、團購、論壇)實際銷售價格不得高於申報價格，如需重新調高的必須重新申報價格備案，防止隨意漲價行為。
17.04.17丨停止第三套房住房公積金貸款
17.04.14丨海南省加強房地產市場調控