小鹿：隨著石家莊土地市場熱度擴張， 從核心區域到邊緣版塊， 價值窪地正在被逐步填滿。 發掘價值窪地的機會也變得越來越稀缺， 雖機會稀缺性凸顯， 優質配套和價值潛力仍不可或缺。 那麼， 既要有價值可深掘， 又有未來潛力可期， 符合房企預期的下一機會在哪呢？哪些板塊又正在崛起， 成為置業新熱點區域呢？搜狐焦點和您一探究竟。
搜狐焦點“地新引力”系列報導之聚焦鹿泉：大浪淘沙進入2018年， 石家莊一些郊區的版塊突然崛起， 吸睛無數。 交通， 規劃， 政策利好， 集萬千寵愛於一身。 縱觀今年的土地市場表現最為活躍的當屬鹿泉區，
2018年出讓地塊資訊統計 （日期截止2018年4月16日）
2018年出讓地塊（城鎮住宅用地）分佈 （日期截止2018年4月16日）
“地新引力”之鹿泉上莊版塊：2017年土地放量最多版塊 配套發展較為成熟
2017年是石家莊交通全面接駁的一年， 裕華路西延、中山路西延、南二環西延使得市區和上莊聯繫更加緊密，
南二環西延實景
交通只能滿足最基本的出行， 擁有完善的配套才是選擇樓盤的標配。 上莊版塊給你的就是看得見的現在。
上莊版塊， 主要以上莊鎮和上莊大街沿線為核心， 標誌配套分別是2018年投入使用的省二院西院區和石家莊市第一中學西山學校；此外，
上莊版塊交通彌合， 配套完善， 自然環境保持巨大優勢之外， 未來發展前景不可限量。
上莊大街實景
目前佈局該區域的專案分佈：
“地新引力”之鹿泉植物園版塊：公園環繞 未來商業前景看好
石家莊植物園版塊其實沒有嚴格的界線劃分，但它包含了新華區和鹿泉區兩個區域的部分地段。植物園版塊內不僅僅有石家莊植物園，還有秀水公園、語林園、秋實公園、太嶽公園等大大小小多個公園，除此之外區域內還有太平河水系，生態環境較好。說起植物園版塊，不得不提到植物園街。植物園街北可達植物園，南至和平西路，中間貫穿石太高速、古城西路等，是市區去往植物園不可或缺的道路。據悉植物園街將南延，規劃與長興街打通，可與新華路相連。加上和平路高架橋西延工程部分匝道開通試運行，市區內與西部鹿泉方向的往返著實縮短了不少時間，植物園版塊交通條件有較大提升。植物園版塊分佈有多個村落：大郭村、於底村、大馬村、嶽村、北新城村等多個城中村，聚集有不少居民，每月逢農曆三、八為於底村集市，生活在該片區內基本生活需求是可以滿足的，但缺少大型的商業綜合體， 不過就未來發展來看，西美集團在新華區的專案—西美花盛後期規劃商業配套的建設能夠填補該片區大型商業綜合體的空白，加上2019年西三莊的萬達廣場開業，相信未來該區域的商業將有一個質的發展。
目前佈局該區域的專案分佈：
“地！新引力”之鹿泉西山版塊：依山傍水 未來豪宅聚居地
西部山前入口主幹道
西部山前版塊以山前大道為主軸，沿線別墅項目分佈較多，山前大道有山有水，西山森林公園、抱犢寨、龍泉湖濕地、封龍山、西部長青分列道路兩側；高綠化、親水使西部山前區域成為具備石家莊西部最優質自然資源的佔有者。
北國奧特萊斯以及將來在山前大道與京贊公路交匯處南側建設的北國商城；省二院西院區成為該區域的主要配套。西山的美，用文字無法表達，你現在可以去西山傍晚感受一下兮兮清涼新鮮的空氣，絕對讓你感受深刻，太行山幾千公頃的綠色植被就是那裡的強大綠肺。有人曾說，石家莊的西山和北京的西山有異曲同工之處，依山傍水，未來西山一定是高端住宅的居住區。
目前已佈局山前大道延線的專案有：泰禾石門院子、綠城西山桃花源、榮盛抱犢寨阿爾卡迪亞、榮盛鐘家莊項目、西美金山湖小鎮、億城上山間、大者、奧冠水悅龍庭、遠洋、龍湖、融創等。
目前佈局該區域的專案分佈：
江山如此多嬌，引無數英雄競相奪。
“地！新引力”之鹿泉寺家莊、銅冶版塊：重點建設小鎮 未來打造產城融合示範區
2017年鹿泉區的南部區域寺家莊、銅冶共出讓土地18宗，占總出讓宗數的24%。銅冶鎮是全國特色小鎮，附近有“西山森林公園”、“龍泉寺”等不少旅遊景點；西依太行，東鄰石家莊中心城區；青銀高速公路、石銅路、裝院路、獲銅路、石微路、南繞城高速等道路交通網也為銅冶創造了極為便利的出行條件。寺家莊鎮位於紅旗大街沿線，靠近主幹道交通便利，另外還距三環較近。同時隨著石家莊碧桂園的建設發展及北國奧特萊斯的即將營業，周邊的配套也會日漸完善，未來鹿泉南部區域以京贊線改造提升、青龍山大道西連東延及地鐵1號線、2號線建設，依託經濟開發區，促進產業培育、城市功能跨越提升，叫響地鐵小鎮、奶業小鎮品牌，未來打造產城融合示範區。
