毀壞公共綠地擴建自家庭院、封閉通風井增加房屋面積、破壞房屋結構搭建陽光房……在連雲港市秀逸蘇杭社區， 這樣的違建和違規裝修比比皆是。 然而， 對於社區違建的氾濫， 城管和街道卻認為違建是開發商的設計缺陷讓居民有了可乘之機。
社區交付後違法搭建開始“風行”
居民將通風井裝修成房內空間
2015年秀逸蘇杭社區交付， 拿到房的李先生告訴記者， 進入社區後對這處房產項目分外中意， 社區內的綠植覆蓋率在全市名列前茅， 亭臺樓閣、小橋流水讓業主恍若步入江南小鎮。
然而不久， 李先生發現社區裡的部分樓棟開始出現異樣， 原本通透的外牆夾層通風井， 開始陸續有居民私自裝修， 將內側的牆壁敲掉， 窗戶外移， 並加裝樓板， 這樣通風井就變成了房內空間。 這樣的裝修從一戶開始發展到整個社區， 只要是房型類似的， 都在動工。
“只要是有類似戶型的人家都開始建。 最多的能增加11平方米。 ”李先生覺得這樣大肆建設肯定會對房屋安全產生威脅， 遂將這些情況反映給社區物業—德惠物業， 但物業表示他們無能為力。
物業開出三大本整改通知書 收效甚微
社區物業開出的整改通知書
德惠物業一名工作人員表示， 物業多次對存在破壞外牆及搭建違章建築的戶主提出警告， 從2015年至今發出去的整改通知書就有三大本， 由於物業只是服務單位， 無權拆除業主私自加蓋的建築拆除， 整改通知書發出去也是石沉大海， 根本沒有業主聽從。
工作人員告訴記者， 秀逸蘇杭社區在本地算是比較知名的專案， 綠化、景觀建設在當地都是數一數二， 社區房價在周圍樓盤中也排上前幾名， 不過自從私搭違建現象愈演愈烈。 除私自裝修通風井外， 毀壞公共綠地擴建庭院、破壞房屋結構違章搭建陽光房的情況也很普遍。 社區的房價也因不協調的違建而陡降。
城管：違建由開發商設計缺陷引發
作為管理部門， 當地城管部門究竟有沒有起到遏制違建的作用？記者與社區所處轄區城管執法部門—連雲港市城管局高新區大隊取得聯繫。 高新區大隊負責人崔強表示， 這個社區的違建問題一直都是城管執法中“難啃的骨頭”， “真正的問題應該出在開發商”。
崔強認為， 秀逸蘇杭社區違建之所以出現目前的現狀， 原因都出在開發商， 在銷售的時候向購房者暗示有額外面積“可以操作”。
崔強坦言， 自2015年， 城管部門就對該社區內的違建進行執法， “2016年8月份， 我們在社區內拆除一百多處違建， 目前侵佔公共部分的違建已經全部拆除完畢。 ”對於現在樓棟中出現的夾層、通風井內產生的違建， 執法起來卻有不小的難度， “這些違建都是在業主產權內， 沒有相關法律的指導， 我們也不敢擅自行動。 ”舊違建剛拆、新違建又起， 涉及產權內的出現違建如何解決？崔強表示， 現在不能僅靠城管部門一己之力， 仍需多方配合。
鬱州街道：違建涉及居民利益， 拆除需要多方協調
社區所在的郁州街道主任孫軍談到秀逸蘇杭的違建也是一肚子苦水，“天天有居民跟我反映違建的事情，社區裡面建違建現在是明目張膽了。”孫軍說，街道所屬城管中隊—高新大隊四中隊也時常在社區巡查，因為該社區違建建設速度快、隱蔽性高，巡查前沒人動工、再巡查已悄悄建好的現象也讓街道城管防不勝防。
目前街道對社區違建偷建現場開展摸查，社區居民、網格化管理員、社區、城管、物業等多部門協同作戰，將新建違建遏制在萌芽狀態。崔強表示，對於產生在戶主家中的違建因涉及產權問題，目前已將此情況協同高新區管委會、街道上報至連雲港市法制辦、連雲港城管局，尋求合理合法的拆違程式，市相關部門一旦拿出解決措施，將立即著手進行拆違工作，還社區一個整潔的居住環境。
對於城管和街道的這種說法，社區居民卻嗤之以鼻，他們認為，城管作為城市的管理者，面對氾濫成災的違建無動於衷就是不作為，一個違建不是一天兩天就能搭建好的，違建為何屢禁不止，要麼與利益有關，要麼與違建主人的權力有關。轉自：交匯點
社區所在的郁州街道主任孫軍談到秀逸蘇杭的違建也是一肚子苦水，“天天有居民跟我反映違建的事情，社區裡面建違建現在是明目張膽了。”孫軍說，街道所屬城管中隊—高新大隊四中隊也時常在社區巡查，因為該社區違建建設速度快、隱蔽性高，巡查前沒人動工、再巡查已悄悄建好的現象也讓街道城管防不勝防。
目前街道對社區違建偷建現場開展摸查，社區居民、網格化管理員、社區、城管、物業等多部門協同作戰，將新建違建遏制在萌芽狀態。崔強表示，對於產生在戶主家中的違建因涉及產權問題，目前已將此情況協同高新區管委會、街道上報至連雲港市法制辦、連雲港城管局，尋求合理合法的拆違程式，市相關部門一旦拿出解決措施，將立即著手進行拆違工作，還社區一個整潔的居住環境。
對於城管和街道的這種說法，社區居民卻嗤之以鼻，他們認為，城管作為城市的管理者，面對氾濫成災的違建無動於衷就是不作為，一個違建不是一天兩天就能搭建好的，違建為何屢禁不止，要麼與利益有關，要麼與違建主人的權力有關。轉自：交匯點