最近的熱點話題房價，
想必大夥都有共鳴，
一個字：貴！
今天西安市政府召開了2018年第一季度，
西安市房地產運行情況的新聞發佈會，
西安市房管局、
物價局、
國土局、
新聞辦
總之， 管事的負責人都來啦！
這麼多“拿事”的能拿住西安的房價嗎？
《都市快報》全媒體記者也參加了這個會
“拿事的”是這麼說的
問：雖然這幾年的房價時不時的在漲， 可最近咋就突然漲的很迅猛呢？
答：主要原因有下面幾項：
1.去年的霧霾天， 讓很多房地產停工了， 本來年初就能亮相， 一延期就出現了沒房的假像。
2.新引進的人才們呼呼啦的進城， 引起了大夥的恐慌！
3.高品質住房區域性供需緊張。
問：這次能推出來多少房源？
答：今年主城區及長安區、計畫上市新建商品房2697萬平方米， 約22萬套， 截止到目前未上市的還有2400萬平方米， 約20萬套。
問：房價還會漲嗎？漲幅是多少？
答：房價上漲是必然的， 但是在嚴厲的調控政策下，
問：人才的引進會不會進一步加大上漲力度？
答：人才引進對房價、對購房都會有影響， 這個不諱言。 但是在嚴厲的調控下， 房價上漲不會太快，
問：調控的政策有哪些？
答：政策上有五年“不准買、不能賣、不准購、不准貸”的要求， 物價局對每個樓盤， 必須審批， 才能上市賣， 所以這些政策在全國都是很嚴厲的， 這一點大家放心， 不會像去年上半年那樣漲那麼快。
西安樓市到底啥情況
一組大資料告訴你
2018年1季度房地產大資料：西安房地產市場發展總體向好， 房價漲幅有所收窄， 市場交易保持活躍。 西安市新批准商品房預售面積363.42萬平方米；其中住房237.36萬平方米。 商品房銷售面積371.84萬平方米， 其中住房265.97萬平方米。 二手房交易175.65萬平方米；其中住房163.43萬平方米。
好了， 小編能找到的乾貨就這麼多了
具體文件往下戳
全文奉上
1
年內西安主城區及長安區
還將有約20萬套新房計畫上市
一季度西安市房地產市場保持了持續、健康發展的態勢， 但也出現了部分熱點區域如高新、曲江的高品質住宅項目供需緊張現象。
主要原因：一是受手續辦理和施工進度的影響， 部分專案沒能按年初發佈的計畫上市， 一季度住房供應量比計畫少80萬平米。
二是高新、曲江、滻灞等熱點區域出現了區域性供需緊張。
三是上述熱點區域的大品牌、大開發商的高品質專案受到市民青睞和追捧，
隨著施工旺季的到來， 後續專案將按計劃陸續推出上市， 這種暫時的現象將逐漸解決。 同時， 從總體上看， 西安市即將上市的房源還很充足。 2018年主城區及長安區計畫上市新建商品住房2697萬平方米， 共22萬套， 截至目前， 未上市的還有2400萬平米， 約20萬套。
2
4年將建15萬套保障房
有效增加租賃房源
2018-2021年期間，全市將建設和籌集保障性住房15萬套，其中公租房10萬套，限價房5萬套。
採取“限房價、競地價”等市場運作方式，加快推進共有產權住房建設，積極解決各類引進人才的住房問題。
支援專業化住房租賃企業發展，有效增加租賃房源，完善購租並舉的住房體系。到2020年，形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場體系。
按照國家住建部、市委市政府有關要求，探索構建房地產調控長效機制，實施精准調控。
3
房管局表態：
確保房地產市場平穩健康發展
據瞭解，西安市房管局將會同工商、物價、國土、網信、網監等各部門，堅決打擊囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳，製造、炒作、傳播不實不全房地產資訊，誤導消費者、製造緊張氣氛等擾亂市場秩序的行為，確保房地產市場平穩健康發展。
近期，個別企業採取全款優先、捆綁搭售、惡意炒作的行銷方式，嚴重擾亂西安市房地產市場秩序，誤導市場預期，引起恐慌性購房。2018年3月30日，市房管局下發通知，嚴禁企業內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。4月以來，對未按要求搖號銷售的部分專案，暫停網簽銷售，暫停企業新專案預售許可審批；對存在捆綁搭售、無證銷售的專案均予以查處。
西安市房管局還將聯合國土、規劃、建設等各部門探索房地產市場聯合監管機制，推出商品房銷售誠信平臺，進一步加大聯合懲戒力度。
來看看網友看完這波政策怎麼說
↓↓↓
網友:你說“充足”，我買沒房，到底是要怎樣？
網友：真正稀缺的地方房源還是稀缺的，就是把很偏遠的地方算進來了呀。
網友：樓上說得對！想買的地方還是要搶，不用搶的地方我也懶得搶！
網友：真心希望能有些規律和規範。不規範的市場對每一個人都是傷害。還是相信相關部門有足夠的力度和能力進行調控管理！
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4年將建15萬套保障房
有效增加租賃房源
2018-2021年期間，全市將建設和籌集保障性住房15萬套，其中公租房10萬套，限價房5萬套。
採取“限房價、競地價”等市場運作方式，加快推進共有產權住房建設，積極解決各類引進人才的住房問題。
支援專業化住房租賃企業發展，有效增加租賃房源，完善購租並舉的住房體系。到2020年，形成供應主體多元、經營服務規範、租賃關係穩定的住房租賃市場體系。
按照國家住建部、市委市政府有關要求，探索構建房地產調控長效機制，實施精准調控。
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房管局表態：
確保房地產市場平穩健康發展
據瞭解，西安市房管局將會同工商、物價、國土、網信、網監等各部門，堅決打擊囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價、虛假宣傳，製造、炒作、傳播不實不全房地產資訊，誤導消費者、製造緊張氣氛等擾亂市場秩序的行為，確保房地產市場平穩健康發展。
近期，個別企業採取全款優先、捆綁搭售、惡意炒作的行銷方式，嚴重擾亂西安市房地產市場秩序，誤導市場預期，引起恐慌性購房。2018年3月30日，市房管局下發通知，嚴禁企業內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。4月以來，對未按要求搖號銷售的部分專案，暫停網簽銷售，暫停企業新專案預售許可審批；對存在捆綁搭售、無證銷售的專案均予以查處。
西安市房管局還將聯合國土、規劃、建設等各部門探索房地產市場聯合監管機制，推出商品房銷售誠信平臺，進一步加大聯合懲戒力度。
來看看網友看完這波政策怎麼說
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網友:你說“充足”，我買沒房，到底是要怎樣？
網友：真正稀缺的地方房源還是稀缺的，就是把很偏遠的地方算進來了呀。
網友：樓上說得對！想買的地方還是要搶，不用搶的地方我也懶得搶！
網友：真心希望能有些規律和規範。不規範的市場對每一個人都是傷害。還是相信相關部門有足夠的力度和能力進行調控管理！