文/劉曉博
2017年， 北京、深圳、廣州漲瘋了！
我說的是人口， 不是房價。
沒錯， 包括北京在內， 這三個城市的“實際生活人口”在2017年都出現了大幅增加。
或者有人會問：不是說北京人口在下降嗎？早在今年春節之前， 媒體就報導說：北京常住人口20年來首次下降， 2017年少了2.2萬人。
北京市統計局的確發佈了上述資料。 但在同一份“北京市2017年國民經濟和社會發展統計公報”裡， 我還找到了如下資料：
1、2016年到2017年， 北京的“小學招生人數”從14.5萬人上升到了15.8萬人， 一年大增了9%（2016年資料來自2016年的統計公報， 下同）；
2、2016年到2017年， 北京的“幼稚園新入園人數”從15.3萬人大漲到了17.7萬人，
3、2016年到2017年， 北京的“在園幼兒人數”從41.7萬人增長到了44.6萬人， 一年增長了7%；
4、2017年， 北京居民家庭用水6億立方米， 比上一年大增了13.1%；
5、2017年， 北京城鄉居民用電218億千瓦時， 增長了11.6%。
所以， 北京在2017年的常住人口肯定是增長， 其中“幼稚園新入園人數”的增長， 令人感到震撼。
順便說一句， 幼稚園不是義務教育， 是以社會力量辦學為主的， 所以商業化程度比較高， 行政設置的入學門檻比較低。 對於生活在北京、上海這兩個“強一線城市”的外來居民來說， 你的孩子在京滬讀小學、初中， 難度比較大、門檻比較高。 幼稚園幾乎沒有行政審批上的門檻， 只是學費比較高。
深圳和廣州， 是主流媒體公認的2017年“中國人口爭奪戰”的冠亞軍，
深圳4月17日剛剛公佈了“2017年統計公報”， 我們看一下：
1、2016年到2017年， 深圳的“小學招生人數”從17.38萬人上升到了18.15萬人， 一年增長4.4%（注意， 增幅不到北京的一半）。
2、2016年到2017年， 深圳的“小學生在校人數”從91.1萬人上升到了96.45萬人， 一年增長5.9%（北京只有1%， 估計很多正在上學的孩子離開了北京）。
3、2016年到2017年， 深圳的“幼稚園新入園人數”從17.4萬人大漲到了20.25萬人， 一年增長了16.4%（增長率略超北京）；
4、2016年到2017年， 深圳的“在園幼兒人數”從46.33萬人增長到了50.5萬人， 一年增長了9%（增幅略超北京）。
深圳常住人口的確增長勢頭很好， 但很多單項指標跟北京互有強弱， 所以北京人口的情況， 大家可以想見。
再看一下廣州的情況。
下面是廣州的資料：
1、2016年到2017年， 廣州的“小學招生人數”從18.03萬人上升到了19.11萬人， 一年增長6%（超過深圳， 不如北京）。
2、2016年到2017年， 廣州的“小學生在校人數”從96.85萬人上升到了100.47萬人， 一年增長3.7%（超過北京， 不如深圳）。
3、2016年到2017年， 廣州的“在園幼兒人數”從46.30萬人增長到了48.35萬人， 一年增長了4.4%（增速不到深圳一半， 也顯著低於北京）。
可以看出， 廣州也處於人口快速增長的紅利期。 但在“在園幼兒”人數上， 落後深圳，
上海公佈的資料最為簡單， 只告訴我們小學生總人數， 從2016年的78.97萬人， 下降到了2017年的78.49萬人， 下降了0.6%。 （注：上海小學為5年制， 京廣深為6年制）
但我們可以通過“上海2017年統計年鑒”查到過去幾年“在園幼兒”的變動情況：從2010年到2016年， 6年裡上海的“在園幼兒”大增了38%。
根據上海統計局的數位， 上海2016年的常住人口只比2015年增長了4萬人， 但“統計年鑒”告訴我們， 這一年上海的“在園幼兒”增長了2萬多人， 增幅達到3.8%。 遺憾的是， 沒有查到2017年的資料。
此外， 上海2017年的“城鄉居民用電”上升了5.1%；但“生活用水”（注意， 包含了“居民生活用水”， 但統計口徑更大一些）下降了2.1%。
