一直以來， 房地產市場都是一條波動上漲的曲線。
在非調控期， 波動總是上躥下跳， 而在調控期， 波動又是小幅震盪。 但不管是前者， 還是後者， 樓市板塊都會產生“擊鼓傳花”式的向上輪動。
而越早踩准板塊與時機， 就能越早搶佔樓市的風口。
經歷這輪調控， 合肥樓市的板塊輪動悄然變化， 限價盤的貨量， 也成為樓市風口轉移的信號。
悉數當下合肥市區的限價盤， 西邊幾乎清盤， 東城補倉不夠， 南邊更是高門檻， 樓市風口開始轉移， 而位於合肥東北的新站樓市早已“荷槍實彈”， 迎接了這一波需求的釋放，
▲綠地柏仕公館一期開盤現場
當然， 不光光是價格吸睛， 新站區超越價格的價值， 也成為眾人搶奪的主要原因。
隨著區域公園、地鐵、教育等利好的疊加與兌現， 越來越多人把豔羨的目光投入這裡， 恰恰市場資料也反映了這一切。
目前，
▲綠地柏仕公館
就比如， 烈山路板塊的綠地柏仕公館。 去年8月20日， 項目首開2棟告罄， 在接下來的8個月內， 一期8棟高層即將賣完， 不僅推貨快， 去化也快， 也成為區域樓市的流量擔當。
最近， 隨著板塊需求的上升， 最快4月底， 綠地柏仕公館將推出二期G6#、G7#兩棟精裝高層。
要知道， 這次二期新品在共用板塊配套的同時， 也私享了一些資源， 尤為驚喜。
- NO.1 -
私享約3900㎡商業、地鐵9號線(規劃中)
眾所周知， 新站區烈山路板塊的焦點資源， 就是約1400畝學林公園與教育資源。
先來看學林公園， 目前公園已完成工程總量的40%， 雛形初現， 並計畫2018年底全部完工。
而作為烈山路板塊的一員， 綠地柏仕公館位於學林公園的東邊1000米左右， 等到項目交房， 公園已是鬱鬱蔥蔥， 入住即可體驗成熟的公園生活。
▲學林公園
再來看教育資源， 綠地柏仕公館的規劃學區為園上園小學、新站壽春中學， 而專案旁邊規劃中小學教育用地更受關注。
有消息透露， 板塊內的幾家開發商正準備聯手與官方談判， 共同引進重點中小學， 屆時板塊的中小學教育資源將升級。
此外， 專案緊鄰新站職教基地， 高校林立， 是區域“高精尖”人才的聚集地， 未來高校人口將達約20萬人， 潛力十足。
▲綠地柏仕公館區點陣圖
當然， 綠地柏仕公館二期新品， 在共用公園與教育資源的基礎上， 還有一些私享資源。
在二期的西邊， 規劃了約3900㎡的商業體。 根據土地規劃要求， 烈山路板塊大部分都是純居住專案， 很少或鮮有商業配套。
這也就意味著， 未來， 綠地柏仕公館二期將成為整個板塊的商業中心， 更是板塊的活力所在。
▲綠地柏仕公館沙盤圖
要知道，綠地不僅僅是賣房子、賣住宅，還有著自己的商業體系，並在服務方面不斷地做加法。
幾天前，在綠地柏仕公館售樓部，項目舉辦了“2018綠地安徽綠鄰商業戰略”發佈會。從發佈會上瞭解到，專案二期將作為綠地“社區商業服務平臺”的一個試點。
▲二期商業中心
也就是在社區內，項目提前運營商業，為入駐商家培養商業氛圍，並為業主們提前做好配套服務的建設。
可以說，這種商業運營模式，在新站區，乃至全合肥都是不多的。
在這次發佈會現場，陽光教育、老鄉雞、省立藥房等20家品牌與綠地達成戰略簽約。
▲地鐵9號線規劃圖
此外，綠地柏仕公館二期位於岱河路與大眾路交口。根據合肥第3輪地鐵規劃，未來順延大眾路將有地鐵9號線，而在岱河路與大眾路交口，極有可能設置地鐵網站，二期也將是地鐵口房源。
