華夏幸福在公告中表示， 公司2017年度產業新城業務的結算收入是284.6億元， 但應收政府園區結算款項期末餘額為185.33億元， 應收賬款周轉率較低。 因為地方政府信用良好， 根據企業會計準則判斷其並無壞賬風險， 故未計提壞賬準備。
公告還表示， 報告期內， 除固安、大廠、懷來、香河四縣外， 其他區域實現產業新城業務收入僅88.4億元， 占比僅為31.1%。 其他區域實現產業新城業務收入中土地整理、基礎設施建設等資金投入較大、結算週期較長的業務收入占比為47.6%。
由於產業新城業務的開展存在相關區域政策變化、招商引資不確定性、資金沉澱較多等因素導致的經營風險。
在房地產業務層面， 公告指出， 受國家宏觀調控、區域政策調整的影響， 京津冀區域為重點限購限貸政策的調控區域， 該區域的施工及竣備交房進度延後， 導致房地產業務收入下降；該區域的銷售進度滯後， 可供出售面積增加， 銷售額及回款金額下降， 導致公司報告期經營性現金流量淨額為負。
華夏幸福稱， 如後續政府園區結算款項未能及時收回、房地產業務銷售未能改善將面臨資金和現金流風險。
華夏幸福還表示， 針對上述風險， 公司將一方面繼續對產業新城業務嚴格經營管控， 加快結算與回款， 另一方面繼續加強房地產業務相關政策的跟蹤與分析研究，
此前的4月13日， 華夏幸福公告稱， 收到上交所關於公司2017年年報的事後審核問詢函。 上交所在問詢函中提出18個問題， 涉及產業新城業務、房地產開發業務、融資與資金情況三大類， 以及部分其他事項。
除產業新城業務可複製性、房地產業務的區域風險外， 在融資部分， 上交所指出， 截至2017年末， 華夏幸福計入“其他權益-永續債”類別的可續期委託貸款金額為90億元， 較上年增長近8倍。
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