《證券日報》記者採訪了著名經濟學家宋清輝， 他表示：“雖然公司並未說明詳細原因， 但我覺得這主要還是公司自身的經營問題， 其次則是與房地產整體行業有關。 目前， 全國房地產市場調控趨嚴， 限制性措施逐步加重。 在此背景下， 重慶的房地產市場行情亦不容樂觀。 ”
或受房地產市場調控影響 渝開發今年首季淨利下降71.07%
證券日報記者王鶴
以房地產開發與銷售為主要業務的重慶渝開發股份有限公司（以下簡稱渝開發）在2018年第一季度遭遇“滑鐵盧”， 據公司4月19日發佈的第一季度報告顯示， 渝開發今年首季度營業收入1.42億元， 同比下降14.15%， 歸母淨利潤471萬元， 同比大幅下降71.07%， 經營活動產生的現金流量淨額1411萬元， 同比大幅下降92.35%， 基本每股收益0.0056元/股， 同比下降70.98%， 對於各項主要業績資料均出現大幅下滑的原因， 公司並未進行解釋， 《證券日報》記者採訪了經濟學家宋清輝，
調控趨嚴影響初顯
2017年， 國家加大房地產行業宏觀調控力度， 堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位， 加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。 資金支持方面， 國家也進一步加強金融管控， 房地產供需兩端信貸資金逐步收緊， 政策效果逐步顯現。
在這樣的大環境衝擊下， 渝開發自然也沒有辦法“獨善其身”， 2018年第一季度， 渝開發營業收入為1.42億元， 同比下降14.15%， 其他各項主要業績資料的滑坡則更加劇烈， 但對於下滑的原因， 公司在報告中並未作出任何的說明， 為此， 《證券日報》記者採訪了著名經濟學家宋清輝， 他表示：“雖然公司並未說明詳細原因，
對渝開發的經營情況密切關注的還有廣大股民， 在渝開發首季度的業績報告出爐後， 憂心忡忡的股民在論壇上向渝開發董秘提問：公司是否在推動地方國企混改？對此， 渝開發回應稱：“公司2018年目標為：繼續秉承‘改革、轉型、發展、突破’的經營方針， 做優做強主營業務， 優化產業結構， 培育拓展新的利潤增長點， 全面推進品牌建設， 調整適應戰略發展的管理架構， 感謝您的關注。 ”對於股民的問題， 公司並未正面回應。 “這個回答跟沒說沒什麼兩樣”，
投資戰略也可能出現問題
值得注意的是， 報告中渝開發提到曾向控股子公司朗福公司提供合計1.55億元財務資助， 並已於4月30日到期， 但由於朗福公司“山與城專案”開發週期較長， 經營狀況未達預期， 資金緊張， 無足額資金按時償還公司提供的財務資助， 已造成逾期， 截至報告期末尚未歸還。 2018年4月17日， 公司再次向朗福公司發送催款函進行催收， 並敦促其立即組織資金償還公司股東借款。
對此， 朗福公司回函表示：目前朗福公司資金準備用於支付施工單位工程款以及稅金、日常費用等開支， 故暫時無法償還股東借款；由於房地產市場回暖， 目前朗福公司銷售形勢正在向好的方向發展，
《證券日報》記者查閱朗福公司歷年年報發現， 公司去年營業收入為1.82億元， 營業利潤3043萬元， 淨利潤1979萬元， 實現了扭虧為盈， 而在之前的2016年， 朗福公司的淨利潤為-5385萬元。 然而， 儘管經營狀況有所好轉， 但以朗福公司目前的經營狀況， 要償還1.55億的財務資助恐怕也並非短期可以實現的。 “這無疑加劇了公司財務的緊張局面， 或會對公司業務開展產生負面影響， 反映出公司在投資戰略上可能出現了一些問題。 ”宋清輝表示。 原標題：或受房地產市場調控影響 渝開發今年首季淨利下降71.07%