均價10500元/㎡， 緊鄰地鐵2號線延長線！
區域裡聚集力高、萬科、藍光等一線房企！
3大商業綜合體加持
合肥上海產業園力挺~
東城燎原路板塊就是樓市下一個風口！
一、錯過了2015年， 合肥樓市下一波行情在哪？
2018春日裡的合肥樓市， 摻雜著三分躁動、三分膠著、三分追悔和一分的敏感。
這個春天， 合肥買房人再一次陷入被動局面。 高新限價盤清盤， 濱湖、經開限價盤要求六成首付， 連當初看不上的烈山路， 各家也都在收緊原有優惠， 更有盤一期都賣完了。
經歷了這一輪的調控， 房地產由波峰到低谷， 再到波峰， 是有規律、穩步向前推進的。
（圖片來源網路）
這兩天一個朋友和我諮詢合肥房價情況， 提到三年前沒有和同學一起買房的事情， 難過的說不出話來。
錯過了2015年， 樓市下一波行情在哪？
其實， 梳理一下合肥現有房價， 就能略知一二。 盤點合肥在售專案， 以高新為代表的西邊，
二、板塊輪動， 揭秘新興潛力股！
對剛需， 或者部分手持少數資金的投資買房人來說， 靠近城市邊緣的板塊， 是一個不錯的選擇。 在它還是價格窪地時期先人一步搶先入場， 一個是成本低， 第二是風險小， 無疑成為買房人心中首選。
（圖片來源網路）
自然而然， 靠近市區的燎原路板塊， 成為最受關注的區域。
1
距離市區近， 能最先享受到市區政策的傾斜
燎原路板塊， 緊鄰經開核心區， 處於目前肥東經濟發展的核心板塊。
從地理位置上來說， 板塊更靠近合肥市區， 距離瑤海龍崗僅有一步之遙， 不管是交通便捷程度還是政策優先性， 都直接對接主城， 明顯優越。
2
爭創國家級開發區
燎原路板塊所在的肥東經開區， 就位於肥東東部新城的規劃範圍內， 政策優勢太明顯。
板塊前景可期， 發展資源也在不斷傾斜。 與此同時， 肥東經濟開發區今年也在積極爭創國家級開發區。
3
聚集眾多大牌房企
一直以來， 肥東住宅開發商多為本土房企， 以文一、斌鋒、梓晨等為代表的開發商深耕肥東， 多個項目在肥東落地。
這兩年來， 隨著區域的不斷發展，
尤其是燎原路板塊， 一條燎原路現有五個品牌專案聚集：
一方面， 這是品牌房企對區域發展潛力的認可， 另一方面， 也將助推區域的快速發展， 提升板塊內住宅產品的品質， 給肥東樓市的發展帶來更多可能性，吸引更多市區購房者的注意。
4
價格優勢明顯
放眼合肥市，1.05萬/㎡的單價都是最低，範圍縮小到區域內，西邊的瑤海龍崗、東邊的店埠都在1.2-1.3萬/㎡，這個價格，怎麼看都是最低。
而且區域內最高1.67萬/㎡，天花板的價格，未來很有想像空間。
三、承接長三角產業轉移第一站，前景可期！
肥東地處合肥東大門，是長三角西向延伸的“必經地”，是合肥承接長三角產業轉移第一站，是皖江城市帶承接產業轉移示範區建設的重點區域，地理位置極其優越。
1、東部新中心加持
2016年年初，合肥市“兩會”上提出東部新中心概念，從概念提出到規劃完成開標，再到最終規劃設計方案將於近期公佈，合肥東部新中心不斷有利好消息的傳出，東部新城的發展勢頭一直鼓舞著東城人民對美好未來的期盼。
在整個東部新中心的規劃中，肥東縣占6.3平方公里。隨著新規劃的出爐，肥東縣也坐上了快速發展的列車。
2、合肥上海產業園力挺！
2017年9月，安徽省人民政府正式批復同意安徽合肥商貿物流開發區加掛“合肥上海產業園”牌子。
該產業園不僅是未來國家級濱湖新區的重要組團，更是合肥上海“雙城合作”的重要平臺。借此契機，大肥東發展緊跟上海腳步！
根據規劃，合肥上海產業園總規劃面積117.83平方公里，包括撮鎮園區、拓展園區（梁園、店埠、民族、石塘），也就是說，肥東經開區同樣在合肥上海產業園的規劃範圍裡，享受同樣的政策紅利，未來產業發展將更具動力。
3、2490畝機器人小鎮啟動拆遷
據悉，目前投資金額最大的華夏幸福機器人小鎮，總投資150億，面積達1.66平方公里(2490畝)，前期征遷工作已經啟動。
施工現場
