2018轉眼已經到了第二個季度， 進入四月， 張家口樓市一片春意盎然， 多盤集中開盤， 大小活動接連不斷， 特價房風風火火， 將樓市推向熱潮。
當然小編知道大家最關心的還是房價！從3月份開始， 全國超過20個城市再啟房地產調控， 大環境不容樂觀， 但 張 家 口 的 房 價 沒 有 下 跌 !
以下是4月張家口主城區在售樓盤最新價格， 還沒買房的同學， 可以準備紙巾啦！
經開區：均價約12500元/平米
4月經開區僅嶺秀城1盤上線， 1盤認籌：垣郡MOMΛ， 起價7000元/平米。
橋西區：均價11000元/平米
橋西區4月均價約11000元/平米， 兩個項目上線， 分別是溪山美地雅園， 均價7300， 小高層；凱撒園楓穀新戶型開售， 剛需族可以重點關注。
橋東區：4月均價約13000
橋東區4月沒有新盤上線， 在售樓盤並不多以現房准現房為主， 後期將有兩個大牌房企的專案上市， 目前遠洋•尚東萬和展廳已經開放！
崇禮區：4月均價28000
崇禮4月房價較為穩定， 密苑太子滑雪小鎮新盤上線， 均價27200元/平米， 此外山旮裡旯、夢特芳丹國際公寓和朝陽麗景已售罄。
下花園區：4月均價12000
處在京張高鐵沿線的下花園雖然占地面積不大， 但房價卻不低， 目前均價在12000左右， 這估計是全國6線小鎮裡面房價最高的地方。
2018年碧桂園、魯能、榮盛等眾多一線開發商競相落地該地區， 新專案包括榮盛•下花園阿爾卡迪亞、藍城桃李春風、魯能置業下花園區楊樹溝棚改項目、碧桂園伴山悅社區、碧桂園•觀山瀾•••••••請關注資訊網樓盤的最新報導！
宣化區：均價8000-10000
宣化目前房價懸殊較大，
3-4月樓市優惠盤點
和三月相比張家口各區房價相對平穩， 並沒有波動~
好多朋友期盼房價要是打五折就好了， 哎， 說的好像打五折你就能買得起似的。 調侃歸調侃， 但近期張家口各大房開的優惠力度還是很有誠意的， 以下是4月各樓盤優惠匯總， 送給想要近期買房的你， 別問我是誰， 請叫我雷鋒。
近期張家口樓市小結：
房貸利率上調！買房又要多花錢
2018年開始， 國有四大行聯合宣佈統一執行， 張家口首套房貸款利率由4.9%上浮至5.39%；二套房由4.9%上浮至5.88%。
突然想到一個段子
a：如果你中了彩票， 打算怎麼花？
b：先把房貸還了...
a:：剩下的呢？
b：剩下的慢慢還.。
還不完怎麼辦？沒關係， 近期杭州新政出臺， 房貸年限可以放寬到75歲， 剛領的退休金還沒捂熱乎就直接還房貸了。 看來真應驗了一句話， 為房生， 為房死， 為房操勞一輩子。
張家口房價走勢
很多朋友問小編2018年張家口房價走勢。
我必須坦白的說， 至少在現在這個時間點上， 小編也有點困惑， 感覺說求不機密。雖然說不機密，但可以給大家羅列些近期的樓市大事件，是漲是跌自己琢磨吧。
先來看一些消極的因素
1、張家口各個售樓部，人氣確實不高，成交也很冷清，為了吸引客戶單位團購房、特價房重出江湖。
2、剛剛過去的兩會上，IT行業和製造業老闆冒出一大堆，卻幾乎沒見到幾個地產商。
接下來，我們再來看一些積極的因素。
高鐵、冬奧會這些老生常談的話題這裡就不多贅述了，下面小編主要說說近期的利好。
1、截止4月張家口已經有多家大牌房企進駐，包括碧桂園、綠城、融創、恒大、藍光••••••大牌房企不是吃素的，之所以能發展壯大肯定有獨到的投資眼光，紛紛選擇張家口，或許國際張今後的市場真的會不錯？
2、人民銀行公佈將從2018年4月25日起，下調大型存款準備金率，央行1.3萬億大注水什麼意思呢？水會不會流入樓市？
3、2018年張家口共12000套棚戶區改造任務，棚改利好依然強勁。
在2018年內，利好和利空一方，誰會是勝利者。歡迎大家在留言裡各抒己見
張家口購房建議
