4月21日消息， 百大集團（600865）2017年年度董事會經營評述內容如下：
一、經營情況討論與分析
1、傳統業務板塊收益平穩
(1)杭州百貨大樓：努力做好服務配套， 按計劃完成託管收益報告期內， 公司始終與浙江銀泰百貨保持良好溝通， 《委託管理協議》、《委託管理補充協議》履行順利， 委託經營利潤上繳及時。
(2)杭州大酒店：通過軟硬體改進、優化人員配置、加強內控， 改善與提高服務水準， 有效提升了顧客滿意度。 同時， 酒店順應趨勢變化， 與網路訂房服務商深度合作， 並及時動態調整房價和行銷策略， 做好價格調整和房態控制，
(3)物業服務和杭州收藏品市場：經營拓展思路2017年， 公司改革物業服務管理， 持續推動分公司服務轉變和架構調整， 實現了減員增效。
同時， 改良停車系統設施， 強化停車服務管理， 規範地面疏導， 合理車位利用， 停車收入比去年同期超計畫增長。
繼續維穩收藏品市場經營態勢， 認真做好雙休日集市的場地整治和管理提升， 依託地攤集市和網路拓展不斷提高地攤出租率， 實現全年地攤收益超計畫完成。
2、投資管理工作持續推進
(1)財務投資：
公司繼續履行《投資管理制度》， 明確投後管理責任人， 持續跟蹤被投資單位的經營情況， 確保利息、股息的順利收取和本金的安全。
公司在風險可控的情況下積極拓展投資管道和投資範圍。
2017年下半年， 公司投資了杭州工商信託股份有限公司6.2625%的股權， 杭州工商信託良好的業績為公司未來投資收益的增長奠定了基礎。
(2)產業投資謹慎前行。 公司在新產業投資上謹慎前行， 反復論證、不斷探索。 公司重點尋找有穩定利潤、高成長、細分行業龍頭企業， 探索合作共贏機會。 報告期內， 公司繼續聚焦大健康產業中的高端醫療器械(醫美器械、基因測序儀等)、醫療服務等細分行業；大消費領域， 主要聚焦在旅遊行業中的景點、連鎖酒店細分子行業。
3、其他公司主要參股項目
(1)西子國際商業綜合體：公司參股30%的西子國際專案系杭州百大置業開發的商業地產， 報告期內專案寫字樓租售情況良好， 杭州大廈501城市廣場運營平穩。
(2)全程國際健康醫療管理中心：全程健康已於2017年9月全面試營業， 作為中國首例開放醫技共用的醫療中心， 全程健康目前已實現100%招租， 體檢預約客源飽滿、穩定。
4、發展團隊建設， 提高企業競爭力公司秉持以人為本的原則， 強化人才梯隊建設， 通過重塑考核體系打造精英化服務團隊， 通過培訓加強員工綜合素質， 提高企業核心競爭力， 為公司發展提供更強而有力的組織保證。
5、安全運營、生產， 確保公司穩定
公司定期組織學習強化安全意識， 培訓、演習、檢查工作常抓不懈， 從安全營運與安全生產兩方面實現全年"零事故"。
二、報告期內主要經營情況
2017年度公司實現營業收入9.56億元， 實現歸屬于上市公司股東的淨利潤4836.93萬元。
三、公司關於公司未來發展的討論與分析
(一)行業格局和趨勢
公司所屬零售行業。 目前國內零售行業線上線下融合趨勢日益顯著， 多樣化、個性化、便捷化、體驗化服務伴隨科技創新， 持續進入消費者生活。
(二)公司發展戰略
公司將繼續發揮傳統商業板塊的資源優勢， 堅持提升傳統業務經營績效；同時爭取拓展新的機會， 既要拓展傳統業務對新商業機會的適應與融合，
(三)經營計畫
1、傳統業務板塊應穩中提升
(1)商業業務方面， 公司將繼續深化與浙江銀泰百貨的合作， 加強溝通， 處理好委託管理過程中的各項事務， 確保委託經營利潤及時足額取得。 同時， 2018年計畫開始嘗試對外拓展商業管理服務， 積累商業管理人才和經驗。
