大家都知道， 即使在同一個社區不同樓層、戶型那麼居住者的體驗也不一樣， 當然還有一個購房者都比較關心的因素， 那就是樓棟的位置， 購房者在買房時應該如何選擇呢？都要看哪些方面呢？
1、 要看整個社區的樓層高度
如果社區的整體建築都在10層左右， 那屬於低層或小高層的社區， 因為總層數少， 所以不會有採光、通風等方面的壓力， 只需注意樓間距離， 如果合適， 那麼一般這種社區的居住舒適度會很好。 這種社區建議購房者最好選擇社區中間的樓棟， 具有安靜、舒適的特點， 非常適合居家生活。
如果社區的整體樓層都在12層以上， 那就屬於高層社區了， 這種社區如果選擇不好往往位置不好的房間採光會成為大問題， 另外如果高層樓群中夾著小高層， 那麼不建議選擇， 另外也不要選擇那種底層是商業的樓棟， 後期樓下無論是衛生還是人流都會很嘈雜， 噪音也會很大。
那麼， 在大體量的社區中， 一般來說， 稍微靠邊上的樓棟都是要比中間的好， 在採光、通風、景觀等方面都具有優勢。
二、看社區配套、環境
好位置的樓棟可以總結為西北有遮擋， 東南有綠化， 凡是綠化資源佔有多的樓棟， 位置也會比較好， 綠化不僅有利於舒心活肺， 而且還會隔噪、降塵， 平衡溫濕度， 自然會受到購房者喜歡。
這裡還有一個購房竅門時針會北方購房者的， 北方的冬季西北風偏多， 夏季東南風偏多， 秋天和冬天比較乾燥， 因此， 建議購房時選擇西北向有建築的樓棟， 這樣很多沙塵的氣流就會被減弱了， 而且當夏天微風吹來的時候， 可使小區域形成良好的氣流迴圈， 大大提高居住舒適度。
3、學會分析樓棟位置
1、東：東邊的樓棟如果沒有遮擋物的話， 早上的是很好的， 視野比較開闊， 但是打開窗子灰塵會多一些。
2、西：西邊戶大部分都會存在西曬的問題， 尤其是夏天， 房間會很悶熱。
4、北：北面的樓棟通常都會有其他樓棟遮擋，住戶住進去就會感到壓抑。另外會受灰塵和噪音的影響。但是如果樓棟是，選擇20樓以上的採光是非常好的。
5、中（不包含樓王）：中間樓棟的視野都會不錯，因為社區景觀都會建在社區中部，站在自家上就能欣賞風景，而且住在中間會比較安靜。
最後一點就是看房價，一般房價最高的房子所屬的樓棟就是整個社區最好的位置，這些房子的景觀要麼是河景，要麼是中央花園，也被稱為社區的樓王。購房者在買房的時候，如果有條件，建議大家選擇這種中央樓房或者其上下層都比較好。
樓市有風險，購房需謹慎
運營人員：茉莉
4、北：北面的樓棟通常都會有其他樓棟遮擋，住戶住進去就會感到壓抑。另外會受灰塵和噪音的影響。但是如果樓棟是，選擇20樓以上的採光是非常好的。
5、中（不包含樓王）：中間樓棟的視野都會不錯，因為社區景觀都會建在社區中部，站在自家上就能欣賞風景，而且住在中間會比較安靜。
最後一點就是看房價，一般房價最高的房子所屬的樓棟就是整個社區最好的位置，這些房子的景觀要麼是河景，要麼是中央花園，也被稱為社區的樓王。購房者在買房的時候，如果有條件，建議大家選擇這種中央樓房或者其上下層都比較好。
樓市有風險，購房需謹慎
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