18日， 東莞市住建局官方網站上公佈兩條樓市新政消息。 今年起， 東莞普通住房價格標準將實行一年兩調， 根據公佈的標準， 東莞對9個鎮街的普通住房價格標準進行上調， 根據最新的標準， 長安、鳳崗、塘廈等17鎮街22792元/平方米以上住房才算豪宅。
同時， 為了給購房者在下單購房時更多的考慮時間， 18日當天， 東莞市住建局還公佈了東莞最新的《東莞市商品房認購書（範本）（徵求意見稿）》。 根據該意見稿， 以後購房者在認購書簽訂之日起兩個工作日內（不含簽訂當日， 下同）要求解除認購書退回定金， 如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的， 出售方應當退還。
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9個鎮街普通住房價格標準上調
18日上午， 東莞市住房和城鄉建設局、東莞市財政局、東莞市地方稅務局三部門聯合發佈《關於調整我市普通住房價格標準的通知》（以下簡稱《通知》）， 對東莞市2018年普通住房價格標準進行第一次調整。
《通知》中介紹， 根據各鎮街（園區）普通住房2017年下半年平均交易價格情況， 按照單套住房建築面積計算， 東莞市享受優惠政策的普通住房實際成交價格按鎮街（園區）劃分為三類標準。
與去年11月出臺的標準相比， 此次普通住房價格標準調整幅度頗大。 如松山湖、萬江、石排3個鎮街直接從三類標準調整為一類標準， 樟木頭也從二類標準調整為一類標準。 同時， 高埗、麻湧、石龍、企石、東坑5鎮也從三類標準調整為二類標準。
目前普通住房標準主要用於對房地產開發企業銷售普通住房及其他商品房（含非普通住房）徵收的土地增值稅。
普通住房標準的價格提高， 大部分鎮街原來的非普通住房被納入普通住房類別， 這也意味著開發商需要預繳的土增稅減少。
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出售方未按期簽合同要雙倍返還定金
18日， 東莞市住建局在其官網上公佈了《東莞市商品房認購書（範本）（徵求意見稿）（以下簡稱“徵求意見稿”）。 根據徵求意見稿， 購房者在認購書簽訂之日起兩個工作日內（不含簽訂當日， 下同）要求解除認購書退回定金， 如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的， 出售方應當退還。
但值得注意的是， 在認購書簽訂之日起兩個工作日後， 購房者就不得以不瞭解相關購房、貸款政策或不瞭解專案情況為由拒絕履行認購書。
另外， 如果出售方未在認購書約定的期限內與購房者協商簽訂《商品房買賣合同》的， 購房者有權解除該認購書。 購房者解除本認購書的， 出售方雙倍返還購房者已支付的定金。
徵求意見稿還規定， 若存在出售方退還定金情形的， 出售方應在購房者申請之日起7個工作日內退還定金。 出售方故意拖延或拒絕退還的， 購房者有權要求出售方另行支付一倍的定金作為購房者的損失。
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東莞各鎮街普通住房價格標準
依據東莞市住建局等部門聯合發佈的《關於調整我市普通住房價格標準的通知》， 東莞享受優惠政策的普通住房實際成交價格按鎮街（園區）劃分為三類標準：一類標準為價格低於22792元/平方米（含）；二類標準為價格低於17073元/平方米（含）；三類標準為價格低於14142元/平方米（含）。
一類標準：長安、鳳崗、塘廈、南城、莞城、石排、東城、厚街、大朗、松山湖、寮步、大嶺山、沙田、虎門、萬江、樟木頭、黃江， 價格標準為低於22792元/平方米（含）；
二類標準：清溪、茶山、常平、道滘、洪梅、石龍、企石、石碣、高埗、麻湧、東坑， 價格標準為低於17073元/平方米（含）；
三類標準：望牛墩、橫瀝、橋頭、中堂、謝崗， 價格標準為低於14142元/平方米（含）。