房屋拆遷時， 如果承租人與房屋產權人達成協議， 解除租賃合同的， 或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的， 拆遷人對被拆遷人給予補償， 不再給與承租人補償。 在房屋拆遷時， 房客可以得到補償嗎？找法網小編整理了相關內容為大家解答該疑問。
當租的房屋拆遷時， 房客可以得到補償嗎？
1、拆遷私有住房時， 對所有人、承租人如何補償安置?
(1)被拆除房屋為未出租和按市場方式出租的私有住房的。
房屋所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。
(2) 被拆除房屋為老出租私房(包括落政代為經租房屋)的。
給房屋所有人補償款不設最低補償單價標準， 也無價格補貼。 計算公式為：貨幣補償金額=評估單價× 被拆除房屋的建築面積。
2、房屋拆遷時， 租用私房的房客可得到什麼補償?
(1)被拆除房屋為按市場方式出租的私有住房。
承租人不作為直接補償安置物件， 原租賃關係由房屋所有人和承租人協商解除；不能協商解除的， 拆遷人只能對房屋所有人實行產權調換， 調換的房屋由原承租人承租， 租賃關係繼續保持。
(2)被拆除房屋為老出租私房(包括落政代為經租房屋)的。
承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價×80%+價格補貼)× 被拆除房屋的建築面積。
3、拆遷公有住房時， 對所有人、承租人如何補償安置?
(1)所有人選擇產權調換的， 承租人由所有人負責安置。
所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼X 被拆除房屋的建築面積。
(2)所有人選擇貨幣補償的， 原有租賃關係終止。 給所有人補償款不設最低補償單價標準， 也無價格補貼。
計算公式為：貨幣補償金額=評估單價 X 20% X 被拆除房屋的建築面積。
承租人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價 X 80%+價格補貼)X 被拆除房屋的建築面積。
4、拆遷居住房屋時， 被拆遷人或承租人的搬家補助費如何確定， 標準是多少?
拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發放搬家補助費。 發放標準按被拆除房屋的每平方米建築面積12元(徵用集體土地的為10元)計算， 每戶低於500元的， 按500元發放。 以期房調換的， 應增加一倍計費， 並一次付清。 對強制執行的被拆遷人、房屋承租人， 不發給搬家補助費。
所以， 當房客租的房屋要拆遷時， 房客能否得到補償， 要根據該房屋的性質決定。 若該拆除的房屋是按市場方式出租的私有住房， 房客是沒有直接補償的， 租賃關係協商解除。 如果被拆除的房屋是老出租私房的， 房客是有補償的。 貨幣補償金額=(市場單價×80%+價格補貼)× 被拆除房屋的建築面積。