8507元/平米，房價這麼低，你還是買不起房！

大家都在說房價高， 想要房價下跌， 的確現在只要好一點的城市房價都突破了萬元門檻， 在這樣的背景下不少人都希望房價跌回到萬元以下的水準。 好消息是現在這個願望可以實現了， 根據最新公佈的資料顯示， 2018年一季度全國商品房平均房價8507元/平方米， 但是紮心的卻是就算現在的平均房價只有8507元， 房價可以說是一個很低的地步， 但買房依然並不是輕鬆的事情！

根據最新公佈的統計資料顯示， 2018年一季度全國商品房成交均價8507元/平方米， 同比增長6.6%， 其中住宅成交均價8275元/平方米， 同比增長8.7%。 說實話現在縣城房價都突破萬元大關的背景下， 八千多的平均房價看起來的確不高， 按照現在人均三到五千的月收入買房並不難， 但實際上還是有大部分人買不起房。

平均房價代表的平均水準， 但現實中你買房的時候房價總會高於平均水準。 這個道理很好理解，

畢竟8507元是全國的平均房價， 實際上因為各個城市之間房價有高有低， 一二線城市房價比那些偏遠小縣城房價高出不少， 除非是真的要在小縣城安家落戶， 其他的時候我們在考慮的都是這些房價較高的一二線城市而不會考慮那些位於偏僻山區的小縣城， 所以實際上我們買房的時候並不能按照平均價格買到房子， 也許平均房價只有八千多， 但你買房的價格可能就是一萬六。

除了房價之外還有一個原因讓大家買不起房， 那就是房貸利率上漲， 買房需要的利息更多了。 自從進入2018年以後全國各地商業銀行的貸款利率都在普遍上漲， 從最初的9折優惠到沒有優惠最後達到現在上漲1.12倍的房貸利率， 房貸利率的上漲讓剛需在買房的時候需要比以前付出更多的成本， 以前貸款100萬可能只要20萬的利息， 但是現在很有可能就是40萬的利息， 買房成本大幅度上漲， 增加了剛需的購房難度。

就算是全國的平均房價看起來很低， 只有八千多， 但還是有很多人買不起房。

更可怕的是如果你現在買不起房， 那麼未來買房會更難， 因為如果房價繼續保持現在的走勢來看， 那麼今年全年的商品房價格還會繼續上漲， 預計漲幅會達到3%左右， 而那些一二線城市的房價肯定會漲的比這個還快， 雖然不知道具體的漲幅是多少， 但有一點可以肯定是， 房價漲幅肯定會比工資漲的快。

所以國家現在大力發展租房市場， 畢竟買不起房至少也要讓老百姓租得起房。 而對於那些有需求， 但又差一點能買得起房的人， 筆者的建議就是如果條件允許的話， 那麼背負一定的壓力也要把房子買下來， 要不然等到以後你可能真的就再也買不起房了。

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