我和老伴退休後， 從小城鎮來到了兒子工作的成都市， 和兒子兒媳住在一起。 時間長了， 感到兒子的住房扁窄， 人多比較擁擠， 同時我們老年人和年輕人， 生活習慣不一樣， 住在一起也不適應。 我便決定， 把老家的住房賣了， 在兒子家的附近買房另住， 也正合兒子兒媳的心意， 說我們想得好， 他們尊重我們的決定。
於是， 我烽烽火火地趕回老家賣房， 聯繫了好幾家仲介掛出我的賣房資訊。 因為急著想賣， 標價也不高， 前後一個星期， 就把一套三的住房以總價12萬賣了出去。 當時房款只付了一半， 其餘一半還要再等兩個月付清。
隨後， 我回到成都來， 就開始踏上買房之路。 在一個多月時間裡， 我乘坐公車， 跑遍了成都的東南西北， 看一些樓盤的地理位置和建築品質， 瞭解樓盤售價。 其中， 我看上了幾個地理位置好、樓盤品質好的新樓盤， 一看到標出的售價， 差不多比我老家賣房的價格高了一倍， 我就不敢想了。 我賣房的錢， 別說買一套房， 一間也買不起。
我有些垂頭喪氣， 該怎麼辦呢？兒子買的房子， 每個月還在交按揭費， 他也拿不出錢， 我和老伴都是超過六十歲的老人， 不能按揭貸款， 向親友借更不現實， 唯一的辦法， 就只有轉向買價格低下的二手房。
簽約那天， 房主和我如約到了仲介公司， 主持簽約的是公司的宋經理。 我在房主的產權證上，
接著， 宋經理拿出了鉛印的格式買賣合同， 在填寫付款過戶的時間時， 我想到自己賣的房還沒有完全到賬， 就把付款和過戶時間延長一個月。 我問宋經理， 如果到時我的錢還沒有到賬， 會不會要違約金？他立即叫房主表態， 房主說超過幾天問題不大， 不會讓我付違約金。 但合同後面的違約條款並沒有刪除，
合同簽了後， 我給房主交了兩萬元定金， 宋經理要我先交一半仲介費1500元， 我說房屋買賣還未具體實施， 沒有過戶， 是不是等辦了過戶手續， 我拿到產權證後， 一次性交好不好。 最後在他軟磨硬泡下， 我先交了1000元仲介費。
一個月的付款過戶期限到了， 奇怪的是約定過戶這天， 我沒有接到仲介的電話。 下午我和老伴一起到房產仲介公司， 宋經理不在， 另一位工作人員小張接待我們， 向我們賠禮道歉， 說是他們的工作失誤，
正說之時， 宋經理出現了， 他不說是自己工作失誤， 反到指責我：“你不提前把買房款拿來， 叫戶主怎麼來跟你過戶？”還有意羞辱我， 說我是以老賣老， 是瞎扯皮！看到宋經理髮脾氣耍無賴， 我氣得血壓直往上沖， 掏出手機要叫消費者協會來解決。 小張見狀， 趕緊把我拉到外邊， 叫我不要打電話， 他說與宋經理商量， 保證解決好。 我說“你們宋經理不講理講法， 我不想在你們這裡買房了， 把定金和仲介費退給我！”小張回答說， “大爺習習氣， 好好想一想， 真要退， 我們會退給你的。 ”
以後的幾天， 我們到仲介公司， 很肯定地說不買了，
大約等了近兩個小時， 房產局的一個科長和兩個辦事員， 在我的企盼中來了， 我向他們說明了緣由後， 科長表示， 因為雙方已簽定合同， 按照合同規定， 如果提出解約， 就要付好幾萬的違約金。 鑒於我年事已高， 他們提出象徵性給點違約金， 付合同中違約金的百分之二十， 仲介費也按比例付， 一共付了8000元， 我三個多月的退休金就打了水漂。