機器人小鎮是華夏幸福重點打造的科技特色小鎮，以機器人產業為主導，建成集研發、製造、應用、展示培訓、旅遊等功能於一體的科技型特色小鎮。位於肥東新城經濟開發區，規劃範圍內土地平整、房屋征遷等前期工作已經開始。
距離燎原路板塊並不遠，未來板塊也將直接享受其產業發展帶來的紅利。
4、萬科、碧桂園、金地 火拼肥東192畝巨無霸
根據合肥土地市場網最新消息，肥東192畝“巨無霸”地塊將於4月27日拍賣出讓。
最新獨家勁爆消息，萬科、碧桂園、金地、新城等多家房企要火拼，一場搶地大戰不可避免。
據瞭解，肥東FD18-8號地塊面積為192.26畝，其中商業55.14畝。觀察肥東FD18-8號地塊的位置，其位於肥東燎原路板塊與肥東縣城的過渡地帶。
根據出讓條件，該地塊商業面積為55.14畝，競得人須按規劃設計條件要求，在商業地塊內規劃建設地上計容建築面積不少於6.5萬平方米購物中心項目（不得用於開辦傢俱建材、商品批發等專業市場）和地上計容建築面積不少於2萬平方米、客房數不少於200間的酒店項目。
從地塊出讓條件來看，這個項目未來又是一個綜合體，直接輻射周邊的燎原路板塊！
四、地鐵2號線延長線經過，大型商業中心環伺！
從城區建設的角度來看，燎原路板塊不管是立體交通網絡，還是享受的商業配套，都非常優質。
1緊鄰地鐵2號線延長線
根據合肥大建設計畫，地鐵2號線東延肥東已過初審，有望今年開工。肥東也將跟上合肥高速發展的列車，一路大步向前。而地鐵沿線的樓盤價值也將會水漲船高。
而燎原路板塊就緊鄰地鐵2號線延長線，建成通車後，將大大縮小板塊與主城之間的空間距離，不管是在政務還是在老城區工作，都能直達辦公區域，中途還不用擔心堵車的問題，便捷生活盡在掌握。
不僅如此，地鐵6號線東延也將經過肥東，從肥東縣政府發文的內容來看，目前地鐵6號線東延規劃設計已經啟動，雙地鐵生活模式即將開啟~
2三縱四橫的立體交通網絡
燎原路板塊北至包公大道，南鄰長江東路，兩條城市主幹道環繞。在板塊周邊，已經形成"三縱四橫" 的立體交通網絡。
三縱：大眾路、祥和路、金陽路，直接連接城市南北。
四橫：包公大道、長江東路、臨泉東路、新安江路，向西直達市區不轉彎。
33大商業綜合體環伺周邊
燎原路板塊向南，隔著一條長江東路，正對著已經開業的禹洲中央廣場。
禹洲中央廣場總體量120萬方，其中商業總體量36萬方，包括10萬方大型購物中心、8萬方風情街區，滿足“食、樂、享、育、購”全方位需求。
西邊則是待建的龍湖天街，東側是新城待建的吾悅廣場。地鐵2號線延長線開通之後，直接坐到王崗站，出站即達龍湖天街。
（合肥龍湖瑤海天街意向圖）
日常生活的所有消費需求，周邊這三座大型商場都能完美滿足。
結語：
板塊利好不斷升級，也會吸引越來越多優質房企，帶來更優質的居住體驗。
在燎原路板塊，力高瀾湖前城一定是繞不開、躲不掉的亮眼存在。
由百強上市港企力高集團與安徽前城投資股份有限公司共同打造，項目總占地面積114畝，總建築面積24萬方，自帶2200平米的商業配套以及社區內老年活動中心，均價僅10450元/㎡，不管是用來投資還是自住，都是不錯的選擇。
給肥東樓市的發展帶來更多可能性，吸引更多市區購房者的注意。
4
價格優勢明顯
放眼合肥市，1.05萬/㎡的單價都是最低，範圍縮小到區域內，西邊的瑤海龍崗、東邊的店埠都在1.2-1.3萬/㎡，這個價格，怎麼看都是最低。
而且區域內最高1.67萬/㎡，天花板的價格，未來很有想像空間。
三、承接長三角產業轉移第一站，前景可期！
肥東地處合肥東大門，是長三角西向延伸的“必經地”，是合肥承接長三角產業轉移第一站，是皖江城市帶承接產業轉移示範區建設的重點區域，地理位置極其優越。
1、東部新中心加持
2016年年初，合肥市“兩會”上提出東部新中心概念，從概念提出到規劃完成開標，再到最終規劃設計方案將於近期公佈，合肥東部新中心不斷有利好消息的傳出，東部新城的發展勢頭一直鼓舞著東城人民對美好未來的期盼。
