我們都知道， 這輪樓市自去年北京出臺史上最為嚴厲的3.17調控新政以來， 基本上是讓整個樓市都出現了降溫。 尤其是， 調控最為嚴厲的熱點一二線城市，
而提到樓市降溫， 咱們不得不提的就是北京這個城市了， 北京作為全國樓市調控的風向標城市， 自去年首當其衝出臺3.17調控新政以來， 整個樓市基本上就是迅速冰凍， 不管是新房還是二手房， 沒有哪一個抗住了這波調控， 成交量和成交價格雙雙下滑！其中， 北京的通州和亦莊這兩個區域， 在去年， 樓市跌幅可謂是領跑全國， 房價跌幅一度達到了20%。
再來看另一組資料， 近日來自， 自然資源部中國土地勘測規劃院， 對主要城市地價監測的資料顯示， 在20個熱點城市中， 有12個城市的住宅地價環比增速回落。
而且， 據中國土地勘測規劃院地價所所長趙松介紹， 土地市場住宅地價方面， 全年季度環比增速由升轉降， 不少城市或地區的住宅地價增速， 都是在逐季的放緩。
對此， 趙松表示， 樓市出現這樣的現象， 主要還是當前“房住不炒”政策的引導。 並且， 在各類調控政策不放鬆的背景下， 金融監管的持續升級， 去通道、去杠杆等政策已經成為了， 當下樓市調控的主基調， 從而使得樓市不斷的收緊， 降溫自然也成為了情理之中的事。
其實， 關於樓市降溫， 只要一直對樓市有長期關注的朋友， 就不難看出， 現在的樓市的確是處在降溫中。
因此， 這輪樓市降溫， 已經是板上釘釘。 而且， 更為關鍵的是， 現在樓市還將繼續深化因城施策、一城多策等政策， 此外， 房貸利率的持續上浮， 也是樓市一大殺招。 所以， 綜合來看， 樓市降溫， 誰都擋不住！