住房沒有買成， 又白花了錢， 老伴數落我不能幹， 白當了幾十年的幹部， 被仲介和房主耍了， 把我們從牙縫裡省出的錢騙了去， 我也無話可說。 但房還得買， 關鍵是如何吸取教訓，以後再不要上這樣的當。
“你這個直心直腸子的人，再去買你還會再上當。”老伴說：“你在屋裡好好呆著，我出去買。”她這一說，我求之不得，謝天謝地，我正想在屋裡好好休息。
接著，老伴就在兒子住房附近的幾條街道的一些房屋仲介店，去尋找我們希望要買的房子。大概又過了兩個月，她好不容易在一個夫妻開的房屋仲介店，找到了一套我們買得起的房子。仲介店的男人叫胡明德，他明確告訴我們，這房是拆遷回居的新房，戶型一套二，面積60平米，總價12萬，過兩年才能拿到產權證過戶，現在簽了買賣合同，只交10萬元，剩餘的2萬元，在辦房產證過戶時交清。他帶我們去實地看了房，雖然環境一般，但戶型還可以，採光也不錯，買了就可以馬上入住。
時間過得很快，轉眼就到了兩年，是房屋產權過戶的時候了。我們叫仲介打電話與付方發聯繫，約定到房產局辦理產權過戶的時間。又使我萬沒想到的事發生了，仲介說，姓付的還有事要商量。我問什麼事？他說，賣房的付方發說，賣這房的價格太低了，要過戶，必須要補錢，否則就不辦，就退錢退房！我一聽就火了：“你問他講不講理，講不講法，那個合同是擦屁股的嗎！他要這樣，我們就在法庭上見！”
“大爺，你這樣發火也不能解決問題！”仲介胡明德說：“關鍵還是要坐下來一起好好商談。”我問怎麼談？他說，什麼事都是談出來的，只要你們雙方都為對方著想，問題就肯定能得到解決。這裡我要請你想一想，如果上法庭打官司，要花多少精力，多少錢？如果就這麼拖下去，你們雙方思想上時刻都會不安，可能晚上覺也睡不好，那又何苦呢。所以我建議你們心平氣和地坐下來好好談一談，爭取儘快地解決為好！
我冷靜下來想，現在這種情況，也只能照仲介說的來談了。就叫他約定第二天十點，準時來仲介店商談。付方發和我都如約到了仲介店。胡明德先對付方發說：“你同大爺簽的售房合同，是受法律保護的，現在你反悔，就是違約，按規定你要雙倍賠賞。你想一想，你毀約後再賣出去，能多得多少錢？所以我勸你想也別從這方面想。”
反過來他又對我說：“大爺，我知道你買房花費了很多精力，好不容易買下了這套房，又已住了兩年，各方面都習慣了。現在要同他打官司上法庭，不知要費多少精力，你年紀大了，也折騰不起，我勸你適當給他考慮加點錢，儘快把房產證過戶好不好？
經仲介胡明德對我們雙方的勸說，最後都想通了，我們通過協商，達成了共識。我給他加一萬元錢，算是對他的心靈安慰費用，他也樂意接受，這樣我也省得費精神去打官司。第二天我給他多付了一萬元，到房管局去辦好了過戶手續。我長長地舒了一口氣，算是真正地擁有了這套房屋。
從開始買房，到拿到產權證，競長達兩年多的時間。我深深感到如今無論辦什麼事，都不像我在上世紀七十年代以前那麼簡單，那麼講誠信，那麼說一不二。現在說話做事都要多個心眼，不然，就要吃虧上當。就拿這買房來說，我的教訓有五：一不要被房主和仲介的好話和花言巧語所迷惑；二不要心軟把對自己不利的條款寫進合同；三不要事先就交仲介費和定金；四不要把口頭承諾打包票，信以為真，必須要進行錄音取證；五對合同條款，要認真分析研究，對不利的條款要刪除或加補充說明。我希望我的這些教訓能對買房者，特別是老年人買房能有一定的幫助！
