法制晚報訊4月20日， 記者從中國工商銀行總行獲悉， 工行已經將個人住房貸款借款人最高65周歲延長到70周歲。 目前， 該政策已經于本周正式實施。 此外， 個人住房貸款的最長期限仍然是30年， 沒有改變。
年齡
如果50歲買首套房
最長可申請25年貸款
工商銀行總行相關負責人表示， 工行近日將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲， 借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。 同時， 個人住房貸款的最長期限仍然是30年， 沒有改變。
工行相關負責人表示， 此舉是為適應中國人口發展趨勢， 滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，
工商銀行北京分行相關負責人對記者表示， 工行北京地區房貸政策貸款人年齡+貸款年限之和由不超過70放寬為不超過75， 目前已執行。 對此， 該負責人表示， 總行檔中明確個人住房貸款的最長期限為30年， 各個地區可按照自身情況在30年以下經營調整， 北京地區一直執行25年的最長期限。
利息
多貸5年月供少兩千多
但需多還55萬多元利息
如果以購房人50歲買首套房為例計算， 假設需貸款300萬元， 如果選擇等額本息、利率1.1倍的方式貸款， 按照此前貸款可以達到的最長期限20年來計算， 每月要還款20450元， 如果拉長到新規定下的25年還款， 月供就是18226元。 雖然表面上月供減少了2224元，
根據中國央行資料， 截至今年3月末， 中國人民幣房地產貸款餘額34.14萬億元， 同比增長兩成， 其中一季度就增加1.9萬億元；個人住房貸款餘額22.86萬億元人民幣， 同比亦增長兩成。
而資料顯示， 市場90%以上購房人群的年齡段集中在70後、80後， 45到55歲人群， 但這部分人群已經不是主力購房人群。 也就是說， 這一政策影響並不大。