在整個東部新中心的規劃中，肥東縣占6.3平方公里。隨著新規劃的出爐，肥東縣也坐上了快速發展的列車。
2、合肥上海產業園力挺！
2017年9月，安徽省人民政府正式批復同意安徽合肥商貿物流開發區加掛“合肥上海產業園”牌子。
該產業園不僅是未來國家級濱湖新區的重要組團，更是合肥上海“雙城合作”的重要平臺。借此契機，大肥東發展緊跟上海腳步！
根據規劃，合肥上海產業園總規劃面積117.83平方公里，包括撮鎮園區、拓展園區（梁園、店埠、民族、石塘），也就是說，肥東經開區同樣在合肥上海產業園的規劃範圍裡，享受同樣的政策紅利，未來產業發展將更具動力。
3、2490畝機器人小鎮啟動拆遷
據悉，目前投資金額最大的華夏幸福機器人小鎮，總投資150億，面積達1.66平方公里(2490畝)，前期征遷工作已經啟動。
施工現場
機器人小鎮是華夏幸福重點打造的科技特色小鎮，以機器人產業為主導，建成集研發、製造、應用、展示培訓、旅遊等功能於一體的科技型特色小鎮。位於肥東新城經濟開發區，規劃範圍內土地平整、房屋征遷等前期工作已經開始。
距離燎原路板塊並不遠，未來板塊也將直接享受其產業發展帶來的紅利。
4、萬科、碧桂園、金地 火拼肥東192畝巨無霸
根據合肥土地市場網最新消息，肥東192畝“巨無霸”地塊將於4月27日拍賣出讓。
最新獨家勁爆消息，萬科、碧桂園、金地、新城等多家房企要火拼，一場搶地大戰不可避免。
據瞭解，肥東FD18-8號地塊面積為192.26畝，其中商業55.14畝。觀察肥東FD18-8號地塊的位置，其位於肥東燎原路板塊與肥東縣城的過渡地帶。
根據出讓條件，該地塊商業面積為55.14畝，競得人須按規劃設計條件要求，在商業地塊內規劃建設地上計容建築面積不少於6.5萬平方米購物中心項目（不得用於開辦傢俱建材、商品批發等專業市場）和地上計容建築面積不少於2萬平方米、客房數不少於200間的酒店項目。
從地塊出讓條件來看，這個項目未來又是一個綜合體，直接輻射周邊的燎原路板塊！
四、地鐵2號線延長線經過，大型商業中心環伺！
從城區建設的角度來看，燎原路板塊不管是立體交通網絡，還是享受的商業配套，都非常優質。
1緊鄰地鐵2號線延長線
根據合肥大建設計畫，地鐵2號線東延肥東已過初審，有望今年開工。肥東也將跟上合肥高速發展的列車，一路大步向前。而地鐵沿線的樓盤價值也將會水漲船高。
而燎原路板塊就緊鄰地鐵2號線延長線，建成通車後，將大大縮小板塊與主城之間的空間距離，不管是在政務還是在老城區工作，都能直達辦公區域，中途還不用擔心堵車的問題，便捷生活盡在掌握。
不僅如此，地鐵6號線東延也將經過肥東，從肥東縣政府發文的內容來看，目前地鐵6號線東延規劃設計已經啟動，雙地鐵生活模式即將開啟~
2三縱四橫的立體交通網絡
燎原路板塊北至包公大道，南鄰長江東路，兩條城市主幹道環繞。在板塊周邊，已經形成"三縱四橫" 的立體交通網絡。
三縱：大眾路、祥和路、金陽路，直接連接城市南北。
四橫：包公大道、長江東路、臨泉東路、新安江路，向西直達市區不轉彎。
33大商業綜合體環伺周邊
燎原路板塊向南，隔著一條長江東路，正對著已經開業的禹洲中央廣場。
禹洲中央廣場總體量120萬方，其中商業總體量36萬方，包括10萬方大型購物中心、8萬方風情街區，滿足“食、樂、享、育、購”全方位需求。
西邊則是待建的龍湖天街，東側是新城待建的吾悅廣場。地鐵2號線延長線開通之後，直接坐到王崗站，出站即達龍湖天街。
（合肥龍湖瑤海天街意向圖）
日常生活的所有消費需求，周邊這三座大型商場都能完美滿足。
結語：
板塊利好不斷升級，也會吸引越來越多優質房企，帶來更優質的居住體驗。
在燎原路板塊，力高瀾湖前城一定是繞不開、躲不掉的亮眼存在。
由百強上市港企力高集團與安徽前城投資股份有限公司共同打造，項目總占地面積114畝，總建築面積24萬方，自帶2200平米的商業配套以及社區內老年活動中心，均價僅10450元/㎡，不管是用來投資還是自住，都是不錯的選擇。