關鍵是如何吸取教訓，以後再不要上這樣的當。“你這個直心直腸子的人，再去買你還會再上當。”老伴說：“你在屋裡好好呆著，我出去買。”她這一說，我求之不得，謝天謝地，我正想在屋裡好好休息。
接著，老伴就在兒子住房附近的幾條街道的一些房屋仲介店，去尋找我們希望要買的房子。大概又過了兩個月，她好不容易在一個夫妻開的房屋仲介店，找到了一套我們買得起的房子。仲介店的男人叫胡明德，他明確告訴我們，這房是拆遷回居的新房，戶型一套二，面積60平米，總價12萬，過兩年才能拿到產權證過戶，現在簽了買賣合同，只交10萬元，剩餘的2萬元，在辦房產證過戶時交清。他帶我們去實地看了房，雖然環境一般，但戶型還可以，採光也不錯，買了就可以馬上入住。
時間過得很快，轉眼就到了兩年，是房屋產權過戶的時候了。我們叫仲介打電話與付方發聯繫，約定到房產局辦理產權過戶的時間。又使我萬沒想到的事發生了，仲介說，姓付的還有事要商量。我問什麼事？他說，賣房的付方發說，賣這房的價格太低了，要過戶，必須要補錢，否則就不辦，就退錢退房！我一聽就火了：“你問他講不講理，講不講法，那個合同是擦屁股的嗎！他要這樣，我們就在法庭上見！”
“大爺，你這樣發火也不能解決問題！”仲介胡明德說：“關鍵還是要坐下來一起好好商談。”我問怎麼談？他說，什麼事都是談出來的，只要你們雙方都為對方著想，問題就肯定能得到解決。這裡我要請你想一想，如果上法庭打官司，要花多少精力，多少錢？如果就這麼拖下去，你們雙方思想上時刻都會不安，可能晚上覺也睡不好，那又何苦呢。所以我建議你們心平氣和地坐下來好好談一談，爭取儘快地解決為好！
我冷靜下來想，現在這種情況，也只能照仲介說的來談了。就叫他約定第二天十點，準時來仲介店商談。付方發和我都如約到了仲介店。胡明德先對付方發說：“你同大爺簽的售房合同，是受法律保護的，現在你反悔，就是違約，按規定你要雙倍賠賞。你想一想，你毀約後再賣出去，能多得多少錢？所以我勸你想也別從這方面想。”
反過來他又對我說：“大爺，我知道你買房花費了很多精力，好不容易買下了這套房，又已住了兩年，各方面都習慣了。現在要同他打官司上法庭，不知要費多少精力，你年紀大了，也折騰不起，我勸你適當給他考慮加點錢，儘快把房產證過戶好不好？
經仲介胡明德對我們雙方的勸說，最後都想通了，我們通過協商，達成了共識。我給他加一萬元錢，算是對他的心靈安慰費用，他也樂意接受，這樣我也省得費精神去打官司。第二天我給他多付了一萬元，到房管局去辦好了過戶手續。我長長地舒了一口氣，算是真正地擁有了這套房屋。
從開始買房，到拿到產權證，競長達兩年多的時間。我深深感到如今無論辦什麼事，都不像我在上世紀七十年代以前那麼簡單，那麼講誠信，那麼說一不二。現在說話做事都要多個心眼，不然，就要吃虧上當。就拿這買房來說，我的教訓有五：一不要被房主和仲介的好話和花言巧語所迷惑；二不要心軟把對自己不利的條款寫進合同；三不要事先就交仲介費和定金；四不要把口頭承諾打包票，信以為真，必須要進行錄音取證；五對合同條款，要認真分析研究，對不利的條款要刪除或加補充說明。我希望我的這些教訓能對買房者，特別是老年人買房能有一定的幫助！