按照目前進度，合肥第3輪地鐵規劃大概率將在下半年獲批，並開建。
- NO.2 -
久仰，一座城市的顯赫！
整個綠地柏仕公館二期高層，為精裝交付，延續了專案之前的產品力。
在一期高層清盤之際，不少欲入手的購房者就期待、久仰新品上市，而上週末“二期新品即將加推”的消息一出，當天來訪客戶就超過百組。
的確，作為面向新中產群體的綠地柏仕公館，在加持公園、教育、地鐵等利好後，逐一解決了城市新中產的焦慮，而專案也在他們心中奠定了顯赫的地位。
▲久仰 一座城市的顯赫
要知道，這次二期產品，仍將局部剪力牆外置，打造室內少承重牆的結構，騰出開敞的空間，並根據個人喜好及家庭需求任意劃分室內格局。
而戶型上的靈活百變，也滿足了不同生命週期的生活需求，並隨著家庭共同成長，而無論單身貴族、二人世界、三口之家，中途不用換房，置業一步到位。
即將上市的二期G6#、G7#樓，主推約93㎡、118㎡戶型。
約93㎡三房戶型，純板式居住空間，整體方正，南北通透，動靜分離，明廚明衛，功能分區明確。三室朝南，陽臺連接客廳與南向次臥，主臥帶飄窗。陽臺面寬約6.2米，空間、視野俱佳。
▲約118㎡四房戶型
而約118㎡四房戶型，在約93㎡戶型基礎上，增加了書房空間，北向次臥自帶陽臺，而南向陽檯面寬升級到約6.8米，空間更加闊綽。
此外，在物業方面，綠地柏仕公館二期將引入國家一級資質的物業管理企業，這也成為整個專案產品的加分項。
總之，百變爆款戶型+一級資質物業，成為了綠地柏仕公館二期被久仰、期待的原因之一，也是專案產品力的表現。
- NO.3 -
產品力支撐，世界500強企業！
好的產品力，需要品牌實力支撐。
柏仕公館由世界500強企業綠地集團開發。要知道，綠地集團有著26年的開發經驗。在合肥市場，深耕15年，開發專案18個，遍佈濱湖、包河、廬陽、經開、高新、新站、肥西。
尤其是新站區，綠地連續拿下6宗地，成為綠地重點佈局的板塊。同時，無論是獨立操盤，還是聯合開發，綠地專案都取得了熱銷。
比如，綠地香樹花城，1年內賣掉1939套房源；綠地合作的朗香書院和陶沖湖別院，1年多時，兩盤4790套全部賣完……
▲二期效果圖
作為綠地的“新裡系”產品，綠地柏仕公館面對群體主要是城市中高端精英、新中產階層。
像之前包河區的綠地海頓公館、肥西的綠地海德公館等，品質上，都是有目共睹的。
而綠地柏仕公館，也是“新裡系”進駐新站的第一個作品，在品質上，綠地傾注了更多心血、精力，這也造就了專案的“高流量”。
結 語
當前，房價一定是最敏感的市場因素，但在這之外，品牌、產品、配套也是選房買房的重要一環。
猶如綠地柏仕公館二期，有著學林公園、優質教育資源、約3900㎡商業中心、地鐵9號線，再搭載優質的產品力，給購房者勾勒出了豐富的想像空間。
可以說，像這樣產品一經入市，必是搶手的“爆款”，同時也養成了專案熱銷的習慣。
更是板塊的活力所在。
▲綠地柏仕公館沙盤圖
要知道，綠地不僅僅是賣房子、賣住宅，還有著自己的商業體系，並在服務方面不斷地做加法。
幾天前，在綠地柏仕公館售樓部，項目舉辦了“2018綠地安徽綠鄰商業戰略”發佈會。從發佈會上瞭解到，專案二期將作為綠地“社區商業服務平臺”的一個試點。
▲二期商業中心
