官方揭秘：“黑仲介”騙人有3大套路

法制晚報·看法新聞恐嚇、威脅嚇退租客再佔有其錢財， 租期將至對房東的傢俱家電來個“卷包會”……“黑仲介”坑蒙拐騙， 房主和租客防不勝防。

4月22日上午， 北京朝陽區房屋管理局的工作人員在鴻博家園社區裡擺起宣傳攤位， 向居民逐一宣傳介紹如何躲開“黑仲介”。

據瞭解， 朝陽區房管局與北京房地產仲介行業協會走進社區， 共同開展房屋租賃政策宣講活動。 此次宣講活動選擇居民較集中的週六、周日及“五一”小長假進行， 針對百姓投訴集中、“黑仲介”活動頻繁、“群租房”現象嚴重的7個街鄉的11個社區作為宣傳點。

通過宣講工作， 有關部門力圖化解朝陽區五環路沿線部分房屋產權手續尚不完備， 但租賃剛需旺盛， 正規公司受產權手續不完備、不能為其提供租賃服務的尷尬局面， 力求讓房主察覺到選擇“黑仲介”的危害， 從而擠壓“黑仲介”的市場佔有份額，

逐漸將其清理出房屋租賃市場。

記者上午鴻博家園的活動現場看到， 工作人員製作了宣傳折頁、易拉寶等宣傳品， 重點宣傳租賃政策法律法規、委託“黑仲介”租賃的風險、如何選擇正規仲介、房主違規打隔斷出租的危害等內容。 在宣傳的同時， 仲介行業協會還邀請了部分正規的、較大規模的房地產經紀機構共同參與活動。

記者瞭解到， 朝陽區房管局從去年4月開始開始配合北京市住建委， 針對黑仲介、以及雖然有備案手續但是操作不規範的仲介公司進行清理整治和執法工作。 今年還準備將房屋租賃作為課題進行研究， 為租賃治理作政策依據。

朝陽區房管局市場科科長高亞娜介紹， 在一年來的清理整治和執法工作中，

發現“黑仲介”存在的三大典型問題。 首先， 黑仲介流動性大， 在網上發佈並不存在的房源吸引租客， 等租客上門後再推薦其他房源；二是承租人租賃後， 黑仲介不提供正常服務， 甚至用極端手段迫使承租人提前解約， 再從中賺取押金和剩餘租金；三是請房主配齊傢俱家電， 租期快到了， 將傢俱家電全部搬走然後“人間蒸發”。

面臨這樣的狀況， 官方提醒市民， 遇到房屋租賃相關問題可以向屬地房屋管理局舉報；糾紛可以向屬地派出所或者司法管道解決；如果是價格或者不退押金等問題可以工商行政管理部門進行投訴舉報。