4月20日， 海南省住房公積金管理局發佈《關於調整住房公積金有關政策的通知》（下稱“《通知》”）。
《通知》要求， 職工家庭有未結清公積金貸款的， 夫妻雙方只能辦理償還住房公積金貸款本息（含組合貸款的商業貸款本息）提取業務， 不得再辦理其他住房消費類提取業務。
《通知》自2018年4月23日起執行， 購房合同簽訂及首付款發票出具日期均在2018年4月22日（含）前的， 住房公積金貸款最低首付款比例仍為20%。
海南省住房公積金管理局表示， 通過適度提高購房門檻， 達到抑制房價過快增長的目的， 而作為支援職工購房的重要資金來源，
根據海南省住房公積金管理局官方資料， 2017年， 支援職工購建房194.44萬平方米。 年末個人住房貸款市場佔有率為11.96%， 比上年同期減少12.40個百分點。 通過申請住房公積金個人住房貸款， 可節約職工購房利息支出26.80億元。
住房貢獻率方面， 2017年， 海南省住房公積金管理局的個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、專案貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為126.05%， 比上年增加6.50個百分點。
據3月31日海南省發佈的《關於做好穩定房地產市場工作的通知》， 海南目前限購五年、首付七成、限售五年， 提高購置門檻， 鎖緊流動性， 盡可能壓縮海南房產的投資空間，
國家支援海南全島建設自由貿易試驗區， 支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設的消息傳出後， 4月16日， 海南省住房和城鄉建設廳發佈相關通知要求， 措辭嚴厲， 相當罕見。
海南省住房和城鄉建設廳要求， 各市縣政府要擔負起房地產市場調控的主體責任， 對落實調控目標不力、量價仍上漲過快的市縣， 將提請省政府進行約談問責；防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房價行為；對違法違規的房企、仲介及從業人員給予最嚴厲的處罰， 直至清理出海南市場。
4月20日的公積金貸款新政無疑是海南省在原先嚴厲的調控政策上， 進行的加碼。
目前， 對於房地產業， 海南省的思路是：島內居民的基本住房需求由政府來保障、改善性需求由市場來調節、投資性需求靠制度來限制。