也就是在社區內，項目提前運營商業，為入駐商家培養商業氛圍，並為業主們提前做好配套服務的建設。
可以說，這種商業運營模式，在新站區，乃至全合肥都是不多的。
在這次發佈會現場，陽光教育、老鄉雞、省立藥房等20家品牌與綠地達成戰略簽約。
▲地鐵9號線規劃圖
此外，綠地柏仕公館二期位於岱河路與大眾路交口。根據合肥第3輪地鐵規劃，未來順延大眾路將有地鐵9號線，而在岱河路與大眾路交口，極有可能設置地鐵網站，二期也將是地鐵口房源。
按照目前進度，合肥第3輪地鐵規劃大概率將在下半年獲批，並開建。
- NO.2 -
久仰，一座城市的顯赫！
整個綠地柏仕公館二期高層，為精裝交付，延續了專案之前的產品力。
在一期高層清盤之際，不少欲入手的購房者就期待、久仰新品上市，而上週末“二期新品即將加推”的消息一出，當天來訪客戶就超過百組。
的確，作為面向新中產群體的綠地柏仕公館，在加持公園、教育、地鐵等利好後，逐一解決了城市新中產的焦慮，而專案也在他們心中奠定了顯赫的地位。
▲久仰 一座城市的顯赫
要知道，這次二期產品，仍將局部剪力牆外置，打造室內少承重牆的結構，騰出開敞的空間，並根據個人喜好及家庭需求任意劃分室內格局。
而戶型上的靈活百變，也滿足了不同生命週期的生活需求，並隨著家庭共同成長，而無論單身貴族、二人世界、三口之家，中途不用換房，置業一步到位。
即將上市的二期G6#、G7#樓，主推約93㎡、118㎡戶型。
約93㎡三房戶型，純板式居住空間，整體方正，南北通透，動靜分離，明廚明衛，功能分區明確。三室朝南，陽臺連接客廳與南向次臥，主臥帶飄窗。陽臺面寬約6.2米，空間、視野俱佳。
▲約118㎡四房戶型
而約118㎡四房戶型，在約93㎡戶型基礎上，增加了書房空間，北向次臥自帶陽臺，而南向陽檯面寬升級到約6.8米，空間更加闊綽。
此外，在物業方面，綠地柏仕公館二期將引入國家一級資質的物業管理企業，這也成為整個專案產品的加分項。
總之，百變爆款戶型+一級資質物業，成為了綠地柏仕公館二期被久仰、期待的原因之一，也是專案產品力的表現。
- NO.3 -
產品力支撐，世界500強企業！
好的產品力，需要品牌實力支撐。
柏仕公館由世界500強企業綠地集團開發。要知道，綠地集團有著26年的開發經驗。在合肥市場，深耕15年，開發專案18個，遍佈濱湖、包河、廬陽、經開、高新、新站、肥西。
尤其是新站區，綠地連續拿下6宗地，成為綠地重點佈局的板塊。同時，無論是獨立操盤，還是聯合開發，綠地專案都取得了熱銷。
比如，綠地香樹花城，1年內賣掉1939套房源；綠地合作的朗香書院和陶沖湖別院，1年多時，兩盤4790套全部賣完……
▲二期效果圖
作為綠地的“新裡系”產品，綠地柏仕公館面對群體主要是城市中高端精英、新中產階層。
像之前包河區的綠地海頓公館、肥西的綠地海德公館等，品質上，都是有目共睹的。
而綠地柏仕公館，也是“新裡系”進駐新站的第一個作品，在品質上，綠地傾注了更多心血、精力，這也造就了專案的“高流量”。
結 語
當前，房價一定是最敏感的市場因素，但在這之外，品牌、產品、配套也是選房買房的重要一環。
猶如綠地柏仕公館二期，有著學林公園、優質教育資源、約3900㎡商業中心、地鐵9號線，再搭載優質的產品力，給購房者勾勒出了豐富的想像空間。
可以說，像這樣產品一經入市，必是搶手的“爆款”，同時也養成了專案熱銷的習慣。