(2)杭州收藏品市場繼續實施"走出去"的戰略， 拓展視野， 進一步加大與媒體， 線下、線上專業網站的合作， 利用收藏品行業的蕭條時期， 主動招商， 力爭成為國內收藏品市場的龍頭市場。
(3)在單體酒店的發展受到新消費模式的衝擊和競爭壓力下， 杭州大酒店將探索進一步順應趨勢， 創新發展。
2、投資管理工作持續深入
(1)公司自有資金充裕， 2018年將繼續充分、合理運用閒置自有資金，實現理財資金最大化，增加資金收益。
(2)公司的重心是要推進產業投資機會，重點關注消費服務升級相關的醫療健康服務、文旅酒店、品牌餐飲、精緻養老等新興行業的投資機會。尋找有創新、盈利潛力大、長景氣週期的並購項目，實現公司的提升發展。
3、進一步優化人力資源管理
公司將繼續推進組織再造，優化人才組合；做好"新老結合"、"內外結合",引進和培養符合公司戰略發展的優秀人力資源隊伍，並加強員工的歸屬感、認同感，將自身的發展融於公司的發展之中，形成與戰略相匹配的外強內實的企業文化。
4、設立安全委員會、重視安全管理
公司設立安全委員會，定期開展安全會議，指導公司安全工作。安全管理方面要警鐘長鳴、常抓不懈，確保人身、財產、運營安全、施工安全，2018年繼續實現全年安全生產零事故。
(四)可能面對的風險
1、與銀泰的《委託管理協議》，可能存在委託經營利潤延遲取得，或無法足額取得的風險；
2、對外拓展商業管理服務，可能存在短期無法達到預期設想風險；
3、公司在戰略轉型過程中，由於對新進入領域業務的控制能力存在重大不確定性，公司需要反復論證，存在專案短期無法落地的風險。
四、報告期內核心競爭力分析
報告期內，公司核心競爭力未發生明顯變化。
公司主營業務運營穩健、安全，每年有穩定的利潤和現金流收入，自有資金充裕，內部精益管理持續推進，為公司發展提供有力保障。公司擁有相對豐富的商貿領域管理經驗，並具備相應的管理輸出能力。
2018年將繼續充分、合理運用閒置自有資金，實現理財資金最大化，增加資金收益。(2)公司的重心是要推進產業投資機會，重點關注消費服務升級相關的醫療健康服務、文旅酒店、品牌餐飲、精緻養老等新興行業的投資機會。尋找有創新、盈利潛力大、長景氣週期的並購項目，實現公司的提升發展。
3、進一步優化人力資源管理
公司將繼續推進組織再造，優化人才組合；做好"新老結合"、"內外結合",引進和培養符合公司戰略發展的優秀人力資源隊伍，並加強員工的歸屬感、認同感，將自身的發展融於公司的發展之中，形成與戰略相匹配的外強內實的企業文化。
4、設立安全委員會、重視安全管理
公司設立安全委員會，定期開展安全會議，指導公司安全工作。安全管理方面要警鐘長鳴、常抓不懈，確保人身、財產、運營安全、施工安全，2018年繼續實現全年安全生產零事故。
(四)可能面對的風險
1、與銀泰的《委託管理協議》，可能存在委託經營利潤延遲取得，或無法足額取得的風險；
2、對外拓展商業管理服務，可能存在短期無法達到預期設想風險；
3、公司在戰略轉型過程中，由於對新進入領域業務的控制能力存在重大不確定性，公司需要反復論證，存在專案短期無法落地的風險。
四、報告期內核心競爭力分析
報告期內，公司核心競爭力未發生明顯變化。
公司主營業務運營穩健、安全，每年有穩定的利潤和現金流收入，自有資金充裕，內部精益管理持續推進，為公司發展提供有力保障。公司擁有相對豐富的商貿領域管理經驗，並具備相應的管理輸出能力。