目前已佈局在銅冶鎮的專案有：帝華禦景園與禦馨園、啟航小鎮、福臨名邸、奧華藍郡、大尚華庭、禦景城等。
目前佈局該區域的專案分佈（新房）：
除了城建規劃之外，鹿泉區在文化旅遊發展上也卯足了勁，除了已經建成的北國奧特萊斯購物小鎮外，還要建立投資君樂寶生態牧場、石藥集團康養小鎮、華潤集團地鐵小鎮、長城影視小鎮、醫養產業聚集區、教育產業聚集區，以及以保利大劇院為核心的文化小鎮等特色小鎮。這些特色小鎮不僅會增加該區域的文化、旅遊等需求，豐富該區域的配套，就業人員的入駐，也將帶動區域房地產市場的火熱。
石家莊植物園版塊其實沒有嚴格的界線劃分，但它包含了新華區和鹿泉區兩個區域的部分地段。植物園版塊內不僅僅有石家莊植物園，還有秀水公園、語林園、秋實公園、太嶽公園等大大小小多個公園，除此之外區域內還有太平河水系，生態環境較好。說起植物園版塊，不得不提到植物園街。植物園街北可達植物園，南至和平西路，中間貫穿石太高速、古城西路等，是市區去往植物園不可或缺的道路。據悉植物園街將南延，規劃與長興街打通，可與新華路相連。加上和平路高架橋西延工程部分匝道開通試運行，市區內與西部鹿泉方向的往返著實縮短了不少時間，植物園版塊交通條件有較大提升。植物園版塊分佈有多個村落：大郭村、於底村、大馬村、嶽村、北新城村等多個城中村，聚集有不少居民，每月逢農曆三、八為於底村集市，生活在該片區內基本生活需求是可以滿足的，但缺少大型的商業綜合體， 不過就未來發展來看，西美集團在新華區的專案—西美花盛後期規劃商業配套的建設能夠填補該片區大型商業綜合體的空白，加上2019年西三莊的萬達廣場開業，相信未來該區域的商業將有一個質的發展。
目前佈局該區域的專案分佈：
“地！新引力”之鹿泉西山版塊：依山傍水 未來豪宅聚居地
西部山前入口主幹道
西部山前版塊以山前大道為主軸，沿線別墅項目分佈較多，山前大道有山有水，西山森林公園、抱犢寨、龍泉湖濕地、封龍山、西部長青分列道路兩側；高綠化、親水使西部山前區域成為具備石家莊西部最優質自然資源的佔有者。
北國奧特萊斯以及將來在山前大道與京贊公路交匯處南側建設的北國商城；省二院西院區成為該區域的主要配套。西山的美，用文字無法表達，你現在可以去西山傍晚感受一下兮兮清涼新鮮的空氣，絕對讓你感受深刻，太行山幾千公頃的綠色植被就是那裡的強大綠肺。有人曾說，石家莊的西山和北京的西山有異曲同工之處，依山傍水，未來西山一定是高端住宅的居住區。
目前已佈局山前大道延線的專案有：泰禾石門院子、綠城西山桃花源、榮盛抱犢寨阿爾卡迪亞、榮盛鐘家莊項目、西美金山湖小鎮、億城上山間、大者、奧冠水悅龍庭、遠洋、龍湖、融創等。
目前佈局該區域的專案分佈：
江山如此多嬌，引無數英雄競相奪。
“地！新引力”之鹿泉寺家莊、銅冶版塊：重點建設小鎮 未來打造產城融合示範區
2017年鹿泉區的南部區域寺家莊、銅冶共出讓土地18宗，占總出讓宗數的24%。銅冶鎮是全國特色小鎮，附近有“西山森林公園”、“龍泉寺”等不少旅遊景點；西依太行，東鄰石家莊中心城區；青銀高速公路、石銅路、裝院路、獲銅路、石微路、南繞城高速等道路交通網也為銅冶創造了極為便利的出行條件。寺家莊鎮位於紅旗大街沿線，靠近主幹道交通便利，另外還距三環較近。同時隨著石家莊碧桂園的建設發展及北國奧特萊斯的即將營業，周邊的配套也會日漸完善，未來鹿泉南部區域以京贊線改造提升、青龍山大道西連東延及地鐵1號線、2號線建設，依託經濟開發區，促進產業培育、城市功能跨越提升，叫響地鐵小鎮、奶業小鎮品牌，未來打造產城融合示範區。
目前已佈局在銅冶鎮的專案有：帝華禦景園與禦馨園、啟航小鎮、福臨名邸、奧華藍郡、大尚華庭、禦景城等。
目前佈局該區域的專案分佈（新房）：
除了城建規劃之外，鹿泉區在文化旅遊發展上也卯足了勁，除了已經建成的北國奧特萊斯購物小鎮外，還要建立投資君樂寶生態牧場、石藥集團康養小鎮、華潤集團地鐵小鎮、長城影視小鎮、醫養產業聚集區、教育產業聚集區，以及以保利大劇院為核心的文化小鎮等特色小鎮。這些特色小鎮不僅會增加該區域的文化、旅遊等需求，豐富該區域的配套，就業人員的入駐，也將帶動區域房地產市場的火熱。