不知各位讀者最近幾天有沒有留意到一條新聞, 工商銀行將房貸貸款人年齡加上貸款年限放開至75年, 比以前兩者上限70年的規定, 增加了5年, 個人住房貸款借款人最高年齡也從65周歲延長到70周歲。 據報導, 部分城市的工行已經確認開始執行這一新規。 一些想買自住房或者想炒房的朋友是不是內心蠢蠢欲動了呢?可是, 這延長的5年說長不長、說短不短, 大家心裡肯定有點犯嘀咕, 我們能在這種變化中討到什麼巧呢?宜盛寶小編覺得“巧”還是有的, 只不過沒有大家想的那麼大罷了。
這些購房者將受益
近幾年房價飛漲, 對於很多條件有限但又想改善住房的居民來說, 對貸款年齡上限的限制, 讓換房子成為一個遙不可及的夢想。 宜盛寶小編舉個最極端的例子, 如果借款人因經濟條件有限, 想要申請最高年限, 即30年的貸款, 那麼在之前的規定下,
房價會漲嗎?
在樓市整改成交量陷入低迷的現在, 調整房貸貸款人年齡與貸款年限看似是對樓市的利好消息, 畢竟能夠買房的人群擴大了。 不過, 據業內人士分析, 這種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群, 對於市場的總體影響相對較小, 其他銀行可能還會根據自己的情況而定, 跟進的可能性不大。 也就是說, 很難對整體市場形成有規模的影響。 就算其他銀行陸續跟進工行的政策, 從實際需求來看, 中國大部分剛需多集中在30歲以下的青年人群, 改善性需求也多集中在30-50歲之間的中年人群, 真正能夠受益於工行政策的人群在剛需購房者中並不多, 所以不太可能引發房地產市場的大規模需求波動,
房貸政策會放鬆嗎?
由工行的房貸政策調整, 小編聯想到另一條消息——央行存款準備金率下調了1個百分點。 比較敏感的投資者肯定會想,