很多朋友知道我做地產編輯，總讓我推薦幾個張家口靠譜的房子，我就不推薦具體的房子了，我來講一講選房的詳細要領，操作步驟可能有點複雜，操作程式可能有點繁瑣，歸結起來也就五百字：錢足
言歸正傳
對於炒房客戶，小編就一句話“有多遠滾多遠”
對於改善客群，就張家口目前的房價想改善的都是土豪，土豪的世界我們不懂。
今天只講這樣一種剛需：年輕人、沒有房子、不是名校畢業、學習成績不太好、顏值普通、買彩票一直無法中獎、買房時父母支持不了或是只能鼓勵性給個兩三萬。
把這些條件羅列完才發現，這TM不就是小編自己嗎？
像我們這種客群最大的問題就缺錢，所以買房時做不到面面俱到，我們只能保留少部分，放棄大部分，那麼，應該放棄哪些呢？如果是我，我會保留便利和面積，放棄其它。總的來說，我推薦的是一種“窮人版的一步到位”，因為底子薄，所以我們儘量少折騰。如果按照這個標準，在今天的市面上，我會選擇張家口老城區緊湊型兩居二手房或者一些交通較為便利價格實惠的城郊一手房。
二手房相對便宜且可以節約一筆不菲的裝修費用。而城郊的一手房同樣100平米目前至少比主城區總房價便宜20-30萬。節約下來的錢，可以買個車給市區添堵：）
張家口資訊網.樓盤頻道(house.zjk169.net)原創稿件，轉載請注明出處
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感覺說求不機密。雖然說不機密，但可以給大家羅列些近期的樓市大事件，是漲是跌自己琢磨吧。先來看一些消極的因素
1、張家口各個售樓部，人氣確實不高，成交也很冷清，為了吸引客戶單位團購房、特價房重出江湖。
2、剛剛過去的兩會上，IT行業和製造業老闆冒出一大堆，卻幾乎沒見到幾個地產商。
接下來，我們再來看一些積極的因素。
高鐵、冬奧會這些老生常談的話題這裡就不多贅述了，下面小編主要說說近期的利好。
1、截止4月張家口已經有多家大牌房企進駐，包括碧桂園、綠城、融創、恒大、藍光••••••大牌房企不是吃素的，之所以能發展壯大肯定有獨到的投資眼光，紛紛選擇張家口，或許國際張今後的市場真的會不錯？
2、人民銀行公佈將從2018年4月25日起，下調大型存款準備金率，央行1.3萬億大注水什麼意思呢？水會不會流入樓市？
3、2018年張家口共12000套棚戶區改造任務，棚改利好依然強勁。
在2018年內，利好和利空一方，誰會是勝利者。歡迎大家在留言裡各抒己見
張家口購房建議
很多朋友知道我做地產編輯，總讓我推薦幾個張家口靠譜的房子，我就不推薦具體的房子了，我來講一講選房的詳細要領，操作步驟可能有點複雜，操作程式可能有點繁瑣，歸結起來也就五百字：錢足
言歸正傳
對於炒房客戶，小編就一句話“有多遠滾多遠”
對於改善客群，就張家口目前的房價想改善的都是土豪，土豪的世界我們不懂。
今天只講這樣一種剛需：年輕人、沒有房子、不是名校畢業、學習成績不太好、顏值普通、買彩票一直無法中獎、買房時父母支持不了或是只能鼓勵性給個兩三萬。
把這些條件羅列完才發現，這TM不就是小編自己嗎？
像我們這種客群最大的問題就缺錢，所以買房時做不到面面俱到，我們只能保留少部分，放棄大部分，那麼，應該放棄哪些呢？如果是我，我會保留便利和面積，放棄其它。總的來說，我推薦的是一種“窮人版的一步到位”，因為底子薄，所以我們儘量少折騰。如果按照這個標準，在今天的市面上，我會選擇張家口老城區緊湊型兩居二手房或者一些交通較為便利價格實惠的城郊一手房。
二手房相對便宜且可以節約一筆不菲的裝修費用。而城郊的一手房同樣100平米目前至少比主城區總房價便宜20-30萬。節約下來的錢，可以買個車給市區添堵：）
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