所以， 上海2017年人口應該是增長的， 只是增長幅度看起來的確不如北京深圳和廣州。
我嘮嘮叨叨說了半天人口資料， 只是想告訴大家：一線城市的人口競爭力仍然非常強大， 深圳和廣州仍然在鼓勵人口流入， 北京上海在限制。 即便京、滬限制， 但仍然有很多人不惜面對千難萬阻也要去這兩個超級城市生活， 因為這裡機會太多、資源太好。
目前北上廣深的小學生人數排序是：廣州100.47萬人、深圳96.45萬人， 上海（折算為6年制）94.12萬人， 北京87.6萬人。
北上廣深幼稚園兒童數量排序是：上海55.65萬人（2016年資料， 北廣深為2017年）、深圳50.5萬人、廣州48.35萬人、北京44.6萬人。
下面再看武漢鄭州長沙的情況（2016年到2017年）：
1、武漢：小學生從50.3萬人增長到了53.5萬人， 一年增長了6.4%；在園幼兒從28.4萬增長到了30.2萬， 一年增長了6.3%。
2、鄭州：2017年小學生在校學生87.3萬人， 增長4.9%；幼稚園在園幼兒39.1萬人， 增長6.2%。
3、長沙：2017年普通小學在校學生57.42萬人，增長7.0%；幼稚園在園幼兒29.39萬人，增長9.9%。（從增速上看，長沙似乎超過了深圳廣州）
中國城鎮化只剩下“白銀十年”。十年之後，常住人口城鎮化率將達到70%，基本上見頂。到那時，基本上沒有人口上的增量蛋糕了，只能進入“切存量蛋糕”的更為殘酷的競爭階段。
正是在這個背景下，去年以來各大城市開始全面發力，打響了人口爭奪戰。各地不再把人口看作負擔，而看成重要的資源、稅源、發展後勁。
從上面提到的7大城市來看，絕大多數都在快速“收割人口”，成績斐然。在這種情況下，三四五線城市的未來，可想而知。
我們的統計顯示：在過去六七年裡，中國至少有四五十個地級市，小學生人數流失了超過20%。在河南、四川等很多省份，全省往往只有兩三個城市“小學生人數”沒有趨勢性減少。
還是那句話：如果你非要在“遠離中心城市、人口增長緩慢的三四五線城市”投資買房（剛需無法選擇，只能在當地），那麼你和你的後代，將為中國的城鎮化至少“買兩次單”。
至於那些先在遠離城市的農村建房，然後去縣城買房，再去地級市買房，最後才到中心城市買房的家庭，則將為中國的城鎮化買單4次！
那些直接去中心城市買房的人，則只用為城鎮化“買一次單”，他們將和無法抗拒的大趨勢一起，收割你和你的後代。
這個不可抗拒的趨勢就是：大城市化，大城市圈化。
增長6.2%。3、長沙：2017年普通小學在校學生57.42萬人，增長7.0%；幼稚園在園幼兒29.39萬人，增長9.9%。（從增速上看，長沙似乎超過了深圳廣州）
中國城鎮化只剩下“白銀十年”。十年之後，常住人口城鎮化率將達到70%，基本上見頂。到那時，基本上沒有人口上的增量蛋糕了，只能進入“切存量蛋糕”的更為殘酷的競爭階段。
正是在這個背景下，去年以來各大城市開始全面發力，打響了人口爭奪戰。各地不再把人口看作負擔，而看成重要的資源、稅源、發展後勁。
從上面提到的7大城市來看，絕大多數都在快速“收割人口”，成績斐然。在這種情況下，三四五線城市的未來，可想而知。
我們的統計顯示：在過去六七年裡，中國至少有四五十個地級市，小學生人數流失了超過20%。在河南、四川等很多省份，全省往往只有兩三個城市“小學生人數”沒有趨勢性減少。
還是那句話：如果你非要在“遠離中心城市、人口增長緩慢的三四五線城市”投資買房（剛需無法選擇，只能在當地），那麼你和你的後代，將為中國的城鎮化至少“買兩次單”。
至於那些先在遠離城市的農村建房，然後去縣城買房，再去地級市買房，最後才到中心城市買房的家庭，則將為中國的城鎮化買單4次！
那些直接去中心城市買房的人，則只用為城鎮化“買一次單”，他們將和無法抗拒的大趨勢一起，收割你和你的後代。
這個不可抗拒的趨勢就是：大城市化，大城市圈化。