4月19日， 在青島限購限售政策升級之後， 青島日報發佈一則土地合作開發招商公告， 即墨創智新區181.8畝純住宅地塊將以公開方式組織招商， 確定1家開發單位進行整個地塊的土地開發， 資金由中選投資競爭人自籌。
本專案土地款最低限價為513萬/畝， 總價9.33億起， 容積率為1.5， 折合樓板價約5129元/㎡。
招商專案位於即墨經濟開發區鶴山路以北、翠屏路以南、龍山路以東、壯武路以西範圍內， 項目分A、B兩個地塊。
A地塊為山東省鑫誠恒業開發建設有限公司置換青島韻浩置業有限公司用地共30.2畝，
用地面積20143.9平方米。
B地塊為即墨市城市開發投資有限公司用地共151.6畝，
用地面積101070.2平方米（需配建12班幼稚園）。
我們先通過58同城來看看創智新區的房價：
有的地方與封盤前的高新區房價差不多了。 但是這個地方， 比之矽谷11號線兩側的房產， 居住屬性上差了不是一點。 規則制定者在限購問題上， 為即墨、膠州留了口子， 但是不是你就要去搶？
我提醒大家注意的是， 在買房上規則制定者確實留了一個口子， 但是在限售問題上， 七區三市是一致的， 都是取得房產證後五年。 加上中建建設的時間， 需要七八年的時間。 七八年之後， 剛需能外溢到此地嗎？
小企業不敢玩了， 轉讓土地， 估計又是大開發商接盤。 但是土地市場熱鬧， 不代表你也要去湊熱鬧。 還是那句話， 珍惜你的買房資格， 珍惜你的買房資金， 不要輕易做出選擇。