樓面價6327元/㎡刷新地王 龍湖旭輝挺進石獅

4月20日， 石獅2017S-40號、2017S-41號地塊開拍， 本次土拍吸引了旭輝、中海宏洋、聯發、碧桂園、石榴、寶龍、龍湖、中梁、榮譽、世茂、正榮、保利等12家品牌房企參與競逐。

本次競拍異常激烈， 兩幅地均達樓面上限， 進入搖號環節。 最終， 2017S-40地塊被旭輝競得， 樓面價6327元/㎡， 2017S-41地塊由龍湖競得， 樓面價6190元/㎡。 兩幅地再次刷新1月由碧桂園競得的2012-18-02號地塊5525元/平樓面價地王紀錄。

這場沒有硝煙的大戰

讓石獅樓市熱火朝天！

今年以來， 石獅土拍熱度提升， 樓市發展勢起， 綜合來看， 有以下幾方面原因：

1

地塊均位於近年規劃熱點區域城東板塊的寶蓋鎮， 寶蓋鎮所處的城東板塊位於中心區域、配套完善、規劃為高端居住區—幸福新城， 價值高地凸顯。

2

從近幾年石獅商住用地供求走勢來看， 石獅供地少， 市場需求大。

自2013年石獅市政府大批量供應商住用地後， 近年土地供應節奏放緩， 以去庫存為主。 隨著城鎮化進程加快，

寶蓋鎮和靈秀鎮成為土地供應主戰場， 2017年正式進入市場化競爭， 外來房企紛紛強勢進駐， 促使高溢價地塊頻出， 平均溢價率高達到61.1%。 進入18年以來， 石獅加快土地供應節奏， 在一定程度上刺激二級市場回溫。 近期出讓地塊都出自寶蓋鎮， 並在1月土拍誕生“地王”， 未來寶蓋鎮作為主力供應區域， 競爭將更加激烈。

3

目前石獅已有世茂、恒大、中梁、碧桂園、泰禾等多家品牌房企進駐， 另有多家房企戰略進入， 房地產開發品質逐漸提升， 樓市發展開始進入快車道。

土拍結果